国家级旅游度假区创建两大模式六大要素——提炼17个国家级旅游度假区精髓
2015年10月,国家旅游局在京召开新闻发布会,正式公布首批17家国家级旅游度假区。绿维创景从区位、类型、产品、特色等角度分析首批国家级旅游度假区,总结出国家旅游度假区创建的两大模式和六大要素,旨在为其他度假区发展提供方向,为今后创建国家旅游度假区打好基础。
2014年,为贯彻落实《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》和《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》,根据《旅游度假区等级划分》国家标准、《旅游度假区等级划分细则》和《旅游度假区等级管理办法》,经全国旅游资源规划开发质量评定委员会组织专家进行现场检查、听取创建工作成果汇报并报经国家旅游局批准,确定了国家首批国家级旅游度假区。
从地域上看,首批17家国家旅游度假区分布于11个省直辖市,约占全国行政区划的三分之一。
其中,大部分分布于中国的东部和中部,江苏、浙江两省各有三家。
从数量上看,江苏、浙江各以三家入选,共占据了三分之一,;山东和云南各两家入选,其余的分布于吉林、河南、湖北、湖南、四川、广东和重庆市。
我国的北、上、广三大核心城市没有一个国家级旅游度假区。
从类型上看,湖泊型度假区有8家,温泉型旅游度假区有3家,山地型旅游度假区有3家。
由此看来,类型不够丰富,山水旅游度假占据了绝对优势,而温泉旅游度假区异军突起。
下面从规模、产品、特色三方面总结各类型国家级旅游度假区。
绿维创景综合17个国家级旅游度假区案例,得出如下经验:
从资源利用角度:以优势资源为基础,整合其它资源。整合资源既可是项目地本身具备的,如民俗活动,也可是人工打造的,如高尔夫。
从度假产品及活动角度:产品多元化,不同功能的休闲产品项目整合,形成度假产业集群。
从市场角度:多样化产品,满足各类细分市场需求,多方位营销及品牌建设。
从管理服务角度:接待设施国际水准品质+多样个性化服务+网络信息化管理。
通过研究17个国家级旅游度假区的主要产品及特色,绿维创景从中总结出旅游度假区“1+1+x”与“1+x+y”两大模式。
第一个“1”是指以优势资源整合其它资源为基础;
第二个“1”是度假的核心,包涵自然观光、健身运动、休闲娱乐、住宿餐饮、会议会展等多种休闲产品,并以其中一种或几种为主体进行打造;
“x”指国际化服务水准、个性化服务、网络信息服务等若干软性服务。
“1”是挖掘优势资源并且整合其它资源为核心度假载体
“X”是指高标准的度假配套设施,国际水准的度假酒店,加上主题餐饮街区、购物、商业街区等;
“y”指国际化服务水准、个性化服务、网络信息服务等若干软性服务。
绿维创景认为,构建国家级度假区需要具备六大要素。
生态和文化的保护是基础。
良好的生态环境是形成度假区的基本条件,环境要作为硬性指标,将生态环境保护法制化,减少旅游带来的影响。
文化是区域的根本,是度假区旅游产品特色性的体现。保护文化是区域生命力延续的需要。
单一的产品竞争力有限,因此要充分挖掘优势资源,同时对其它资源进行整合,通过多种资源优化,形成多元化产品。
不同功能的休闲产品整合,形成度假产业集群。
配套服务设施是游客选择度假地的重要考虑因素。
国家级度假区应具有国际化、品牌化的酒店;多样化,特色化的度假设施,满足各层次市场需求。
针对不同人群,提供多样个性化服务。
提高物联网、云计算、高速移动通信网络、高性能信息处理等技术在景区常规的经营、安全、办公自动化等内容中应用的深度和广度,提升景区的服务水平和管理水平,建设智慧度假区。
除了传统的杂志、报纸、网络营销方式,近几年的传播较快的微博、微信营销,以及节庆、影视等方式外,还要抓住起点较高的国际赛事、论坛、会议等进行宣传,多途径进行品牌建设,扩大国家级度假区知名度。
以政府为主导,企业为主体的开发模式,正确处理政府和企业关系。
政府负责公共工程建设、土地管理、税费优惠政策、招商引资、制度保障等方面;企业负责相关项目的建设、管理、运营。政府与企业各司其职。
总结:国家旅游度假区,是我国旅游由粗放向精品转换的必经之路,代表了我国旅游度假产品的最高水平,是适应我国城乡居民消费升级、提升生活品质、创建美好休闲度假生活的客观需要。
国家旅游度假区的评定,给各旅游度假区发展点亮了引路灯!
回复关键词“度假区”,查阅:
度假区构建与度假地产开发
旅游度假区开发模式详解(附大量逻辑框图)
度假时代背景下,旅游地产如何实现产城融合
各类型度假地产开发关键研究集锦(大量逻辑框图,收藏版)
【林峰视点】分权度假和度假地产众筹
绿维案例丨石家庄西部长青旅游度假区
绿维案例丨西安临潼国家休闲度假区
【图解】一张图了解国内外度假区的不同之处