女子花了27350000元，竟然买到一个“坑”…

花了近三千万从司法拍卖平台上买了一块工业用地，本打算建厂房，可是却遭到当地老百姓反对，理由让人大跌眼镜，原来这块经过法院裁定的工业用地，竟然是一块农村集体用地，不能拿来建厂房。法院为啥把农村集体土地当成工业用地来拍卖？付出去的巨额拍卖款还能不能退回来？谁又该为这场巨额损失负责？

2018年5月13号，梁女士在淮安市涟水县人民法院阿里巴巴司法拍卖平台上，以2735万元竞拍了一块69.83亩的工业工地及其附属设施，并交清了全部款项。

但是，当梁女士准备在这块工业用地上建设厂房的时候，当地老百姓跑来阻止，并告知，这其实是块农村集体用地，不可买卖。

梁女士查询后发现，她所拍得的这块土地，只有13.39亩是工业用地，另外56.44亩其实是农业用地，不能拿来建厂房。

梁女士拍得的这块土地

梁女士一头雾水，这69.83亩土地，明明是法院裁定的工业用地，为什么却变成了农村集体用地呢？

梁女士拍得土地后法院出具的裁定书

梁女士联系法院，要求撤销拍卖，退回款项。本以为这是理所应当的事，可是结果却没那么容易。

梁女士说，涟水县人民法院发现这个错误后，没有直接撤销拍卖，而是要求她按照执行案件来递交一份执行异议申请。虽然梁女士有点奇怪，明明是资产拍卖，为啥扯上执行案件呢？不过梁女士说，她还是按照法院的要求，递交了一份执行异议申请。涟水县人民法院也很快重新下发了一份裁定书，裁定撤销这次网络拍卖以及此前的民事裁定，退还2735万元。

可是事情又一波三折，这块土地的管理人又不服裁定，并向淮安市中级人民法院申请复议，最终中院以此次处置财产行为不属于法院执行行为，驳回了梁女士的异议申请。

 执行异议申请被驳回，到手的这块地成了“烫手山芋”，梁女士究竟该如何维权？谁应该对此负责？

1月9号，此次拍卖的审判长周从华表示，此次拍卖活动，是破产管理人通过法院的司法拍卖平台进行的拍卖，拍卖主体不是法院，法院当时对管理人提供的评估报告只是进行了形式审查，并没有实质审查。他们事后经过审查，也确实发现土地性质并非工业用地。

这让很多网友大呼“伤不起”！在法院的官方司法拍卖平台上处置资产，本以为都是靠谱可信的，但是竟然只做形式审查，如此马虎，岂不是很容易出问题？

周审判长表示，法院已经收到梁女士要求撤销拍卖行为、退还拍卖款的申请书，目前正在和管理员进行协商。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，实施网络司法拍卖的，人民法院应当查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明。

周审判长一再强调，这并非司法拍卖，只是借助法院的司法拍卖平台进行资产处理，所以不适用这条规定。

但是有网友质疑，即便不适用，在法院的司法拍卖平台上处置资产，法院难道不应该进行审核和正确无误的公示吗？就是第三方商家卖假货，电商平台也该负责任。而今因为法院没有实质审核，等于给梁女士“挖了个坑”，涟水县人民法院，不应该主动作为，来“填坑”吗？为何还要让反映人梁女士东奔西走，四处求助，巨额的钱款迟迟无法退到手呢？

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来源：江苏新闻广播（jsbc937）

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