孝义将不断放宽住房公积金贷款政策

吕梁市人民政府通知

为贯彻落实国家住建部、省政府关于房地产去库存的有关政策，吕梁市结合本市实际，制定出台《关于进一步放宽住房公积金贷款有关问题的通知》（以下简称《通知》）（吕房金贷[2016]56号），不断放宽住房公积金贷款政策，盘活住房公积金存量资金，提高住房公积金使用效率，充分发挥住房公积金助推房地产去库存的积极作用。

一是提高个人贷款额度

按《通知》规定，全面提高全市住房公积金个人购建房贷款及装修贷款最高额度。购建房贷款额度具体为：借款人夫妇双方有固定收入的最高可贷60万元；单身职工或夫妇双方一方有固定收入的最高可贷40万元。装修贷款额度具体为：自住住房建筑面积90㎡以下最高可贷15万元；建筑90㎡（含）—110㎡最高可贷20万元；建筑面积110㎡（含）—130㎡最高可贷25万元；建筑面积130㎡（含）以上最高可贷30万元。

二是放宽个人贷款条件

放宽贷款年限与身份限制。正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在发生公积金中心认可的住房消费行为时，可向中心申请公积金贷款。贷款年限统一放宽至借款申请人65岁，且不超过30年。贷款额度、贷款期限不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金限制。放宽贷款住房消费行为期限。除“商转公”外，贷款的住房消费行为在申请贷款之日前八年内的均可申请贷款。放宽国有困难企业职工贷款权限。因效益下滑，不能按时足额缴存公积金的国有困难企业，个人部分仍在持续缴存的职工，可在确保资金安全的前提下允许缴存职工申请贷款。放宽装修贷款权限。凡取得网签或房产部门备案的《商品房买卖合同》暂未办理房屋所有权证，符合住房公积金贷款基本条件的，均可申请住房公积金装修贷款。

三是拓宽担保单位并提高额度

正常缴存住房公积金的行政机关、全额和差额事业单位、财政负担工资的自收自支事业单位的正式人员，可作为公积金贷款担保的自然人，每人担保限额提高到20万元。经中心审核认定且正常缴存住房公积金的部分国有企业的正式职工，也可作为住房公积金贷款担保的自然人，每人担保限额提高到15万元；上述企业固定期限合同制职工，每人担保限额提高到10万元。上述所有担保自然人须具备完全民事行为能力。

孝义市住房公积金管理中心

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