慎成里的保护修缮与综合提升，在精耕细作中惠民生
为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和习近平总书记考察上海重要讲话精神，把“比学赶超”落到城区建设和管理各个方面，以更加奋发有为的精神状态和实际行动推动工作高质量发展。今年年初，区建管系统开展了“比学赶超”先锋行动，勉励党员干部铆足“比”的劲头、增强“学”的主动、激发“赶”的动力、强化“超”的追求，为徐汇城区建设发展创造新奇迹、展现新气象。快来看看他们的成果吧！↓↓↓
1930年建成的慎成里是典型的石库门里弄，位于永嘉路291弄，是上海市第五批优秀历史建筑。小区共有15幢房屋，总建筑面积约为1.59万平方米，现有居民505户。“中共江苏省委旧址”作为徐汇区文保单位，位于慎成里内。
慎成里平面图
中共江苏省委旧址铭牌
慎成里居住密度较高，自住率约30-40%，出租率约60-70%；厨卫合用占比约90%。同时，小区结构老化、房顶漏水、电线杂乱、管道渗漏、墙面破损、公共厨房破旧、违法搭建等问题严重，沿街占道经营，环境杂乱。对此，小区居民要求改善居住环境的呼声强烈。
2021年，在徐汇区委区政府的高度重视下，区房管局会同相关委办局、街镇、集团公司，启动了慎成里优秀历史建筑保护修缮工程。此次保护修缮以提升老百姓“幸福感”和“获得感”为目标，通过延续历史风貌、改善民生条件、传承红色精神，让慎成里焕发全新光彩。
在精耕细作中惠民生
此次修缮工程分为房屋保护性修缮、弄堂环境提升、周边区域整体提升三部分。区房管局以民生需求为导向，“量体裁衣”、精耕细作，通过制定一屋一方案，改善居民居住环境，增设弄堂文化和红色文化展示，沿街业态提升、店铺及店招店牌设计、空调外机罩改善、路面优化等方法和措施，在最大程度保护历史风貌的同时，惠及民生，提升居民的居住幸福感。
慎成里鸟瞰效果图
清水砖墙修复效果图
在工程推进中悟初心
位于徐汇衡复风貌区内的慎成里及周边有大量红色革命旧址，区房管局以“党史学习教育”为契机，将红色党课与慎成里历保修缮工程相结合，组织策划“进弄堂 见初心——红之里行走中的党课”活动。通过聆听弄堂深处顽强奋斗、忘我奉献的英雄人物先进事迹，感悟初心，鼓起迈进新征程、奋进新时代的精气神。
在共建共治中聚人心
为激发社区居民和社会各界积极参与风貌区保护和发展工作，实现“共治共建共享”格局，区房管局结合慎成里历保修缮工作，联合澎湃新闻市政厅栏目组、同济大学等，开展了“慎成里微更新设计方案征集”“慎成里微更新参与式工作坊”和“慎成里社区会客厅的民间运营组织”工作。通过举行居民座谈、参与式工作坊、VR体验等活动，让社区居民参与到社区更新的工作中来，以共建共治凝聚人心，提升居民的社区归属感。
今年以来，区房管局不断推陈出新，在建筑本体修缮的基础上，探索综合性、区域性、机制性一体化新思路，通过慎成里保护修缮与提升工作这一实践，借助发挥专业机构的智慧力量，以“比学赶超”的精气神对标最好水平，凝聚为民服务合力，努力打造全球城市的衡复样本。
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作者：区建管委
编辑：韦丽、曹香玉
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