集思广益·携手聚力 全链整合·共创共赢 ——首届旅游开发平台合作大会主题沙龙

2016年12月28日在首届旅游开发平台合作大会举行了以“全链整合·共创共赢”为主题的沙龙对话上，来自欧盟中国城市发展委员会主席张毅先生、中国开发性金融促进会文化旅游投资发展联盟执行秘书长闫宗成先生、中国房地产协会商会和旅游专业委员会秘书长蔡云女士、中国文化产业园区联盟秘书长张合军先生、全国房地产企业家与经理人联盟秘书长姜炜先生以及中国旅游资源整合联盟创始人符奕斌先生共同登台发言，几位行业大咖围绕本次大会的主题“全链整合·共创共赢”直抒胸臆、畅所欲言，对旅游开发平台的成功建立给予了肯定与赞赏，并结合各自体会对未来平台发展给予了高度期望。接下来，请跟随大咖的思想一起感受旅游开发平台的独特魅力。

本次沙龙由中国开发性金融促进会文化旅游投资发展联盟执行秘书长闫宗成先生主持。

一、展述机构  提供价值

中国房地产协会商业和旅游专业委员会秘书长蔡云女士提到中国房地产协会是我们国家唯一的房地产的行业性组织，同时也是打造政府跟企业平台的一个组织。协会成立30多年来，在建设部直属领导的领导下，更多为开发企业做更多的工作，也很希望为更多人投身于新的旅游地产的行业服务。

中国房地产协会商业和旅游专业委员会秘书长蔡云

全国房地产企业家与经理人联盟秘书长姜炜先生介绍全经联。全经联是一个由房地产相关产业的企业家组成的，以推动房地产和产业创新为使命的创新组织。也是致力于去推动各类的产业的创新，把房地产作为平台带动房地产发展。林峰董事长也是全经联城镇化发展委员会的主任，目前全经联18个专业委员会形成一个平台+智库+资本这样一个生态系统，用这样一个系统的力量来推动房地产的产业创新。

全国房地产企业家与经理人联盟秘书长姜炜

欧盟中国城市发展委员会张毅先生说欧盟中国城市发展委员本身为欧盟O2O组织，为欧盟各成员国与大家服务。该委员会有意与联合国教科文组织，欧盟教育与文化总司欧盟成员国与各旅游主管部门密切合作，共同为旅游开发平台引入国际优质合作资源，在当前中国特色小镇建设如火如荼的开展之际，委员会愿意将中欧城镇化合作作为中国特色小镇建设的有机组成部分。通过具体的中欧产业对接，项目合作为特色小镇注入国际元素，引入创新发展共赢，目前委员会正与合作方共建中欧职业教育小镇，中欧科创小镇等等具体项目。委员会愿意将国际的优质资源融入特色小镇中间，让每个人感知国际文化，愿意为旅游开发平台国际化做出贡献。

委员会认为，旅游开发平台如果能与各国的旅游主管部门建立合作关系，和深入的合作模式，借助平台参与了解各个中国游客的优势，在为各个旅游主管部门提供更贴切和符合中国游客需求服务的同时，旅游开发平台也能国际化，在海外为中国游客服务。

张主席认为旅游开发平台的创建，是一个跨界合作的结果，委员会有意在现有基础上，引入欧洲合作伙伴与资源，使之成为国际跨界与合作平台，将与旅游产业各类合作伙伴深度合作，根据国内合作伙伴的需求，遴选最佳的资源，最终实现国际化的全链整合。不久的将来，委员会将率领一个涉及全旅游产业链的代表团和欧洲同行进行面对面的沟通和交流，来实现互利合作。

欧盟中国城市发展委员会主席张毅

中国文化产业园区联盟秘书长张合军先生介绍文化产业园区联盟，该联盟是国家一级社团组织下边备案的联盟机制，有20家行业协会，50名专家，一百名创意园区共同联合组织的一个联合体。通过这次全链整合活动，将把文化园区跟旅游有机结合起来。

中国文化产业园区联盟秘书长张合军

中国旅游资源整合联盟创始人、比克集团董事长符奕斌先生三年前联合国内一些企业家与专家共同组织创建了中国旅游资源产业联盟，这一公司化运作的行业机构。三年时间有4000多家企业成员，将近有400个地方政府与中旅联盟合作，未来中旅联盟更多支持中国旅游产业发展的企业和地方政府，也非常愿意与旅游开发平台一起合作，抓住这个产业的黄金时期，做大做强。

中国旅游资源整合联盟创始人符奕斌

中国开发性金融促进会文化旅游投资发展联盟执行秘书长闫宗成先生也借此介绍了文化旅游投资发展联盟的情况。该联盟成立于2016年11月27日，该联盟把股权投资、私募基金还有地产，包括跨国的旅游投资也做了融合，这也是首届旅游开发平台的宗旨，就是跨界融合，作为产融结合的平台。

中国开发性金融促进会文化旅游投资发展联盟执行秘书长闫宗成

二、全链整合  系统服务

蔡秘书长从专业角度谈了房地产与旅游相结合。她认为房地产从1998年住房制改革以来，现在告别高速发展的时期，现在进入平稳的发展的新常态时期。尤其是今年10月份的宏观调控政策一出，对房地产市场影响非常大。有很多的房地产企业在生存谋求新的发展当中纷纷转型，进入旅游地产产业和特色小镇建设的产业当中。

在这个行业当中，开发企业只能作为一个旅游产业或者旅游开发，或者特色小镇的一个载体。在这个载体上，开发企业更多的是把旅游与旅游开发的思路，把旅游资源以及平台资源进行整合，才能做好新型的房地产旅游开发合作的新型产业。

国家现在提出来五大发展理念，创新、协调、绿色、开放、共享，在这五大发展理念当中，作为房地产行业，如何实现旅游业与产业结合，必须要注意产城人文四位一体的结合，才能把产品打造好。有些缺少新的理念，缺少新的创造，同时缺少一个运营管理。那么搭建到旅游这个平台上，更需要全产业链和全寿命周期的合作；现在既然有这么一个平台，在平台上大家可以共享资源，共享新的发展方向，也是大家共同愿望。

姜炜秘书长认为旅游开发平台的成立和对房地产以及产业发展的认知是特别契合，现在是一个联合发展的时代，绿维首先在国内开创一个先河，去整合旅游产业链的资源，来打造一个平台。同时发挥自我作为旅游产业里边智库这样一个作用，再加上又整合了资本，他认为“平台+智库+资本”这样一种方式来推动旅游产业的发展，是特别有意义的，而且特别正确的方向。也和之前推动的“平台+智库+资本”的产业发展完全吻合。

落到具体的动作上，绿维是全经联创新合伙人，多次合作，包括12月3日、4日，刚刚联合做了特色小镇的研讨会，同时下个月初7日、8日，还要深度做特色小镇投融资模式。大量整合各类产业创新的IP，包括旅游的，民宿运营的，包括各类健身的、体育产业的，还有各类的金融机构，都可以对接到旅游开发平台上。整合IP或是整合投资的资源，是全面对合作伙伴进行开放，让旅游开发平台能够真正为各位企业家、政府、地方产业的发展，区域的发展做出贡献，这也是房地产应该为城市发展做出贡献的理论实践。倡导更多房地产开发企业，在转型过程中关注旅游地产开发机会，同时树立正确的开发理念，要与当地的产业发展、当地的经济、当地人的生活紧密结合，持续的做出地产人为社会做出的贡献。这才是今天讨论旅游地产的必备的条件。旅游开发实际上离不开房地产的很多要素，同时更离不开资本，希望有更好的一些真正懂产业的资本，参与到行业里面，来推动产业的发展。

张毅主席在肯定前两位嘉宾的发言的基础上，接下来提到发展旅游，尤其目前说发展特色旅游，强调是在特色上。各地发展旅游，从硬件来说都一样，没有当地特色，没有文化底蕴在里面，很可能导致旅游的人不是很满足。以池州九华山为例，认为池州把握了大九华的概念。九华山搞禅修基地，是非常好的理念，是别的地方无法比拟的。如果池州市政府在这方面加大力度，真的把人吸引到九华山去，能在那儿静下来修身养性，能把当地特色文化发展出来、挖掘出来，打造自己的特性，认为这是非常有特点的特色小镇建设。

张合军秘书长认为全链整合这个名字很好，国家提倡全域旅游。全链整合就是对全域旅游的一个很好的阐释，是一个大的产业链。作为园区就是整个大的产业链的其中一环。这次“十三五”规划又提出了四个重点，有乡村旅游、海洋旅游、养老旅游、教育旅游。在园区这方面，涵盖全国的园区不管是开发区、工业园区、各种园区，11000家；文化产业的园区，统计约为2049家。但是这些园区里头，能够既作为A级又是景区同时还是园区的只有是110家。这些家都需要一种主题、需要内容、需要填充。除了全链整合外，还有另外一点就是开发平台合作，除了以往传统的旅游景区、景点，还有我们“十三五”规划提出的四个重点的旅游，认为园区的旅游开发，也是未来发展的一个亮点。现在讲大文化产业，旅游也是大文化产业的其中之一，园区就是借助于政府、企业和社会之间搭建的平台，从园区现在拓展到社区，创意社区、创意街区，而且把它整体融合为聚集区。在园区里发展旅游，这是今后合作开发的一个增长点。

符奕斌先生与大家分享了两个点，即感受与感想。他先提到了感受，分享了他从事旅游产业二十多年来的经历，现身说法，剖析出旅游产业的变化规律。他认为每个产业都有它的黄金时代，旅游产业到了一个风口。政府之所以被重视，很多旅游企业受到一些房地产或者金融投资方的青睐，是因为这个产业的春天到了。这个行业我们要看到它的未来，更要抓住属于我们行业的机遇，此为第一点。

第二点他又提到感想。从策划、规划、设计到投资开发运营管理，到营销推广是一个产业链。从单个项目来说，可以纵向的，文旅产业、主题游乐、乡村旅游、特色小镇，各种特定的行业结合起来。一起来做产业，可能时间成本更高，效率更高；对政府来说，用这种方式，这种运营模式称为整合运营、落地运营，这是未来的一种趋势。作为产业链企业来说，应该把各自产业链企业叫到一起做项目，比如白马山项目，有主题游乐，有度假酒店，有乡村旅游，文创园等项目。我们的合作共赢是一个趋势，所以非常愿意参与到这个旅游开发平台，同时也倡议今后以“平台+平台”的模式，组建一种项目的公司化，以公司化的模式做具体的项目。这样会给我们地方政府更大的吸引力，给旅游企业有更多的凝聚力。

闫秘书长对符总的提议给予了肯定。他认为在旅游开发平台这样一个层面上，是否可以几个联盟协会组织，通过一个联席会的方式，建立起长期合作的机制，把大家共同面临的问题进行讨论，比如怎么把欧洲特色小镇的经验复制或借鉴到国内，还有全经联丰富的经历，包括蔡总依托的庞大的房地产开发转型，符总和地方政府的联谊活动，以及关注于金融投资和资本运作和资产证券化；术业有专攻，如果能将几位各自侧重，各自拥有的平台，再加上吴文学局长国家层面，包括地方政府层面的支持下，联起手来搭一个大的合作机制，真正解决问题。如果几方联合起来，发动全员参与，组建投资联合体，真正把资本投下去，把运营管理能力提升上去，把创新的内容包括好多IP也发掘出来，相信今天平台的开发将是具有划时代意义的。

各位嘉宾围绕“全链整合·共创共赢”主题各抒己见、畅谈胸臆。闫秘书长提出在2016年的岁末的平台倡议，更加增添了一种智库模式与智慧的引导，成为重要的带动力量。

三、展望2017  携手共赢

张毅主席希望把中国的一些特色城镇和欧盟的一些特色小镇对接起来，结合起来，打造互动机会。将我们国家众多优秀的旅游资源，包括优秀的业态资源，整合对外，各地政府加强对外宣传力度，提升形象，将更好风貌展示给世界各地的人们。

姜秘书长认为2017年还将继续围绕特色小镇这个主题，与旅游开发平台共同来发力，1月7、8号要深度研讨特色小镇的投融资；林峰董事长的新作，也希望在这次会上能够让更多参会人员了解。同时从3月份开始，要组织系列的国内特色小镇的游学，走进项目中，让各个特色小镇操办手给企业介绍怎么做的特色小镇。同时全经联今年计划组织一次范围更广、规模更大的特色小镇的研讨会，一个创新大会，希望届时能跟绿维有深度的推动，真正让特色小镇真正落地。

蔡秘书长提出特色小镇不是一个筐，必须要有一个高度的顶层设计，在国家方针政策的领导下，每一个参与者该如何自觉自愿践行自己的社会责任，这是非常重要的。对2017年的展望，她希望是平稳、健康、稳定的发展，而不是混杂的局面去发展。

张合军秘书长希望2017年能与绿维一起，专门结合A级旅游区的标准和园区的文化特色，共同打造一个文旅园区。

符奕斌先生希望2017年可以一起把各种综合业态结合到旅游为主的产业中去，让行业有序良性发展。

最后在闫宗成秘书长的倡议下，各位嘉宾双手互联、共同合影，一同见证中国旅游开发平台迈向全新的未来。

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