济青信贷收紧，八五折的房贷没了...限购将升级？

随着近期房地产调控加码的城市增多,

济青两地信贷也有收紧...

还有传言称济南将出台限购政策。

真的？假的？

对此,济南市建设部门回应称,

相关部门并未拟定类似政策。

青岛八五折的房贷没了

还款金额大幅增加

17日,家住青岛黄岛区的张先生到附近一家本地法人银行办理房贷业务时也发现,之前说好的八五折房贷已经逐步收紧。

“银行方面说八五折房贷很难发放了,要改成九折房贷,如此一来,我六十万左右的贷款,总还款额要增加四万多。”

从2015年开始,汇丰银行青岛分行将首套房贷利率降至基准利率的八五折,此后青岛银行、青岛农商银行等本地法人银行加入优惠行列中,继而五大国有商业银行和部分股份制商业银行也加入其中。

随后青岛银行、青岛农商银行在济南等地的分支机构也陆续跟随总行要求调低首套房贷利率。

但是，情况现在发生了变化！！！现在银行每个月的房贷额度明显收紧,比如说1月份虽然批了商业贷款,但是由于额度有限,也没法放款。

现在商贷审批虽然没有太大变化,但是银行放款时间明显加长,原来商贷审批后一般一个月内就能放款,但是今年年初起,银行就不会明确地承诺啥时候可以放款。

有的银行由于房贷额度收紧,会把一些提前还款的额度拿来再放出去,如果收回来的钱不足,也没法满足放款的需求。

对开发商放贷更严

意在降低金融风险

房产业内人士称,春节过后,

二手房市场就处于量价齐涨的态势,

利率的回调以及放款额度的收紧,

都是信贷政策收紧的信号,

未来是否会上调贷款首付比例,

以及贷款利率会不会上浮,还要看市场的进一步走势。

“从现在的情况来看,

未来不排除调高首套房贷利率的可能性。”

青岛银行一位相关知情人士介绍。

同时,在房地产的开发贷方面,

青岛、济南等地也已控制得相当严格。

济南限购加码？

或为中介促销招数

最近,网上有传言称

本月底济南将出限购政策。

不少微信群中都传出了这种消息。传言内容为：

济南本地户籍限购2套房,并将需要缴纳1年社保,外地户籍人限购一套房,并需连续缴纳3年社保。本地户籍人员购买二套房,首付将增加至60%-70%。

记者从济南市建设部门获悉,

该传言并无事实根据,

相关部门也并未拟定类似政策。

青岛公积金新政

贷款最低首付至少三成

来源：齐鲁晚报、青岛公积金、网络综合