【绿维原创】休闲农业与乡村旅游专题

我国是以农业为主体的发展中国家，乡村地域广阔，乡村人口众多。休闲农业与乡村旅游把自然、民族文化和农耕文化融入到传统旅游文化中，丰富了旅游业内涵随着旅游业与农村、农业的不断融合，进一步带动农村各方面基础设施建设不断发展，成为拓展农业多功能性、促进资源高效用、满足新兴消费需求朝阳产业。

绿维创景多年来专注于创意休闲农业与乡村旅游度假领域的创新型研究和乡村区域综合开发项目的运作，致力于以优质生态环境为依托、以大农业资源为基础、以品质乡村旅游为引导的集“生态产业、现代农业、农产品DIY加工、乡村旅游、养生度假、休闲地产、创意文化”为一体的综合开发运营项目，提供从项目前期策划规划设计到后期运营管理咨询的全程系列产品服务，实现“创意经典、落地运营”的交钥匙工程。

一、开发思路

绿维创景认为，乡村旅游规划既有区域性宏观规划的指导作用，又有策划设计的重点版块的微观落地意义，特别是对于环境的提升（生活环境、旅游环境）、村落风貌设计改造、交通道路（包括旅游游线）的合理设计、民俗旅游户的落实与运营、传统农业的规划（结合工业、旅游业，实现三产结构调整，提升传统农业价值）、特色农业产业园的打造等方面都有很强的指导意义。具备大生态、大农业、泛旅游的综合意义，也利于“美丽中国”、“美好乡村”的打造与实现。乡村旅游规划要从根本上坚持“六最”：

二、方法体系

三、产品类型

绿维创景目前已完成最符合国内现状并最具有实用价值的十二大产品类型体系研发：

四、城乡统筹与三农解决方案

模式一：旅游导向的新型农村社区模式

新型农村社区是指打破原有的村庄界限，把两个或两个以上的自然村或行政村，经过统一规划，按照统一要求，在一定的期限内搬迁合并，统一建设新的居民住房和服务设施，统一规划和调整产业布局，组建成新的农民生产生活共同体(也称为“中心村”），形成农村新的居住模式服务管理模式和产业格局。它是一种城镇化模式，而不是乡村。

泛旅游产业是新型农村社区建设的重要动力产业、支撑产业和富民产业。通过旅游进行土地整合、城市基础设施的引入、文化特色的呈现、就业的解决，进行城中村、大城市郊区、独立村的改造升级，可就地发展产业，形成居住，推动新农村社区建设。

1、特征

2、模式解析

模式二：乡村旅游综合体模式

乡村旅游综合体，是旅游综合体的一个特殊类型，指以乡村综合资源为基础，以乡村旅游休闲为导向，以城市游客为动力，以乡村特色产业为支撑，以乡村旅游地产为延伸，以带动乡村区域经济社会的发展升级为目标，充分关照三农问题，统筹考虑区域旅游打造、区域产业发展及区域城镇化推进的综合开发模式。作为聚集“乡村旅游景区、现代农业园区、绿色产业园区、民俗村落片区、乡村度假社区”等核心功能于一体的旅游经济综合体，乡村旅游综合体将成为推动乡村区域经济综合升级的重要模式。

1、内在机制

2、发展结构

最外围圈层-乡村资源和乡村土地，主要是农业、工业等产业聚集区，如渔业、采摘林业等；

中间圈层-休闲商业项目，主要指为居民和旅游者提供服务，具有多重功能的商业配套设施，如各类商业街、酒店集群等；

核心圈层-乡村休闲地产，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产，如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产乡村主题地产等；

乡村旅游休闲-串起各个圈层的连接线。

五、绿维创景相关案例

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