徐州未来3年要大拆大建！这些村的村民欢呼吧，城中村改造就要轮到你们了

IXUZHOU.CN 分享徐州生活之美

徐州未来3年还要继续大拆大建，

附徐州部分棚户区、城中村改造名单。

铜山区二堡村改造项目

2017年7月5日下午，徐州高新区二堡旧改项目签约仪式举行，碧桂园集团正式签约，据了解，该项目分为四个地块，占地面积约667亩，净用地面积约538亩。地块位于湘江路以南、珠江西路以北，主要分布于北京南路东西两侧，距离铜山万达广场比较近，生活、出行都比较便捷。

云龙区翠屏山改造项目

2016年徐州十九洽期间，南京绿地城开与云龙区签约了翠屏山片区改造项目，总投资200亿元。该项目东到高铁商务区，西至汉源大道，包括翠屏山街道的乔家湖、土山寺、长山村等，涵盖面积较大。最主要的是该项目就处于和平路板块，北侧有宜家、迪卡侬、金龙湖，南侧接近新城区，东侧靠近高铁站，地理位置较优越。据悉，翠屏山改造项目将会被绿地打造成又一个城市综合体，也许会成为东区第二个绿地世纪城。

云龙区东店子改造项目

东店子片区地处城东繁华地段，位于云龙区城东大道以北、团山以南、工程兵学院以东、淮海宗申产业园以西，占地面积约502.8亩。店子村包括东店子、西店子、上店子，但与绿地签约的仅有东店子项目，目前项目拆迁还没开始。东店子距离高铁站较近，对面就是徐州医科大学，多条公交线路经过此地，出行较为便捷；另外，该项目还靠近云龙万达广场、麦德龙超市等大型商场，生活也是较为方便的。

云龙区下淀路改造项目

除了以上两个项目，绿地集团还拿下了下淀片区的城中村改造项目，该项目位于下淀路两侧，占地面积约971亩。作为要被改造的城中村和老工业基地，下淀片区改造项目已被列入国家试点区域。据悉，项目将引入绿地集团绿色、低碳、生态、环保的城市建设经营理念和建设技术，打造集生态居住、购物中心、商务办公、星级酒店等于一体的生态新城。目前下淀路西段已经开始了征迁，范围包括大庆路东、下淀路南，白下小区北。

铜山区焦山村改造项目

除了碧桂园签约的二堡村改造项目，铜山区还有焦山村被列入了拆迁改造项目，该项目在年初的时候被融创签下，同时签下的还有娇山湖水街项目。地块位于娇山湖东、焦山驾校南、银山路西、钱江路北，紧临地铁3号线，其中水街地块（商业住宅用地）约500亩，焦山村地块（住宅用地）约500亩。另外，焦山村北侧的焦山驾校，也将拆迁用于开发房地产，而且该地块已经挂牌出让，分为2017-26和2017-27地块，这两块地儿同在银山路的西侧，初始楼面价为3750-4500元/㎡，目前地块所覆盖的场地部分已经搬迁不少了，但是地块的南侧的车管所目前还没有搬迁的动作。

鼓楼区海洋极地世界项目

鼓楼区，这几年的发展大家有目共睹，尤其是鼓北片区，近两年来房价已发生了翻天覆地的变化，而九里附近的村庄拆迁则牵动了很多人的心，九里山北辛山地块近期也开始征拆，拆迁范围包括：九里辛山、东至天齐路、西至平山路、南至九里山路、北至三环北路，这块地拆迁后除了住宅项目，也将被建成海洋极地世界。

除了以上，网传一份徐州经济技术开发区棚户区（城中村）改造2018-2020年行动计划安排表。

鼓楼区2018年棚改计划

看来随着徐州地铁线路的进一步增多，未来地铁修到哪儿，拆迁就到哪儿。而越来越多的棚户区拆迁，意味着用于开发的土地就越多。据市国土资源局消息，2017年徐州市区将推介40宗地块，共计44336亩，超出去年土地供应一半多。那这是否意味着徐州未来的房价会有所降温？亦或是开发商继续高价拿地推高房价？

鼓楼区

云龙区

泉山区

新城区

开发区

2017年农村拆迁补偿最新标准新增两项赔款

中国目前的状况是，出台一项政策获得民众好评容易，然而具体贯彻执行就比较难，予以实施后很容易引发民怨。比如农村房屋拆迁补偿政策，由此引发的议论一直是此起彼伏。

为保障被拆迁户的切身利益，2017年国家大手笔地调整了，农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准，那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算，让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧。

2017年国家在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小项目，那就是宅基地补偿和社会保障补偿，这就意味着农民将会领到更多的拆迁款。农村房屋拆迁补偿标准如下：

第一，草房每平方米补偿1900元。

第二，砖瓦房每平方米补偿2400元。

第三，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

第四，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

第五，地上（下）附着物使用等价补偿标准

第六，异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

以上就是2017年农村拆迁补偿的新标准，国家给予原则性标准，赋予各省一定的自主权，各地区可根据当地经济水平，参考国家地相关规定，制定具体的执行标准，允许各地稍有差别。农民朋友们，一定要做到心中有数，拆迁补偿前按上述标准协商，维护自己应得地利益。那么，徐州的拆迁补偿标准又是什么？以鼓楼区辛山地块为例：

鼓楼区九里山北辛山地块征迁，范围包括：九里辛山，东至天齐路，西至平山路，南至九里山路，北至三环北路，在征收范围内的房屋及附属物。征收补偿为：

而据网友反映，大庙街道侯集村正在征迁，补偿方案是，宅基地面积的1.4倍的建筑面积，均可认定为正常补偿的面积。

众所周知，作为一个拆二代。一朝翻身，天上地下，一夜间成为房产数套，存款千万的拆二代。昂首挺胸成为土豪，开上豪车，住上洋房，进出各类高档商场，娱乐场所，不用劳动每个月都有上万的房租进账，爽不爽！但是具体的拆迁政策还要等政府下发。（以上来源彭城房产、徐州房哥微信公众号）