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又是一大商机!仰光11个工业区开建在即,不仅地价合适,手续也简化了

2017-12-24 缅甸中文网

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近几年,缅甸可谓是全球的一片“投资热土”。咱们身处缅甸,可能不知道咱们脚下的这片土地有多值钱。但您知道吗,根据此前相关部门发布的一则调查报告显示,缅甸的土地以605美元/平米的高价,排名发展中国家土地价格的榜首。《缅甸土地价格在发展中国家最贵


“投资热”将大量的投资者引到了缅甸各地,其中,仰光中设有多个工业区。和世界其他所有地区一样,只要哪里要新建道路、桥梁、工业区等,周围的土地价格那是涨得吓人。



就拿前段时间仰光新城项目的建设来说,项目的启动,使得大量商人一窝蜂地抢占先机,争相购买道路附近的地块,使得靠近主道的地块,价格持续飙升,新城项目开发不确定时,40x60英尺地块1块价格为1000万缅币左右,后来飙升为3000万缅币,而最近又持续暴涨,达到5000-6000万缅币。《这个地方的民众一夜暴富,原因让人喜忧参半


此前,为了防止投机商人借势持续炒高土地价格,阻碍商人的投资脚步,仰光省省长曾直言:别再期望土地价格还会上涨!


果然,在强制收回1000多块土地之后,政府又有了新行动!《仰光省1090多块土地将被政府强制回收


仰光省将继续规划多个工业区


【缅甸中文网讯】近日,仰光省省长吴漂敏登表示,仰光省内的11个镇区将开发工业区,为了吸引外资进入工业区投资,政府将以适当的价格出租工业区内的土地,租期可长达50年。


小编了解到,仰光南部县区克延、宋割、皎丹、沙廉、昆千贡,北部县区的莱古、茂比、岱枝、坦德宾等镇区都将开发工业区。预估每个镇区将规划1000英亩的土地,用于工业区的开发。



投资商将能以合适的价格,长期租赁工业区的土地


我们都知道,一旦要建设工业区,那么工业区内的私有土地价格都非常昂贵,投资商需要具备一定的实力,才能买或者租赁土地进行商业发展。而根据仰光省政府发布的消息,在即将开发的工业区中,如果工业区内的土地不是国有土地,那么政府将从土地所有者手中进行租赁,然后建设了开发区后,再转租给投资商。


就拿宋割镇内公路旁土地来说,目前,一英亩的土地价格在1000~1500万缅币。而政府对工业区开发项目的土地价格,初步制定的方案为:A级土地1英亩600万缅币,B级和C级土地1英亩400万缅币,D级土地1英亩200万缅币。


政府介入其中,投资商不仅能以一个合适的价格买到工业区的土地,同时,还省去了很多时间和精力。


权利分发到地方,简化了投资商的审批手续


与此同时,为了吸引投资,工业区土地的管理方,也发生了转变。此前,工业区买卖土地的资金,由联邦政府统一管理,然后再下发给工业区用于发展。而现在,土地租赁的资金由省政府直接管辖。这个改变,投资商在申请租赁土地时,会省去很多手续。


再加上《新投资法》规定,投资额不超过500万美元的项目,由各省邦投资委员会进行审核批复。这样一来,投资商想在工业区投资,手续还真简化了不少呢!


仰光省南部县区宋割镇1号选区省议员吴聂温表示,目前,各部门正在分派人员到各个镇区进行考察,商讨确认最终的租赁价格。


曾经,缅甸工业区高昂的土地价格,很多国外投资商只能是“望缅兴叹”,这无疑阻碍了我国的经济建设。如今,为了吸引投资,政府下定决心进行整顿,同时也有所行动,相信曾经十分棘手的土地问题,一定能得到有效的解决。问题解决了,投资商自然多了,经济发展自然也就有了新的希望。


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