街区提升、公园更新、老旧住房综合改造！这个片区悄然发生着“家到佳”的变革

“漕园”由漕东路、漕东支路、漕溪路、漕东三路合围构成，包含漕溪公园以及漕东公寓、漕溪一村2-24号双号、漕溪二村165-174号、漕辉小区、漕溪二村30号甲乙，共37栋楼，717户。

回首昔日

据《徐汇区志》记载，漕园发展主要可以分成三个阶段：

第一阶段：初建。1954年，因肇嘉浜填没，居住两岸“滚地龙”的居民近3000人动迁，政府在此建造72幢毛竹结构的瓦顶平房供居住，设漕溪路市建新村一至四村，后简称漕溪新村。同时修筑漕东一路、漕东二路、漕东三路和漕东支路等，以利交通。片区道路初始为片弹街路面。

第二阶段：翻新。1964年，简易结构的住房破损严重，形成安全隐患，政府决定进行拆除改建。1965年拆除漕溪二村简易公房，建5幢三层楼。1972年又于北一村建2幢四层楼。片区道路随住宅翻新而改建为沥青混凝土路面。

第三阶段：扩建。20世纪80年代，又建造多栋4~6层楼，满足居住需求。1984年，有113幢楼房，面积7.3万平方米，居民1.5万余人。

漕溪公园又称曹家花园，1957年5月29日，上海市规划局行文确定该处土地由上海市园林管理处辟为公园。1958年10月，公园正式对外开放，定名为漕溪公园。1984年，漕溪公园将公园东北方向1.89万平方米土地并入，扩建后全园呈南北长方形状，新辟睡莲池、湖心亭、碧泉、四角亭等。

标注红色区域为“漕园”

立足今朝

漕溪一村4、8、12号是3幢砖混结构的非成套老公房，建于上世纪70年代，随着年代的更迭，各类问题接踵而至，墙皮剥落、房屋开裂渗水、过道堆物、淋雨设施简陋等都影响了居民的生活，居民希望改造的愿望越发强烈。

区房管局、漕河泾街道坚持以人民为中心，在方案设计、征询签约、搬离过渡安排等各个环节，将居民的意愿贯彻始终，在相关部门的合力下，于2022年实现100%签约，并顺利启动搬离过渡。

在漕溪一村4、8、12号居民顺利搬离后，今年该地块又实现了阶段性飞跃——完成平地，居民离搬进新家又近了一步。这块空白的平地，将绘出居民五彩的生活，承载居民对美好未来的向往。

随着漕溪一村旧改的顺利推进，漕溪二村也迎来了好消息。在区房管局和漕河泾街道各部门的通力协作下，漕溪二村171-174号最后一户居民在协议书上签字，蜗居在“小梁薄板”一个甲子有余的居民，终于摆脱了“如厕难、洗浴难、烧饭难”的煎熬。让人惊喜的是，此次旧改从首次召集居民开情况说明会到100%签约，仅仅用了三个星期。

放眼未来

随着漕辉小区“三旧”变“三新”项目施工，漕溪公园改造提上日程，漕东支路美丽街区方案深化，该片区围绕“活力、开放、共享、焕新”，悄然发生着“家到佳”的变革。

活力美丽街区提升

该片区位于万体馆南侧，紧邻沪闵高架路，周边有三条轨交线路、三个地铁站点，交通便利。本次美丽街区改造围绕“书香四季 多彩花街”进行打造，以街道界面为窗口，展示片区居民乐享生活的积极态度，补充四季花木，打造多彩亮丽的街道形象。

一是活化消极界面，增加建筑实墙功能性，对实体围墙增绿补绿，打造有生机的街道界面。二是进一步提升步行品质，保障人行道通行宽度，增加无障碍坡道，打造步行友好的街道空间。三是协调立面店招，美化建筑立面，规范底商店招，形成整体协调、兼顾个性的底商界面。四是丰富绿化配置，营造节点主题，沿街补充花木，确保街道四季有花可观、有景可赏。

围墙增绿补绿

提升步行品质

丰富绿化配置

开放漕溪公园整体提升更新

漕溪公园位于徐汇区中心漕河泾街道，毗邻内环高架路，沪闵高架桥下。距上海南站及徐家汇商圈均为两公里左右，公园使用者北至徐家汇地区、南至上海南站，是满足多类人群需求的公共绿地空间。

漕溪公园融入街区的开放形象，实行三个城市界面三种开放策略：结合现状优化；围墙退界软化边界；梳理打造整洁城市形象。从照明、监控、管理三个方面进行基础设施提升与优化，营造安全、舒适的城市绿色空间，并实施24小时开放使用。实行功能优化，包括场地功能优化、服务型园建功能优化、设备与管线优化、接待设施优化。注重系统优化，通过整体性理念、空间语言将园景建设一体化整合，兼收并蓄。进一步强化特征，在融入街区的过程中，展现园林风貌、强化既有花卉特色，让漕溪公园成为徐汇乃至上海的公园城市名片。

共享“生活盒子”的建设

在漕溪公园的东南角结合“15分钟社区生活圈”的概念建设“生活盒子”，涵盖社区卫生、便民服务、社区文化等功能。“生活盒子”将融入漕溪公园，预留通道，方便居民从“生活盒子”进出公园，目前方案正在深化中。

焕新老旧住房综合改造提升

漕溪一村4、8、12号以及漕溪二村171-172号、173-174号为不成套职工住房，计划实施成套改造；漕溪一村2、6号，14、16号，18、20号，22、24号，漕溪二村165-167号，漕辉小区，漕溪二村30号甲乙进行屋面及相关设施改造，重点修缮内容为建筑屋面平改坡、建筑外立面、门窗渗水、公共楼道、小区出入口、单元入口、非机动车库等，整理管道及线缆、改造绿化休闲空间，优化雨污水设计，并结合居民意愿进行老旧住宅加装电梯项目。

相信在不久的将来，“漕园”将成为宜居、宜乐、宜游的示范街区！

漕溪一、二村改造提升后效果图（仅参考）

漕辉小区加装电梯后效果图

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文稿：漕河泾街道

编辑：宁平英

校对：陈海笑

审校：韦丽

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