幕后黑手曝光 炒作重庆房价被官方严查 这些知名开发商竟上榜！
雨一直下
“雨一直下
气氛不算融洽
在同个屋檐下
你渐渐感到心在变化”
如果没有重庆，
我不会再爱上任何一座城市
今天,官微君了解到下面这个重磅消息：
重庆官方再次针对热炒房价上涨的楼市重拳出击
揪出多个违规哄抬房价的幕后黑手
南岸区泽科弹子石项目（重庆正凡地产有限公司开发）涉嫌捂盘惜售
两江春城项目（重庆中华置业有限公司开发）涉嫌未公示价格
直接被记入房地产“黑名单”
并将保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰
国博城、首地江山赋、鲁能中央公馆、金茂国际生态新城
纳入重点关注名单
重庆市国土房管局甚至公开举报热线
号召市民积极举报哄抬炒作房价的虚假信息
严厉惩处开发商的违规行为
官微君不得不为官方的行为点赞，真是大快人心！
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进入2017年1月之后
网上针对重庆房价出现了各种各样的消息
有传言重庆将全面采用建筑面积计价的
有透露大批外地炒房团进入重庆买房的
还有宣称重庆房价以每天几百元的速度上涨的
而本地开发商也配合这些炒作传闻
不时放出楼盘涨价多少多少的爆料
企图引发重庆市民的关注和抢购
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然而在经过官方调查之后
竟然发现下面这些令人震惊的真相
有开发商在幕后恶意炒作重庆房价
企图达到获取暴利的目的
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真相一：有人故意造谣重庆房价上涨
经过官方调查发现，主城楼盘价格整体没有太大变化，只是少数楼盘价格出现异动，而这种异常现象出现是因为极少数唯利是图、缺乏社会责任感的企业和个人，企图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作，实现房价快速上涨牟取暴利，引起市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。
真相二：重庆房价整体根本没上涨
重庆房价近期不但没有大涨，甚至连上涨都算不上。2017年1月1日至10日，实际上重庆市主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均价7632元/平方米，与12月均价持平，价格稳定。
之所以价格异动，主要表现为个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动。大多数楼盘的价格是稳定的，房地产市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。
真相三：竟是这些开发商在幕后哄抬房价
最近重庆官方加强了市场巡查和暗访，在主城区组成110组、320余人次的专项检查组，对530余个项目进行了全面检查，及时纠正了20余个项目的不规范销售行为。
结果发现南岸区泽科弹子石项目（重庆正凡地产有限公司开发）涉嫌捂盘惜售，两江春城项目（重庆中华置业有限公司开发）涉嫌未公示价格
有关方面对这两家在背后哄抬房价的开发商进行依法依规处罚，并将两个开发企业记入房地产“黑名单”。
真相四：严控外地人士到重庆炒房
一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。
二是严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在我市购第二套房要征收房产税，尤其是房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。
对此，重庆市国土房管局将与市级相关部门联动，从严审核身份，防止通过虚假证明等手段逃税漏税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的，一经查实，其所购房屋严格纳入应税范围。
三是与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。
真相五：这些知名楼盘被重点关注
在全面实施主城区房地产执法监管的基础上，重点对江北区保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地江山赋，渝北区鲁能中央公馆、金茂国际生态新城等8个项目进行重点关注，加强执法巡查。
虽然中央调控已经初见成效，但是为什么还是抑制不住炒房的热情呢？有一个重要原因是老百姓投资渠道过窄。
随着货币超发，老百姓手中的财富不断趋于贬值，买房投资成为许多人最后一颗救命草。如果能拓宽老百姓的投资渠道，大家手里的闲钱，除了股市、债市和楼市，将会有更多的选择权，这将大大挤压楼市泡沫，更多的资金会从楼市中撤出，流向其他领域。
例如，中央将允许“有条件的混合所有制企业实行员工持股”，也鼓励“企业职工把自己的资金，用到企业经营的再投资”。有了这个保证，并且这些企业的员工对自己公司的经营情况更熟悉，此举能够激发员工拿出更多的钱投资自家企业，真正成为企业的股东，激发员工积极性，为创造更多的利润而努力，这是一种双赢。
此外，还有自然资源资产产权、农村集体用地的运营权的改革，如果这些产权在法律、法规有力的保护下，可以在市场上公开交易，又会吸引一大批社会资本流入。
当老百姓可投资的领域越来越多，选择买房实现财富增值不再是唯一的选择了，有助于楼市价格回落到正常水平，并打破大批炒房者一夜暴富的美梦，那么楼市的泡沫也将不攻自破。
笔者对2017年的房地产维持谨慎，并提醒大家不要用过去18年房价一直上涨的经验来预测未来。因为我们看到了资本流出和人民币贬值这两个逆转的因素，以及价格到了一定程度之后，真实需求的萎缩。
基于这样的理论，我一直强调，2017年房地产最大的压力不是来自政策的调控，我过去反复强调，这次调控是“为了救房地产”，中央经济工作会议强调要防止“房地产大起大落”，主要是担心出现“大落”，维持2017年房地产市场的稳定是确保中国经济稳定的关键。我过去也一再说明，“保房价，还是保汇率”是个伪问题，恰恰是因为房价出现了泡沫化的趋势，才导致资本避险流出。就此而言，压倒中国房地产的最后一根稻草，肯定不是调控政策，而是人民币的贬值和资本流出。
对于极不确定的2017年的中国经济而言，确保房地产的稳定很重要，我们不希望房地产泡沫在2017年破裂，但这意味着，管理层要在汇率政策以及货币政策的选择上需要极高的智慧。也许功夫真的在诗外。
（加尔布雷斯在其《大崩溃》的最后写道：将来，无论经济是否基本健康，股市再现投机热，随后发生股价暴跌，都不可能再对经济造成像1929年那样的影响。但很显然，加尔布雷斯乐观过头了，当下还没有结束的危机事实上就是过去危机的重演。就此而言，人类从历史教训中得到的教训就是不断重复过去的教训而已。）
来源丨最爱重庆
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