51.82亿元！北京金隅成功拍下盘古大观“龙首”
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北京市曾经的一块“是非之地”被拍走了。
阿里司法拍卖平台信息显示，北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼房产2019年8月19日10:00至20日10:00进行拍卖。
“拍卖公告”显示，该写字楼将被整栋首次拍卖，参考价74.03亿元，起拍价在参考价基础上打了7折，为51.82亿元，参与本次拍卖需要交纳保证金10亿。
该栋楼即是著名的盘古大观“龙首”，是一栋44层建筑面积13.93万平方米的超5A写字楼。盘古大观位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区的地标性城市综合体。
今日早间9:42代码为“T4696”的竞买者首次报价，价格为本次拍卖的起拍价51.82亿元。9:50代码为“D9871”的第二个竞买者加价500万元，以51.87亿元报价。
截至拍卖结束，没有新的竞拍者参与，最终用户姓名北京钰珵置业有限公司通过竞买号D9871以最高应价51.82亿元胜出。截至拍卖结束，本次拍卖共吸引超过14万人围观，更有近3000人设置了拍卖结果提醒。
依据（2016）京03执477号执行裁定书，拍卖标的物所有人为盘古氏投资。被执行人为北京盘古氏投资有限公司和北京政泉控股有限公司。申请执行人为上海银行(601229，诊股)北京分行和上海道诚二期股权投资中心（有限合伙）。上海道诚二期股权投资中心（有限合伙）由中诚信托有限责任公司绝对控股。
上海银行和上海道诚之所以成为申请执行人，当源于与盘古氏投资实际控制人之间的债务纠纷。2013年5月，盘古氏老板注资民族证券时缺少资金，通过北大方正旗下的方正东亚信托融资80亿元，抵押物是盘古氏老板旗下政泉控股的地产项目及民族证券股权。
2013年10月，方正东亚信托向上海银行转让了这笔49亿元、为期两年的债权，最终酿成纠纷，政泉控股没有在期限内还款。
2016年，上海银行申请依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人政泉控股、盘古氏投资应当履行义务部分的其它财产。盘古大观5号楼也在其中。
值得一提的是，去年盘古大观的40多套公寓和19套办公地产曾被拿出进行批量法拍，最终因无人举牌而流拍。这次标的物评估价和起拍价金额巨大，不能排除无人举牌流拍的可能性。
天眼查数据显示，胜出者北京钰珵置业有限公司于2019年8月8日成立，法定代表人为王子铭，由北京金隅投资物业管理集团有限公司100%控股，经营范围为房地产开发；出租办公用房；出租商业用房；物业管理；经济贸易咨询；设计、制作、代理、发布广告；承办展览展示活动；组织文化艺术交流活动（不含演出）；会议服务；餐饮管理；机动车公共停车场服务；打字、复印服务；健身服务；销售日用品、工艺品。
有地产人士认为，金隅集团的这一竞拍价格十分划算。
“这样的位置和写字楼级别，这个价格可以说很便宜了。”一位央企系地产公司人士坦言，“目前不少民企开发商资金链都比较紧张，很少会有这个能量去竞拍，而且这栋楼本身存在情况复杂，比较适合国资接盘。”
（以上部分内容综合整理自金融滚动、21世纪经济报道等）