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文章于 9月14日 下午 12:30 被检测为删除。
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南昌华宸龙隐山私建院墙涉嫌违规,规划调整公示被指“躲猫猫”

大江网 Yesterday


开发地块外宣称是“纳帕溪谷”组团,现如今改为“玖里映月”,美式风格成型的小区突然植入中式建筑,破坏小区风水及整体协调性。业主质疑华宸龙隐山私改规划,调整公示“躲猫猫”。


南昌市自然资源局新建分局党组成员、副局长李志告诉大江调查记者,调整规划一事,开发商按规定走了对应流程。但项目在施工过程中,私建围墙,将公共绿化圈进院子私有化,此番操作涉嫌违规,已展开调查。

商业会所改建住宅 容积率增加


“纽约长岛”并非位于美国,而是南昌新建区华宸龙隐山项目的组团名称。记者在项目主入口看到,路牌上标有“圣劳伦斯”、“加州阳光”、“瓦尔登湖”、“纽约长岛”、“比弗利山”等组团名称。


业主提到的“纳帕溪谷”组团是龙隐山一期第9号地块,也是此次调整局部设计引发争议的四批B地块。规划告示牌显示,原有两栋一层商业取消,改为四栋三层住宅,容积率由0.53升至0.58。


因龙隐山一期整体地块于2003年购得,开发年限长,项目包含数个组团,四批B地块作为该盘封卷之作,江西华鹏实业发展有限公司在2020年8月提交规划方案,报建方案一开始就确定中式风格,因此,此次调整未涉及外立面风格调整。


调整的两栋一层商业,改建为四栋三层住宅,计容面积增加1500余平米,容积率由0.53变为0.58。对于调整后容积率超标一事,南昌市自然资源局新建分局行政审批科科长金小平表示,整体地块容积率不超0.8,前期组团容积率没利用完,因此,此次调整的组团地块容积率虽然上升,但整体容积率还是在0.8以内。