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东中环mini小刚铺新晋理财“网红” 物业投资价值凸显 东中环mini小刚铺新晋理财“网红” 物业投资价值凸显

华西都市报

如今,伴随着“限购”政策的不断加码,商业地产实质上迎来了利好的一面。以东中环等为代表性的商圈大势已成,租金价格猛涨,商铺产品屡屡抢手。就在不少投资客庆幸于自己拿下“原始股”的同时,挖掘财富新洼地的目标始终并未放弃。

 

作为东中环新兴商业天堂,成华奥园广场的问世,俨然引起不少投资者的关注。准成熟区域、良好的区域规划前景、强势而稳定的周边消费力,成为商铺投资潜力的最重要指标。值得注意的是,作为地铁七号线站口下的mini铺,已成为“新晋”的理财“网红”,备受行业广泛关注。



稀缺地段抬升物业价值

东中环黄金商圈已被业界看好


毋庸置疑,优质商业成绩抢眼强势突围,成为投资客竞相追逐的焦点。通过梳理,不难发现,诸如春熙路-盐市口、万象城、锦华万达、科华路乃至双楠、光华等第二代商圈,均已城市综合体商业扎堆,单一的购物MALL业态激烈的竞争白热化。加上互联网电商的冲击,导致集中性商业已出现过剩甚至贬值的现象,而在通货膨胀的压力下,购商铺是让资产保值升值的稳妥方式之一。



尤为注意的是,随着“新一线”城市的快速崛起、成华区文创产业发展日益兴旺,越来越多的创业公司进驻,数百万高薪人才将在此落户;未来3-5年内,奥园4号地块将作为区域内地标级休闲商业中心,必然成为消费向心地。作为主城区日渐绝版的大宗商业开发地块,未来,像这样的主城成熟区位中心型商业,再难复制,地段的稀有性必然抬升物业价值。事实上,在成都这张城市名片上,东中环黄金商圈价值早已被业界看好。



目前,东中环区域内尚无中心型大商业,老社区底商散乱无序,无法满足日益升级的消费需求。而成华奥园广场4号地块则规划为40万方商业综合体,涵盖最时尚的情景体验式商业街区、豪华影院、大型商超、健身会馆,以及创意写字楼集群;特色鲜明+全龄化全业态商业定位。对此,有业内人士分析认为,成华奥园广场将重塑东中环消费模式,全面填补区域消费空白,成为周边28万人休闲生活消费主场。

 

城东封面街区

地铁上盖“小刚铺”投资潜力无限


毫无疑问,作为成都首条环形线路,地铁7号线已经开通,这条串联起东中环黄金商圈的线路,已开始为区域发展带去红利。目前,项目开发的三期商业地块,其商业建筑体量高达42万方,整体商业定位于以小盒子商业+品牌旗舰店带动消费人流,互动、主题、多核、数字、场景平台化是其关键标签。同时,项目将通过新型产业楼宇、创意办公、零售商业以及通过对场地环境和经营氛围的打造,使消费者在游逛和消费的同时全方位地体会,由感性带动心理强驱动形成记忆点的商业街区,从而实现良好的招商及运营保障。



对此,有数据显示,80%以上的成都消费者都认为,更具体验性和标志性的商业空间环境是吸引到访的最大因素。成都人的特点是爱“耍”,乐于享受闲适文艺的慢生活。他们的休闲娱乐方式,一直是和街区、庭院这样的户外空间结合在一起的。成华奥园广场,社区型的“体验式”商业街区,完全符合消费者的消费属性,它的面世,或将打造成城东的封面街区。



据了解,成华奥园广场占据中环商业圈核心地段,项目总体占地约300亩,总建面近90万平方米,总共分三期进行开发。其物业类型丰富多元,涵盖集中商业街区、高层华宅、高档写字楼、社区底商等多重业态。而作为成华奥园广场三期的重要产品,建面约20—50㎡的地铁上盖“小刚铺”,自一问世那刻起,俨然引起了不少投资的关注。有业内人士分析指出,投资商铺,在商业地产投资界可谓一枝独秀,已成为了少数稳定的投资渠道之一。



毫无疑问,稀缺的地段造就稀缺的产品!东中环珍稀资源,更能彰显物业的价值所在。有理由相信,作为区域内明星大盘,成华奥园广场必将再成市场热点!错过mini理财商铺,好铺不再有。

 

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