【乡村旅游】乡村度假旅游开发的六个关键问题

伴随着农业产业化的发展，现代农业所提供的观光、休闲、度假等生活性功能越来越凸显。乡村田园观光、休闲村落村庄、乡村农事参与、民俗民风体验等要素，构成了一种业态多样化的度假结构，并与三农问题的解决、美丽乡村的建设、就地城镇化的实现等紧密相连。

一、乡村度假旅游与三农关系的梳理及解决办法

“乡村度假”基于“大农业资源”，带动“农村发展”，与“农民收益”密切相关。游客较长时间停留在某地，获取更多的服务，以及人与人之间的沟通交流；当地农民不仅为游客提供了乡村环境和安全健康的农产品，而且承担了客房服务员、厨师、导游、农产品供应商等等更多的角色，从经济上得到改善，从精神上得到提升。

二、乡村度假旅游的开发理念

乡村度假旅游的开发，往往是一个区域结构。这个区域，可以小到一个村，也可以大到一个度假区域。在开发理念上需要把握好以下三点：

三、乡村度假旅游的开发结构

乡村度假旅游的开发要素包括乡村环境与资源、休闲商业项目、乡村旅游休闲和乡村度假地产。其中，乡村环境与资源是乡村度假所依托的资源点，也是其开发的基础；乡村旅游休闲是乡村度假的吸引点，也是其开发的主导与脉络；休闲商业项目主要是为度假者提供配套，它是整个乡村度假的支撑点；以居住为核心的乡村度假地产，是乡村度假旅游的赢利点，也是其开发的核心。

四、乡村度假旅游的功能结构

乡村度假的功能结构分为：住宿、餐饮、休闲、观光四个层面。住宿是度假要素的第一位，如今住宿已不再是以高星级度假酒店为核心，而转化为多种特色、多种主题、多样化度假物业的发展形式。餐饮，包括绿色餐饮、有机餐饮、养生餐饮、特色餐饮等多种形式。休闲，包括运动、养生、田园休闲、文化体验等各种业态。观光对人的吸引力始终是第一位的，没有观光型的配套仍然是有问题的。

五、乡村度假旅游的业态结构

业态是休闲度假的支撑，作为以旅游者为主要服务对象的休闲业态，主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆住宿类、演艺类和服务配套类六大类。

六、乡村度假物业类型

乡村度假物业形成经营性和住宅型两个发展结构。可经营性包括酒店、公寓、商铺、商业设施这种价值和经营，可销售或者持有出租；住宅型是为私人提供的住宅模式，各种住宅都涉及。

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