【金视点】困难过后 房地产市场春天迟早回来

导 语

2019年房地产虽然调控不断，但整体表现并不是太差，今年房地产市场或更加困难，但是困难过后，市场仍有望迎来“春天”。

作者：金联创-张金平

　　2019年1-12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%。2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%。2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%。

数据来源：国家统计局

　　春节过后，房地产传统旺季即将到来，但新冠肺炎疫情对各行各业都造成了不同程度的打击，为了缓解房企因销售停滞而触发的资金问题，2月中旬以来，已经有超过20个城市启动“救市”。从这些城市的救市行动中可以发现，地方政府多在减税免税、延迟缴纳土地出让金、放宽预售条件等方面对房企进行扶持，着重缓解房企资金压力。如大多分析人士预测，加入救市行动的城市在不断增加，而且在“因城施策”的背景下，有些城市已经开始在需求端发力。据了解以衡阳为首，目前包括驻马店、南宁、青岛、苏州在内的城市正在通过发放购房补贴、放宽公积金贷款、引进人才等措施刺激个人购房。

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