干货丨度假型养老模式及项目规划要点
在经历了第一代的政策型养老院模式、第二代的企业公寓型养老模式和第三代的社区型养老模式后，尽管当下的诸多养老模式各有千秋，但不约而同的呈现高端化、休闲化、产业化的度假时代特征。绿维创景把这种在未来相当一段时间内将占据主流的养老业态即“度假型养老”称为第四代养老模式。
绿维创景原创设计：普洱国际养生城-茶马驿鸟瞰图
新时期养老的四大趋势
度假型养老模式--“2+X+Y”
度假时代下，以休闲式养老、候鸟式养老、第二居所式养老为主要形式的度假型养老将成为未来一段时期内中国养生养老的主流形态。据此，绿维创景站在专业度假的视角，通过整合养老、地产、旅游三大模块，提出了“度假型养老”模式概念。
度假型养老模式：“2+X+Y”模式
“2”指的是养老核心产品和度假核心产品，主要是适合中老年消费者的主题地产和核心的软件服务体系如蓝卡等；
“X”是度假配套，如主题餐饮街区、主题商业街区、主题论坛等；
“Y”是养老配套，如老年大学等。
度假型养老模式迎合了养老时代的个性化需求和度假时代的高端时尚需求，是着眼当前养老地产的种种难题而量身定制的一揽子战略框架，为政府、市场、开发商的养老开发提供了更有市场意义的综合化解决方案。
度假型养老模式的意义
以专业的视角让传统的养老社区的配套成为“主套”、让配套自我造血、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低，进而形成一个高尚生活空间、一个高端生活区、一个文化聚集区、一个局部的商业聚集区。
度假型养老概念既不是一个单纯的旅游概念，又不是一个单纯的养老概念，又不是一个纯粹的地产概念。
这个概念最大的价值就是在旅游、养老、地产三个市场客户群中，成功的聚合并切分出了一部分高端市场，既迎合了政策导向，又满足了养老市场，同时又兼顾了开发商的利益。所以成为高端度假区可以轻松切入的一个盈利模块。
“在都市中做度假区”，使度假型养老社区成为都市人的“避风港”，在喧嚣的都市中营造出了一个“生产、生活、生态”的高端生态型循环型社区。
度假型养老最大的价值就是给鬼城提供了一个“活力产业链”和更多的“活力人群”，从而让鬼城集聚人气，形成商气，带动地气。
度假型养老模式不仅仅是相对高端和相对时尚的多种业态组合，更是让传统的城市地产开始向功能化、综合化、时尚化、艺术化、国际化、产业化的“都市旅游地产”转型。通过创新的金融业态、互联网智能化技术导入、主题景观、主题文化、主题商业、主题俱乐部、主题养生、主题论坛等模块的植入和再造，对传统地产赋予了更多的主题功能。
度假型养老项目六大规划要点
（以上内容知识产权属于北京绿维创景规划设计院，其他平台发布请注明来源“北京绿维创景规划设计院”，侵权必究！）
回复“养老”，阅读绿维创景原创文章
【养老开发】当银发经济邂逅度假需求——度假型养老模式研究
【养老市场】我国养老现状与趋势研究
【养老地产】度假型养老的三大选址条件
【养老开发】度假型养老五大投资路线图
【养老规划】度假型养老项目六大规划要点
【养老运营】度假型养老的开发运营
【养老市场】构建养老市场需求的指标体系与分析模型
【养老开发】泛养老产业集群引导的区域综合开发新模式
（更多养老方面的内容，可查阅绿维创景《度假型养老专刊》，点击左下角“阅读原文”）