以旅游投行思维，迎接旅游大风口
■ 透视旅游投资与消费现状：两旺，但仍存问题
■ 深入解读国家政策：新高度、两主题、多措施
■ 创新提出旅游投行思维方式：改革与投融资规划
近年来，国家和有关部门连续出台了一系列促进旅游业改革与发展的法律法规和政策文件，对于推动旅游经济持续较快发展，发挥积极作用。2015年7月28日，国务院办公厅发布《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（以下简称《意见》），引起各级政府和社会各界的广泛关注。
本文在对旅游投资与消费现状进行分析的基础上，深入解读《意见》内容，并创新性的提出并阐述了未来旅游项目开发主体不可或缺的思维方式——旅游投行思维方式。
两旺，但仍存在一些问题
近几年，旅游收入保持了高速的增长态势，是整个消费产业中，增长最快的、规模最大的、带动力最强的。在投资增长乏力、稳增长难度加大的情况下，旅游投资也保持了高速增长，其增长速度高于全国固定资产投资速度。预计到2025年，中国对旅游业的投资达2787亿美元，将取代美国，成为世界第一。
旅游供需之间的矛盾仍然比较突出，总体上呈现供不应求的状况。其中，景区和休闲度假项目投资占比较大，2014年，景区新建和升级改造类的投资增加，占全部投资的60%；旅游基础设施投入不足、历史欠账多，跟不上旅游发展需要；另外，缺乏相应的保障措施和条件，潜在的旅游需求难以转化为现实的旅游消费
全国排名前5位的房地产企业加快布局旅游产业，主要投资旅游综合体、旅游度假区、高星级酒店等大型旅游项目。
（本部分数据及观点来自于《2014年中国旅游业投资报告》）
可概括为两大主题
早在2015年初，我院林峰院长就曾在旅游产业年会上提出了当前旅游经济形势下的四大新增长点，即：
带薪休假与大众度假时代下的旅游结构升级；
旅游是带动乡村三产化的龙头，是把城市的消费力转化为乡村经济的发展力的有效途径；
互联网旅游模式带动消费升级；
利用城镇化结构中的要素与旅游结合，是带动城市聚集能力增强、土地价值增值的引爆性手段。
值得欣慰的是，这四点在《意见》中均获得了重视。
改革与投融资规划
绿维创景认为，在当前的发展形势下，旅游项目的开发主体需具备旅游投行思维方式，从微观主体培育、投融资渠道、政企合作等多个方面，把握投资热点，做好投融资规划。
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