不信谁也要信刘强东!租房革命的又一“枪”来了
以后,租房、买房都能在网上进行了?
继淘宝租房之后,京东正式入局房地产租赁市场!
近日,北京市住建委网站的“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”,北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台,拿到了进军住宅租赁市场的入场券。
事实上,京东布局房地产从未中断,出手果断。
2014年,双11期间,京东金融联合远洋集团开展互联网营销,试水房地产众筹;
2015年,京东在6.18店庆当天,推出千套特价房,其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目;
2016年底,京东已在全国狂拿地,地产遍布15个城市,共计5850亩;
2017年8月底,以38.5亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地;
2017年9月,宣布投资300亿元在东莞市凤岗镇建设“京东•都市人工智能产业新城”;
2017年9月,建立房地产业务部。原搜狐网副总裁曾伏虎主持工作,挂帅京东房产业务部总经理。同时,京东业务部目前正在大力招兵买马中。
京东进军房地产行业固然令外界感到意外,但更感摸不着头脑的是,京东为何在此时杀入?
今年以来,在史上最严监管的作用下,楼市行情可以用“量价齐跌”来形容。潘石屹、李嘉诚等大佬都在卖地退出这个市场,房地产投资氛围不算太好。
京东进入房地产行业的时机,不是在楼市最火热的时候,而是在监管最严的时候。
随着“只租不售”、“租购同权”、“共有产权房与商品房同权”、“商改租”、“集体建设用地建设租赁住房”等具有划时代意义的楼市政策推出,房产调控不断升级,现在对于京东进军房产领域真的是合适的时机吗?
曾伏虎表示,市场好的时候,怎么做都好,因为开发商的营销费用较为充足,但是目前市场出现很大变化,开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的,转变模式进行新的尝试才是出路,这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。
家是消费的起点,京东想在这方面做的更多。京东将会从新房入手,未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。
也许,以后在京东上买买买的时候,也可以顺便买套房子。没准以后双11,房子还能打折卖呢,你会来抢吗?
同样也在10月上旬,支付宝宣布:将在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
什么叫信用租房?简单来说,就是用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。
支付宝推出线上租房 芝麻分达650可月付免押金
支付宝已经联手十多家租房行业的优质合作伙伴,一起改变传统的租房行业:现在,已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台!
以后租房可以像淘宝一样交易,租客凭借信用分数免交押金,只需要按月支付房租,而租约期满房东和租客还可以给双方的履约行为双向评价。以后,房东宁愿少赚点,也要把房子租给一个信用记录良好的租客,而租客宁愿多花点钱,也要找个信用记录更高的房东,这样才不会被突然轰走。
房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。
在常规“五限”调控的同时,集体建设建租赁房试点、租售同权、共有产权等政策频出,预示着未来中国租房时代的前奏。
今年7月,住建部等九部门发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。再度明确购租并举,租售同权。
随后,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。
随着京东和阿里深入参与政府租赁平台的案例,无疑是一种示范效应。房地产市场,太需要BAT这种互联网巨头来激活和搅局了!
一旦互联网巨头入局,这个市场的游戏规可能会随之发生改变!
不出意外,城市中产阶层将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代!
这个世界总有颠覆者,在所有人都认为电商时代属于阿里巴巴的时候,在所有人都认为物流体系属于几大快递公司的时候,刘强东用短短十几年打破了这一格局。
刘强东用独具一格的战略眼光硬是开辟了一条新道路。当初为生存下去,四处融资,甚至一夜白头的刘强东。如今,格局完全变了,谁也不知道,下一个颠覆者是谁,而谁又会在不知不觉中被淘汰出局?
随着刘强东和马云杀入地产,那些传统的地产大佬们是否都感受到了来自互联网巨头的挑战?
一个以房地产为投资中心的时代结束了,一个更加公平,竞争激烈的时代正在到来!
天真的变了!这是变化动荡的时代,刘强东都进军房地产了。为搅局者点赞,为竞争加油!
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