最低约330万起入住光明凤凰城，中海时光境“金九”送好礼
双证合一、认房不认贷、向港澳居民放松商用物业和商务公寓限购……近日，随着深圳一系列针对房地产行业的政策出台，房地产市场也是一改往日颓势，看房、购置新房的市民明显增多。
为了增进民生福祉，提高市民居住生活品质，作为老牌央企的中海地产也是携深莞多个项目闪亮登场：位于光明中央商务区内的中海时光境、位于北站超级总部基地的中海珑悦理、位于红山中心的中海闻华里、位于龙华首站的中海明德里、位于深圳东部第三级的寰宇珑宸花园、位于东莞行政文化中心的中海源境、位于松山湖旁的中海松湖璟尚和中海松湖云锦、更有滨江宜居的中海凤凰熙岸和中海左岸东宸……
从深圳到东莞，衔接城市东南西北，一个已经迈入而立之年的房企正用稳健的步伐、成熟的产品迎来了市场的瞩目。
PART 01
逆势上扬
中海拿下深圳湾超级总部基地宅地
中海时光境等新盘发售在即，中海地产也是捷报频频。在8月28日，中海地产发布的2023年中期业绩公告中指出，上半年，中海地产住宅销售与商业收入逆势增长，市场占有率进一步提升。2023年上半年，公司实现销售合约额人民币1802亿元，同比增长30%。公司合约销售市场份额逆势提升0.76百分点至2.86%，市占率提升36%，全口径销售和权益销售排名分别位居行业第三和第一（克而瑞的统计数据）。公司商业资产运营收入人民币29.5亿元，同比增长11.3%。2023年上半年，公司（含中海宏洋）新增土地储备16宗，总购地金额人民币414亿元，新增总货值人民币717亿元，投资购地金额居行业前三。
新增的土地储中就包括了今年6月30日拿下南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗住宅用地。深圳湾超级总部基地毗邻深圳科技园，与香港隔海相望，是深圳十九个重点开发建设片区之一，将成为总部企业和科技企业聚集地，该片区鲜少有新建商品住宅入市。
此次被中海收入囊中的宅地占地面积为3.63万平方米，建筑面积为20.77万平方米，建成后普通商品住房平均销售价格不高于13.33万元/平方米（不含室内装修价格），直接打破了深圳以往的新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。值得关注的是，地块还不限制户型比例，也就是说，不受“7090”政策限制。
优质地块的储备无疑为中海地产的高质量发展打下了夯实的基础。
PART 02
聚焦深圳
中海携五项目星耀鹏城
深圳湾总部基地的中海精品住宅面世还需时日，而为满足市民对美好生活的向往，中海地产在光明的新盘——中海时光境即将开盘，同时还有分布在各个区域的中海高品质项目，让深圳市民再次感受房地产行业“工科男”对产品质量极致的追求。
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中海时光境：光明枢纽，让时光质地有声
中国科创看湾区，湾区科创看光明。光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。
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中海时光境位于光明区凤凰城，这里是光明的中央商务区；大疆、欧菲光、莱宝高科等大型高新企业汇聚，打造总部企业集群；光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群更是打造了“凤凰城超级商圈”。
中海时光境可售商品房约1537户，交通配套上，多位立体交通覆盖。双地铁聚集，在建中的6号线和13号线均交汇于光明城，直通深圳北站超核、福田CBD、南山高新区、深圳湾等地。高铁便利，2站即达广州南、3站即抵香港西九龙，广深港一线直达。学校、医院和文体场馆配套完善。为了营造回家的归属感，中海时光境打造了约6米高鎏光门庭和约2.7米的时光叠瀑。约800米的“追光之道”、配置成人与儿童的游泳池、社区内部打造复合功能的中央自然秀场花园……
中海精研空间格局，在时光境为客户打造了建面约82-108㎡三至四房，采用了客餐厨阳台一体化设计，最大化延伸尺度空间感；流畅动线，打造家庭主要功能区和情感交流场所；S型冰箱位让空间利用实现最大化；动线合理，功能分区明确的U型厨房可轻松容纳多人同时操作，让烹饪时光更从容；创新L型大飘窗有更优采光面，延伸更广阔的景观视野，更可打造静坐冥想、喝茶看书等个性化使用场景，成就美好生活本真。
享受中海提供的品质空间，中海时光境开盘在即，欢迎垂询。
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中海珑悦理：超核之上，尊享龙华北站全优配套
中海连续布局龙华，显示了龙华的巨大发展潜力。中海珑悦理项目位于深圳都市第四区，深圳北站超级总部基地，项目步行即达湾区级枢纽——深圳北站，一站即达香港西九龙站；约14万㎡龙华首座万象系商业（在建中）；约16万㎡超核绿芯公园（在建中）；此外更享深圳市文化馆新馆（在建中）、深圳美术馆新馆（在建中）、深圳图书馆北馆（在建中）、展览馆、演艺馆和简上综合体育馆“五馆一体”环绕，聚汇龙华城市全优配套。
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项目主打建面约88-129㎡宽境3-4房，高使用率，尺度阔绰，全系客餐厨一体化设计，主卧双飘窗赠送！
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中海闻华里：落子红山，享都市繁华
中海闻华里位于龙华区红山商业文化板块；步行约800米即达红山站（4/6号线），1站直达深圳北站，高铁地铁随心切换；坐佣醇熟商圈，红山6979，Costco（在建中）；六大主题公园；五馆一体，三所三甲医院；多元人文配套加持，进阶都市生活。
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项目内的央景楼王单位臻品单位已是逐席递减，期待您以高瞻姿态，在此启序人居新章。
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中海明德里：宜居准现房，多面朝阳揽风入怀
实景图
龙华纯粹宜居生活场之一，中海明德里项目上梅观高速后，便捷畅达福田、南山、宝安，一纵四横交通路网享受深圳半小时中心生活圈；项目毛坯已竣备，目前全面精装施工中。建面约83-113㎡精装3-4房充分展现品智美学住宅，多面宽朝阳，揽清风入怀。
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中海寰宇珑宸花园：深高为邻，深圳东部第三极，央企综合大城
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中海寰宇珑宸花园位于深圳东部第三极，项目距深圳高级中学龙岗学校约900米。交通便利，14号线宝龙站距项目约1.4公里，3站达大运，10站达福田。鲜氧环绕，一路之隔尽享约25万平方米宝龙文体公园。项目自带约2万平方米潮流商街。（距离数据来源于百度测距，地铁站点数量由深圳地铁14号路线图计算得出）
PART 03
落子莞城
中海五项目展现央企品质
出类方可拔萃，超越方致卓越，就在毗邻深圳的中海地产不负土地之珍，继中海莞府，中海松湖林语之后，以城市人文复兴的印记致敬东莞之心，打磨出一座座里程碑式的城市人文地标新著。
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中海源境：莞市源心、冠领莞邑
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中海源境位于东莞行政文化中心，临近省一级南城阳光中心小学，近享元美公园绿意，占据东莞重要地段的优质资源。项目重构城市人文地标，汲取岭南名园——可园精粹造园，匠造东方意境的多重礼序归家，精筑建面约124-143㎡宽境藏品四房，敬献莞邑名流层峯进阶生活。
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中海松湖璟尚：2.4容积率、低密典范
实景图
中海松湖璟尚项目位于松山湖片区大岭山镇新城中芯，可享松山湖高新区利好。北近同沙，南面松山湖，近享大岭山森林绿境，推窗即见景，天赋城市自然绿芯，一线开阔视野；打造建面约97-115㎡四开间瞰景高层及建面约128-138㎡全明阔境洋房。璟尚采用东莞少有V型板式布局，T2低梯户比规划，容积率仅2.4，绿化率高达35%！松湖准现房热售中，即启大岭山低密品质人居典范。
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中海松湖云锦：产业核心、传世臻园
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中海松湖云锦位于世界科学城松山湖东岸，串联深莞核芯科学城，散裂中子源、南方先进光源等千亿级产业红利聚集；由国匠中海打造，中海物业护航，约6万㎡传世臻园，全龄式活动空间、多重盎然景观高低有序，打造出松山湖片区公园式人居范本。建面约96-129㎡低密公园墅质雅宅火热销售中。
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中海凤凰熙岸：CBD南，约27万㎡低密滨江大境
实景图
中海凤凰熙岸占踞东莞CBD南未来生态居住区中枢，便捷直达CBD，近享东莞CBD精粹资源，紧邻江岸公园自然谧境，打造约27万平方米低密大境，集约1000平方米泳池、约5万平方米世家双轴园林、六大运动能量场等全龄生活于一体的新都市精英理想生活场域。项目主推建面约86-122㎡通透阔景3-4房，多重成交好礼助力安家CBD南！
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中海左岸东宸：央企现房，购买即入住
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项目地处东城中路延长线，紧靠东江，步行约400米即享滨江生态低密富氧生活，可快速抵达东城万达醇熟配套生活圈，东华医院（三甲名院）与东莞市妇幼保健院，置业东城江畔央企现房，繁华盛景无需等待；在售户型为建面约89-119㎡全通透阳光3-4房。
中海地产公司创立40余年，历经多轮经济与房地产周期而持续稳健，保持行业领先。公司将继续坚持客户为本、质量保障、价值创造的核心价值观，坚持“好产品、好服务、好效益、好公民”的经营理念，与同行一道，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，引领房地产下半场高质量发展。
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记者 | 李果
编辑 | 李一凡
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