老小区如何“提质增颜”？二房东怎么管理？这个片区这么做️→

     片区概况

枫林路街道西木片区东起小木桥路，南至零陵路，西迄东安路，北至肇嘉浜路，面积约0.71平方公里，有西木北、西木南、枫林、平江、医清、四季园6个居民区，实有人口约2万人。片区内有一家三甲医院中山医院，医疗资源得天独厚，同时也带来了巨大的人流量，每天约有5万人次进出医院周边。

枫林路街道西木片区结合实际，

推进机制体制一体化、精细治理一体化、

攻坚行动一体化、服务供给一体化，

打造人民满意的友好社区。

党建聚力，机制体制一体化

中山医院地处西木片区，巨大的人流量给医院周边地区市容环境管理带来了难度，面对问题和短板，枫林街道党工委加强统筹协调，把中山医院周边综合治理工作站纳入西木片区治理体系和工作机制，形成联动管理模式。

“片区”联动。发挥西木片区治理作用，试行片区总抓、联动治理，统筹街道相关职能部门和执法力量，周边社区单位的资源力量，增强持续作战能力。“小区”善治。居民区党总支牵头抓总，搭建“居务会”议事平台，协商制定社区公约，完善小区停车和短租房管理规章等，每日检查社区环境、维护社区秩序。

系统推进，精细治理一体化

中山医院每天有数万人就诊，周边短租房长期供不应求，问题最集中的就是消防隐患、卫生状况堪忧和扰民等三大问题。为打造包容宜医社区，提升医院周边环境品质，西木片区进一步推进短租房精细化治理，营造安全有序居住环境。

积极发挥自治作用。完善居民管理公约，实现群租动态清零、短租管理有序。规范中山医院二房东自治小组，加强管理，强化医院周边短租房整治成果。细化登记制度。强化登记备案的“人房匹配”，每一个房东和新入住的租客都要凭身份证在居委会“报到”备案登记，并清楚对应二房东的信息，提高信息采集准确率。设立奖惩制度。对于无法自觉遵守的二房东，自治小组也在居委会的监督和引导下，设立了奖惩机制。完善长效措施。短租房张贴入住须知、消防须知，配备灭火器，加强隐患排查。

2月1日实施的《上海市住房租赁条例》也为住房租赁行业提供了规范和约束的法律依据。下一步，枫林路街道计划通过短租房二房东由个体向公司化模式转变，进一步规范辖区内房屋租赁行为，让居民住得更加安心、舒心。

▲中山医院周边短租房管理例会

合而治之，攻坚行动一体化

随着片区治理体系的不断完善，枫林路街道不断配强“1+9+N”片区治理力量，充分发挥片区统筹作用，通过推动派出所、城管中队、市场监管、四中心、环卫、物业等多方力量资源下沉，打破条线部门壁垒，在矛盾化解、问题解决、民生改善等方面形成强大工作合力。

西木片区老旧小区众多，为了将老小区“提质增颜”，2022年，街道拆违攻坚战的首战便在西木片区打响。通过片区牵头，西木北居委、西木南居委协同街道管理办、城管中队、业委会、物业公司、志愿者、社区民警等，制定“一户一策”拆违方案。通过“三旧”变“三新”项目推进小区改造，“提质增颜”指日可待！

配套升级，服务供给一体化

围绕15分钟社区生活圈的建设目标，西木片区统筹推进公共服务设施和公共空间规划建设，2023年年初，西木党群服务中心“生活盒子”开张了。

以“人间烟火”和“生活画卷”为理念，在一楼设置社区食堂，既有老人喜爱的家常菜，也有白领青睐的“新鲜菜”。社区食堂提供早中晚餐，不仅把控好每日的菜源，更是做好每餐菜品的搭配。除此以外，还设置了公共客厅、市集、阅读、康养医疗、助浴空间、日照等多功能区域；在南楼设置咖啡、烘焙轻食和鲜花区，自助办公、社团活动、健身区等，功能涵盖党员学习、社区活动、科普教育、文化娱乐等。“生活盒子”门口还打造了口袋公园，为西木片区的居民提供优质综合的服务和通透优美的环境。

枫林路街道以“片区治理”为切入口，在精细化治理的同时，精准对接群众需求，用心用情服务群众，让群众在治理服务过程中能够体会到尊重与温暖，使治理更有“人情味”，打造有温度的社会治理体系。

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文稿：枫林路街道

编辑：邱彩红

校对：耿洁玉

审校：韦丽

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