【案例研析】国内休闲旅游小镇开发模式研究
旅游小镇是现今旅游行业的热门话题，国内很多景区纷纷跟风，盲目复制，建设了大量毫无特色的复制“异域小镇”。开发者盲目跟从国外旅游小镇模式，却忘记了景区开发的核心理念，那就是尊重景区文化特色。
绿维创景认为，旅游小镇是传统旅游产品的重要支撑和补充，又能将文化产业、旅游产业紧密结合，因此具有极大的发展前景。但是，在建设这样的休闲旅游小镇时，要充分了解当地的资源文化特色，生活方式，因地制宜，打造景区独特的核心吸引力，才能打造出经典而富有情趣的旅游小镇。以下几个国内著名的小镇案例，也许可以给您带来一些启发。
乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅力。
资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。
运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特许经营。以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。
主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商业开发。酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。商业也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺，一类是主题式的商业购物街。
丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。
资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。
主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业和餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。
发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是文化经营上，从战略高度经营民族文化产业；二是古城风貌打造上，将“死城”变“活城”；三是开发保护上，坚持保护第一的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游业间的协调关系；四是可持续发展上，着眼未来，不求短期效应。
博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，面积约31平方公里，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口。距离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。博鳌镇是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地。
资源特色：博鳌水城、博鳌玉带滩、当地美食。
发展思路：在海南国际旅游岛建设的国家战略大背景下，博鳌以国际商务会议为主，通过活动策划、旅游精品线路开发等措施，带动城镇旅游发展。
汤口镇距黄山温泉景区2.5公里，为黄山南大门。因汤泉而得名，是黄山汤泉水出山之口。20世纪80年代，随着山区经济和黄山旅游事业的发展，汤口镇迅速发展为一个以旅游服务业为主的新兴集镇，各类宾馆、饭店、商店、摊点林立。
交通条件：汤口镇东南距上海509公里，距南京314公里，距杭州283公里，西南距景德镇270公里；镇中心距市府所在地屯溪67公里，离黄山南大门仅1公里。
发展思路：以服务黄山风景区为主要目标，是黄山的主要生活服务基地和旅游接待基地，也是省级综合改革试点镇、新农村建设示范镇、青少年思想道德建设示范镇和全国重点镇、全国小城镇建设示范镇及全国环境优美镇。
地处四川龙泉山脉中西部，与周边地区连通，新老成渝路穿镇而过，交通便利。全镇幅员面积37平方公里，平均海拔900米，资源丰富，适宜多种植物生长，是著名的水果之乡，白里透红的水蜜桃，金灿灿的枇杷享誉中外。1987年，山泉镇被农业部定为全国三大水蜜桃基地之一。
资源特色：百公堰山水公园、毛家口水库、天鹅岭、桃花诗村、九道花湾、七里香埂、大佛春、龙泉香格里拉、晋希天故居、大佛寺、北周文王碑、张飞营、神仙洞、刘伯承柳沟铺战址、古驿道。
发展思路：以资源为基础，以水果之乡和龙泉山花果山风景名胜区为依托，整合川西民俗文化、古驿道文化、民间技艺、节庆节事等，构建“山——城——林”的空间格局，为成都市居民提供假日休闲的需要。
小结：
综上，一些成功的案例为我国休闲旅游小镇的开发建设提供了广泛的借鉴和指导意义：
第一，明确主题定位
休闲旅游小镇的发展必须依附于一定的特色，才能具有生命力。休闲商业设施建设、氛围营造、业态设置、经营内容、商品设计等都应该围绕主题展开，实现特色化经营。
第二，优化空间结构
合理的空间结构能给人们提供驻留和交往的空间，为交流活动提供场所，符合游客活动规律和心理需求。
第三，营造休闲氛围
休闲旅游小镇的发展要注重小镇风情与休闲时尚潮流的结合，以人为本，配置休闲业态，配套休闲设施，强化休闲功能。
第四，灵活经营管理
休闲旅游小镇可采取多样灵活的经营方式，以满足现代社会自驾游和散客群体个性化的旅游需求。
总体而言，我国休闲旅游小镇基本上确定了以休闲旅游经济为主导的发展方向，可根据自身的特点和特色，向一定的主题化方向发展，形成吸引力，产生差异化，增强竞争力。而作为核心的主题选择则要在现状环境精挑细选的基础上，罗列其突出要素，并经过横向、纵向的比较最终确定其核心要素，以此为亮点进行渲染与创作，创造世界唯一的、第一的、专一的旅游精品。
休闲旅游小镇未来发展要进一步转变思路，真正体现以人为本的理念，从完善旅游功能、提高游客生活品质、增强小镇特色的角度出发，规划建设一批高水平的休闲旅游小镇。
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