惊爆！一线城市二手房大甩卖......

来源：环球财经文摘

目前，中国楼市继续降温，二手房降温迹象尤其明显。官方数据显示，8月中国一线城市二手房市场出现了量价齐跌的现象。北京二手房很多则贴上了“甩卖”的标签。

中国楼市降温，二手房价格下跌。

目前，中国楼市继续降温，二手房降温迹象尤其明显。官方数据显示，8月中国一线城市二手房市场出现了量价齐跌的现象。北京二手房很多则贴上了“甩卖”的标签。

8月一线城市二手房下跌

《21世纪经济报道》9月23日报道，当前在持续的楼市调控和各类资金收紧的政策影响下，全国楼市正在进入降温通道，尤其是二手房市场的“降温”迹象更加明显。

据统计局数据，8月份，中国大陆除了三线城市的二手房价涨幅略微扩大外，一二线城市的二手房涨幅不再扩大，其中一线城市的二手房房价更是自去年6月以来首次同比转降。

8月全国多个重点城市的二手房市场，量价齐跌的市场“低温期”现象十分普遍。其中，一线城市成交量价齐跌，热点二线城市市场表现各异，成都、苏州与一线城市一样，市场明显出现了下行趋势。

诸葛找房数据研究中心统计显示，8月份全国15个重点城市的二手房市场成交量环比近乎全线下跌，仅南京一城环比持续上涨，涨幅达到17.63%；剩余14城的二手房成交量均下跌。

在二手房成交均价方面，8月一线城市二手房的成交均价也出线了环比全部下跌的现象。

统计数据显示，8月份北京、上海和深圳的成交均价分别为60213元/平、47086元/平、55040元/平，环比分别下跌了1.37%、1.4%、4.26%。

而8月成都、苏州两个上半年市场活跃的城市，受调控影响成交量下滑明显。

统计数据显示，8月份苏州二手房成交量为8319套，环比下滑了20%；成都二手房成交量为8798套，环比下降了4.4%，这已经是成都连续第四个月成交量回落了。

值得关注的是，与8月一线城市的二手房成交量跌幅较为平缓明显不同，杭州、苏州、厦门和南宁等热点二线城市的成交量环比跌幅甚至超过了15%，成交量下滑趋势十分突出。

在成交均价方面，热点城市中的杭州、南京、苏州均出现了较大幅度的环比下跌，跌幅分别为4.38%、4.64%和4.15%。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示，从整个市场的数据表现来看，8月份一手房、二手房市场都出现了明显降温的迹象。

北京二手房“甩卖”

《中国证券报》9月21日报道，据中原地产监测，截至9月17日，往年的“金九银十”期间，北京地区二手房住宅成交量同比下降44.51%，环比下降7.42%。

报道指出，根据调查，北京二手房市场房源十分充裕，为了突出所卖房源，不少房源贴上了“甩卖”标签。打着“捡漏房”“降价房”“甩卖房”“打折房”标签的二手房源比比皆是。

有学区房用红色大字赫然标注“劲爆价直降185万元！单价低于小区均价2万元/平方米以上！这才叫捡漏房！”

业内人士表示，在成交量不足的情况下，二手房价格很难出现上涨。无论是买房、卖房、换房者，观望情绪都十分浓厚。

多位中介销售业务员表示，“只有成交量上来，价格才有可能上涨。今年‘金九’成交量明显不足。”

他们还说，“带看量还可以，但是普遍在观望。特别是城六区，价格没有明显上涨或下跌。就是成交周期变长了，客户都想再等等看。”