村改不停步！容桂南区村改方案表决拉开序幕

继昨日华口新基围工业区村改方案高票通过表决后，11月21日（周六），容桂街道南区合胜围工业园改造方案表决正式拉开序幕。容桂街道党工委书记何春云带领街道党政人大全体班子成员参加启动仪式。当天上午7点，尽管细雨绵绵、凉风阵阵，但丝毫没有影响南区村改铁军们的澎湃热情。

启动仪式上，容桂街道党工委书记何春云作表决前动员讲话。何春云表示，华口村改方案已顺利通过表决，为容桂加快推动其他村改项目开了个好头。而南区项目经过前期的准备工作及入户宣讲工作，已经取得了良好的成效，希望各位工作人员保持信心与干劲，在表决期间继续做好方案宣讲工作，确保本次表决顺利完成。启动仪式后，南区项目村改铁军兵分多路，深入到南区社区每个角落，逐一走访送票入户。股东反响热烈，纷纷投出自己宝贵的一票，用实际行动表达对村改的认可和期盼。

南区社区村民吴先生表示，希望街道及社区能尽快把村改方案落实到位，让村民尽早享受村改红利，让社区环境更加美好。

何春云对群众理解支持南区村改工作表示感谢，希望村民群众借助村改东风，配合街道共同建设好美丽幸福南区社区。

南区合胜围工业园项目

南区合胜围工业园位于德龙工业园以东，第一污水厂以西，龙华大涌以南，德龙东路以北。园区计划通过一二级联动出让、代建工业厂房、集体发展用地自行开发、调整用地规划、政府征收、复垦复绿和环境综合提升等七种方式实施改造。

通过“一二级联动”模式，合胜围工业区将有效破解清退难题，通过公开交易确定中标方，由中标方完善用地手续，清退租约和拆除物业。而A地块则由中标方代建设面积不少于88319.84平方米的现代化厂房，按均价估值约3.53亿元，加上中标方出资约3300万的土地清退和办证费用，预计合共3.86亿，收益是直接出让的4.37倍。

此外，改造范围内的7宗工业地，现年收益约752万。而A地块新建成的厂房按租金均价14元/月/平方米测算，年收入约1500万元，股红分配由3080元/10股翻倍升至约6120元/10股。B地块日后建成再出租，分红将再次飙升。

项目方案还提请政府征收共122.3亩公益性用地，腾出作道路和绿化用地。

而针对园区东侧高压线底工业用地，方案则提出采取复垦复绿模式，转型为高端农业，进一步改善留用地周边环境。符合条件的，还可争取地券政策，提高村集体收益。

编辑 | 念响新媒体

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