王首富刚上岸，许首富又落水了？
先是一篇《王首富的滑铁卢》，解释王首富为什么这么惨，之后阿里联姻万达，又是一篇《王首富的教科书式自救》，解释王首富为什么已上岸……其实，不管是王首富倒掉，还是东山再起，都不是问题，因为都在大家的意料之中。问题是，完美的许首富出了问题肿么办？难道只能全国8.8折卖房子吗？
一分利，吃饱饭；十分利，饿死人。
◆◇◆
原本，老夫以为一个月前的“海南查违建”只是敲打一下许首富而已，毕竟，这事每年都在查，例行公事嘛。然而，卧槽，最新的新闻不是违建问题，而是已经开始花钱修复生态。这尼玛动真格了，果然是海南史上最严土地管理措施，那么许首富怎么办？
作为中国地产一哥，全国任何一座城市（包括北上广）的恒大项目出现问题，对于许首富来说都不算什么大问题，除了海南省儋州市。因为，许首富在儋州市的项目不是一个楼盘，而是他一生最大的杰作，投资高达1600亿的嗨花岛！
嗨花岛不是一个项目，而是一座“海上城市”，由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里！上面有水上乐园、超级购物中心、恒大华夏影视基地、5国风情温泉城、6大风情商业街、8大主题美食街……2013年，这个项目启动时许首富曾说，自己的下半辈子就在这里了。
许首富傻了吗？连SB都知道，永远不要把鸡蛋（1600亿）都放在一个篮子里啊。许首富没傻，因为嗨花岛对于他而言不是鸡蛋，是他的梦想。别以为，房地产商就没有梦想。
不仅马云有梦想，这个世上的每个人都有自己的梦想。不过，对于首富们而言，去实现梦想是一种很危险的行为。那么，谨慎了一生的许首富，为什么还要去实现自己的梦想？因为，死亡是每个人无可逃避的命运！
每个人都会死滴，所以大家总想找点永存的东西，或者说至少在自己死后还能存在很久的东西。在封建时期，这种东西就是“著书立传”。当然，今天大家没时间看书了，都在忙着炒房。So，今天一个人“永存”最好的方式就是造城。即使有一天世上没有了许首富，但依然有嗨花岛啊。
不过，造城和造一个项目完全是两回事。一个项目，也就是把市一级的关系打通就差不多，但要在海上造一座世界级城市，那就要有通天的关系。全国能有这种关系的人也没几个，刚好，许首富算一个。毕竟，你看看过去一年，许首富都参加了哪些会议？和哪些人握了手？
许首富又不是小孩子，做事一向谨慎的他，能把梦想和1600亿寄托在茫茫大海上，必然是因为有着极其坚固的基础，才敢动手开干啊。那么，这个梦想的基础有多坚固呢？
2013年，儋州的财政收入还不足10亿元，而恒大出钱在中央电视台集中投放儋州城市形象宣传片，时间长达1年。呵呵，你见过一个房产项目还没开工就先为所在城市，免费在CCTV做一年城市宣传吗？
虽然，嗨花岛的项目在儋州市，但和儋州市XX真的没什么关系。怎么说呢？你看看新闻，许首富每天见的都是什么人？或者别说儋州市，就像你觉得杭州市的大领导，能见到马云吗？呵呵，就是这么一个从2013年开始的项目，一个月前突然被认定为违建！
（CCTV，能把广告费先退了吗？）
嗯，违建当然应该处理啊。再说了，CCTV不过是个媒体而已，在上面做广告却出了事的企业多如牛毛。但是，你敢不信红头文件吗？好吧，你觉得领导会调动，所以红头文件也不能全信，那么，海南省十二五规划呢？
嗨花岛可是海南的十二五规划的一号工程啊，如果这都是违建，那么海南还有合法建筑吗？早在2012年，儋州市海洋与渔业局局长戴文达就明确地对媒体说：“（嗨花岛）作为海南省的重点工程，海域的使用手续已经得到国家一级的批示，手续上没有问题。”
或者一个小局长说的话不算数，那么，还可以随便在百度上搜索一下嗨花岛新闻，就能看到一堆吓屎人的大灵道为这个项目讲过话啊！那么，是不是许首富也像王首富一样，犯了什么原则性错误？
（他也没犯过错，但还是……）
呵呵，地球上70亿人都可能出问题，只有许首富不可能出问题，因为，他就是一个完美之人！一个中国教科书式的企业家，一位值得后人世代学习的榜样！
◆◇◆
毫无疑问，许首富才是中国最励志的成功者，因为他在众多首富中是唯一一个真正的农民儿子！不说其他首富了，就拿地产界的王首富举例吧，他的起点比许首富高一万倍！
王首富的父亲是参加过长征的老红军，建国后回到老家四川长期担任地方干部。所以，王首富是个X二代。当年，二代们最好的出路之一就是去当兵，于是王首富年去东北当兵了。而且，根正苗红的王首富很快就晋升为排长，并进入大连陆军学院学习……呵呵，此时，许首富还一边在农村挑粪，一边认真复习参加高考。
很多年后，已超越王首富成为地产一哥的许首富说，自己从小到大都是吃地瓜面长大，上了初中才吃上窝窝头，不过是发霉长毛滴。所以，许首富曾经最大的梦想就是走出农村，找份能吃上白面的工作。
（呵呵，一无所有王首富……）
后来，他真的以周口市第三的成绩靠上了大学。不过，也只是被分配到钢厂，当一个苦逼的工人而已……此时，王首富已在辽宁大学XX专修班上课，毕业后的第一份工作是，大连市西岗区人民XX办公室主任。
很显然，王首富与许首富之间的差距远比“我奋斗了18年才和你坐在一起喝咖啡”更残酷。所以啊，许首富的成功才更励志，毕竟我们大多数人都不是X二代。那么，许首富是如何成功的呢？嗯，穷人家的孩子早当家！
虽然王首富比许首富大四岁，但许首富远比王首富更老成。王首富是一个走在时代前沿的老男人，喜欢尝试各种新鲜事物，而许首富是圈里出了名的“老领导”。据传，许首富既不上网，也不会用智能手机，传统得一逼。或者，你看看许首富的一场篮球赛，就全懂了。
（篮球叫篮球，这叫什么？。。。。。。）
其实，叫老领导也不对，更准确的说法或许应该是老领导的司机。领导司机嘛，第一要点就是不说话，因为说话就可能说错话，而哑巴从不会说错话。
当然了，许首富不是哑巴，但你看许首富什么时候BB过？许首富既不像王首富一样爱接受采访，也不像马首富一样到处演讲。我们听到任何从许首富嘴里出来的话，都是在官方场合说滴。至今，还没有人能采访到许首富。
当然，比不说话更重要的是，永远不要问为什么。王首富和姚首富，就栽在了“为什么”上……
◆◇◆
众所周知，王首富的问题是没有把投资放到国内，但他敢放在国内吗？几年前，有多位大灵道都说外汇储备太多，成了拖累中国发展的包袱。
So，几年前有两个响亮的口号，一个是民间的“藏汇于民”，鼓励大家换美元；另一个就是“中国企业走出去”，鼓励首富们去搞海外收购。总之，那时你要是不转移资产，就是对诸多大灵道有意见喽。
（我真的没造谣啊……）
So，中国首富们为了响应“中国企业走出去”的号召，满世界的买买买，自然也包括许首富啊。不过，走着走着就尼玛变成了“外储保卫战”，变成了“非法转移资产”……
为什么要不计成本地变卖海外资产？明明是你让我们走出去的啊？王首富想不明白为什么，所以就有了那句万恶的“自己辛苦赚的钱，爱往哪投就往哪投”。
呵呵，许首富根本不问为什么，迅速卖掉海外资产，并发布新闻说，“恒大没有走出的计划，未来也没有”。在我们这片土地上啊，很多事是没为什么滴，你问为什么就是故意打灵道脸喽。打灵道的脸有什么后果，相信此时此刻的姚首富最清楚。
一年多前，保监会的项boss曾说“保险资金举牌越多，证监会刘boss越高兴”。睁大眼睛啊，那是保监会boss，你不举牌，就是不支持保监会boss，就是对保监会有意见喽。呵呵，许首富和宝能姚首富卯足了劲支持保监会。
结果，如大家所见，保监会项boss去牢里度假了，举牌的险资瞬间就成了兴风作浪的大鳄、妖精、害人精……这也没问题，问题是许首富（恒大人寿）和姚首富（前嗨人寿）被算旧账，纷纷被处罚。
呵呵，有尼玛这样玩的吗？谁敢发誓新boss以后就没问题？同样，姚首富还在想为什么，而许首富就像早就写好了备稿一样，迅速承认错误，认真整改。呵呵，永远不问为什么，就是许首富最大的优点之一。
讲真，换成你是灵道，你会不喜欢许首富吗？再说，许首富不仅听话，还会为你做很多你不方便做的事。而且，他真有这个本事！哪怕，这个不方便的事是，拯救中国足球！
中国足球，不用说了吧？在国内搞足球，谁都知道不可能赚钱。但是，在中国生意做大了就必须有球……
◆◇◆
讲真，这个世界上有两项完全不同的运动，足球和蹴鞠。足球就是停传带射，蹴鞠则是“爸爸去哪里”（参考高衙内）。
王首富啊，只会足球不会蹴鞠。所以，当年虽然有球队，但还是被某个大灵道搞得好几年都拿不到地。很显然，许家印的蹴鞠水平丝毫不亚于罗纳尔多的足球水平。
于是乎，从2010年开始，短短几年许首富就获得了巨大的成功。这个成功不仅仅是亚冠，而是踢出了“恒大人寿”的牌照！嗯，顺便，许首富还让中国排球重新崛起……
或者说国足是小事，那么最牛逼的万科呢？许首富在姚首富之后疯狂买入万科，是为了毛？姚首富可是在万科股价被王石打成狗后去抄底的，许首富呢？而且，王石把姚首富都喷成了翔，也没见他喷许首富啊。难道许首富的钱是钱，姚首富的钱就不配叫钱吗？
呵呵，真的只有许首富的钱才配叫钱。我们是市场经济，当然不能对姚首富强买强卖啊。So，许首富高价接盘万科，原来是为了以亏本70亿的价格转让给深圳地铁。这尼玛真是一举两得，既保住了深圳地铁的牌坊，又让深圳地铁以极低的价格获得了万科股份……
讲真，许首富的事迹说下去就没完了，或者不说他还做了哪些为灵道们排忧解难的事，而是说他从来就没有犯过错，他就是个完人！所以啊，你看，王首富天天辟谣说自己没被边控，潘石屹发微博说自己没跑去美国，马云卯足了劲起诉造谣者……
中国的首富们中，只有许首富几乎从不辟谣！或者说，你觉得许首富可能出问题吗？至少我觉得全国的首富都落水，许首富也绝对没毛病！
所以啊，中国经济最大的问题不是其他，而是许首富出问题。因为，如果连许首富都出了问题，我们还能学谁？我们能教育下一代千万不要学王首富，但让他们向谁学习呢？当下一代失去学习榜样，失去方向时，才是中国经济最大的问题……
◆◇◆
很多人觉得王首富很“傻”，许首富很聪明，我也这样认为。但是，“傻”和聪明又有什么区别吗？现在，两位首富都在一边扶贫，一边响应去杠杆，一边落水……讲真，王首富上不上岸无所谓，但许首富必须上岸。我们没谁都可以，就是不能没有许首富啊！
推荐：万达上岸，海航下海，谁在弹奏这首东风破？
万达2017年到底怎么了，最终要靠现首富帮忙过难关，不过貌似万达上岸了，而海航却突然可以讨论，海航到底怎么了，到底是谁的？本文只给读者启迪，不带有任何政治性。
——【金融地摊玉丰】荐读
2018年的春节来的有点冷，北京终于没有雾霾了，十八届二中全会终究有了大的悬念，前常委当选全国人大代表了。王健林哭了，孙宏斌哭了，王石哭了，矛侃侃死了，周建灿死了。在资金紧张中度过了坎坷一年的王健林，终于可以松一口气。随着金融监管和去杠杆，越来越多所谓大老板都会选择自杀这条道路了断自己的生命。中国企业家大老板都是个六个杯子五个盖的高手。每个企业老总的资金压力都超过了自己的承担风险的能力。曾经的中国首富连300个亿都拿不出来，还要靠现在首富来解套。这就是中国企业的滑稽，自己是上市公司的老板，却不好好作自己的主业，然后用杠杆去炒别人家的股票。国内以前没人敢说的海航，最近突然火了谁都敢说了，2018年，还有多少大佬会自杀，还有多少所谓的成功企业会被打回原型，2017年万达到底摊上啥事了，海航又惹到谁了，到底是谁在弹奏这首东风破？
万达王健林为啥哭，伤不起呀
1月29日，万达官网发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。简单点说就是把原来九家投资机构的钱还了，用新债还旧债，把上市时间又推迟了几天。几个首富的钱绕来绕去的。也不嫌弃累手指头。
1月20日举行的万达年会上，当会场飘荡着《歌唱祖国》的旋律时，台下的王健林激动得难以自已，他从桌上拿起方巾悄悄擦掉眼泪。后来他向外界坦言：“2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难。”是的现在还有敢不歌唱祖国的人吗？
2017年5月，万达失去大马城项目；6月，万达被证监会排查授信风险，随后遭遇“股债双杀”；此后，万达开始万达广场与酒店打包出售给了融创与富力集团。同时抛售伦敦、悉尼等海外物业；2017年年底，万达网科又被爆出裁员幅度超过50%。万达为什么卖给融创和富力，可能答案只有王建林一个人最清楚，就像现在乐视孙宏斌做空乐视一样，开始贾跃亭以为来了个天使兄弟，用一年的时候看懂了，原来孙宏斌来乐视投资就是为了把乐视全部带走的，只不过前段演了一段兄弟戏而已。
嘲讽、质疑、唱衰的声音像多米诺骨牌接踵而至。从下半年开始，王健林发现自己不再是人人追捧簇拥的“王首富”。跌落神坛后，他和万达开始频繁和外界的流言展开较量。现在的王建林才明白原来落难时首富和普通人是一样的白眼。
引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。这一举措与王健林在今年年会上宣称的战略相符。年会上，王健林曾透露称，新的商管集团将是万达集团的核心企业。截止2017年底，万达商管持有已开业商业面积3151万平方米，在中国开业万达广场235个，年客流31.9亿人次。
万达在消息中宣称，重新定位的万达商管集团将共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，实现实体商业与互联网企业的双赢。万达保持对线上线下融合发展的主导权，而腾讯将主推与万达网科的战略合作。
这一举措证实了万达淡化了传统地产业务的概念，着重强化轻资产的战略。新闻稿最后宣称，腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，协助万达尽快实现1000家万达广场的目标。
金融地摊玉丰点评王建林，30年的首富，为什么非要上市，为什么非要市值，本身资产已经很庞大，而且完全可以多种金融方式，像华夏幸福的金融做的就非常好。房地产真的是夕阳行业吗？那万科，碧桂园，恒大，融创不都是做的好好的吗？所以王健林的2017年问题还是不在经营上。那会是啥呢？
王建林真的把资产都转移到海外了吗？
在年会上，万达亮出了自己的家底：7000亿元。其中国内资产占比93%，国外占比7%。长达万字的工作报告中，王健林特意把这个数据排到了最前面，“为什么专门提这个数据？去年有人说万达把大量资产转移到海外去了，数据证明完全不符合事实。”
2012年，万达刚迈进国际化的大门。面临着无情的市场竞争，它立志十年内成为世界一流跨国企业，为中国民营企业争光。
但到了2017年的6月，一切都变了。随着中国应付灰犀牛，银监会要求银行系统排查万达、复星、海航等海外并购明星企业授信及风险，万达系同步暴跌，遭遇股债双杀，王健林的资产大幅缩水。
当海外投资还没有和金融风险联系在一起时，站在巅峰的王健林，曾引用2015年最牛辞职信来说万达：“世界这么大，我想去闯闯”。但曾经说“自己赚的钱，想怎么花就怎么花”的王首富，现在开始说“积极响应国家号召，把主要投资放在国内”了。
王健林的决心已定。在年会召开的前四天，万达酒店还发布公告称，拟作价3560万英镑（约合人民币3.15亿元），出售所持的万达·伦敦ONE项目60%的股份。这是万达在海外的首个项目，当时万达曾宣称，这是集团高档酒店全球化布局的开始。
万达酒店1月29日晚又发布公告称：以约3.15亿澳元(相当于19.19亿港元)现金出售于澳大利亚的若干物业项目，买方还将代澳洲公司偿还债务款项约8.15亿澳元。股票自1月30日起复牌。
2017年，万达不仅收敛了进军全球化的野心，还放弃了酒店资产和文旅项目。2017年，万达集团实现收入2273.7亿元，完成计划的113%，同比减少10.8%，7000亿元的资产也同比减少11.5%。资产、收入两项指标的减少，是因为万达商业转让文旅项目、酒店资产。王健林还补充到，除了转让资产使收入减少，还有162亿旅游收入去年不能并报。决心减轻万达负债率的王健林，心里的小算盘打得精明。他说，仅此一项转让协议就减债440亿元，回收现金670亿元，相当于减债1100亿元，“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿，说明我们买和卖之间赚钱了。”
金融地摊玉丰点评，在一带一路鼓励民营企业海外投资的也是国家，国家外汇储备少了限制海外投资的也是国家，到底投资该由谁来决定，是市场，人民币外流短期肯定对中国有一定影响，但想想100年后全球华人在世界的扬眉吐气，我们应该为中国走出去投资正面鼓励。正确的事情就要坚持，除非心理有鬼。
此前在年会上，王健林还曾透露，“万达商业A股退市资金有了可靠方案”。
万达商业于2016年9月20日从港交所退市，根据与退市投资人的协议规定，退市两年内万达商业未能完成A股上市，退市投资人有权要求万达集团进行回购，并支付8-10%的利息。
万达商业目前在A股IPO的排名一直在50到60位之间，万达私有化项目书显示，如果万达商业2018年8月31日前未能实现A股上市，万达将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。王健林此话的意思应是，如果万达商业未能登陆A股，股份回购资金已有了可靠方案。
而另一边，万达电影复牌遥遥无期。自从去年开始，万达电影就持续停牌，虽然每隔一段时间就发公告，但何时复牌却语焉不详。
万达电影1月24日晚公告，截至目前，公司及聘请的独立财务顾问、审计机构、评估机构、律师等中介机构正在积极推动重大资产重组相关的各项工作，重大资产重组预案或报告书等信息披露文件也在积极准备中。公司股票继续停牌。
万达的未来空手道的模式真的可行吗？
其实从2015年开始，万达就已经在走转型之路。王健林提出，万达要从走出大连、转向商业地产、进入文化旅游产业再进一步，变成一家以服务业为主的企业。他喊出新口号，“我希望三到五年之内把‘地产’去掉，变成商业发展公司或者商业服务公司。”
万达的轻资产模式分为两类，一种叫做投资类，一种叫做合作类。投资类就是别人出钱，万达帮投资方找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给对方，其中还有一个资本化程序。合作类就是万达既不出钱，也不出地，觉得项目合适，跟投资方签合同，帮对方建设，建成后租金三七分成。
2016年，王健林曾将合作类万达广场称为“万达轻资产模式的最高级形式”。这也是万达当前力推的轻资产模式。
2017年，万达商业收入1125.4亿元，其中租金收入255.2亿元。新开业万达广场49个，其中轻资产项目24个。新发展轻资产万达广场47个，其中合作类万达广场签约37个。王健林也对这番业绩表示满意：“远超年初发展25个轻资产、其中合作类15个的目标，超出预期。”
2017年7月急售资产包后，万达的内部框架不断调整。目前，万达内部业务架构分为商业、文化、网络、金融四个集团。为了适应转型，2018年，王健林也透露出组织框架新的调整计划。
年会上，王健林建议将原来的商业地产更名，使其成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商。另一个重大调整是成立地产集团，主要负责消化原来商业地产的房地产开发业务，但是利润仍归商管，同时负责开发万达广场重资产和输出品牌管理。
第三个计划是将要成立新网科公司。万达网络科技集团成立于2016年，是从万达金融集团中分拆独立出来的板块。主要负责保险、投资业务，旗下有飞凡信息公司、快钱支付公司等分支。
作为集团第四次转型的产物，王健林曾对万达网科寄予厚望。在万达集团2016年的年会上，王健林表示，集团批准了万达网科2017年至2019年的发展计划，同时批准五年资金计划。按照这个计划，万达网科要力争2018年实现整体赢利，2020年利润过百亿，实现万达网科的整体上市。
......本文完。
文章来源：老王开灰机，感谢分享！
管理员微信号fdctz88,加我微信的朋友说明来意和身份的优先通过，加好友后请发名片给我。本人是职业投资者，在投资机构，主做上市公司大小非接盘、并购、定增、和股权投资、以及五大都市圈地产项目投资、融资。
平时不闲聊、喜欢您有事情直接说事情，有问题请尽可能的一次性说详细说清楚。 我能回答尽可能解答。
文章如有侵权，请及时联系QQ:838355301删除或支付稿费。
长按二维码，识别二维码，一键关注！