预亏7.7亿美元！恒大一质押资产被资产接管人出售

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11月6日晚间，中国恒大发布公告称，公司已接到资产接管人通知，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目的相关附属公司股权及公司间负债，已被资产接管人以约6.369亿美元出售。

此次出售所得款项将用于偿还恒大在该项目的财务义务，恒大方面预计该项目将录得约7.7亿美元的亏损。

此前，中国恒大曾于2022年1月30日在港交所发布公告称，集团获悉公司若干附属公司的资产被委任资产接管人，该等资产为公司若干附属公司于2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易的担保，该等资产为位于香港元朗的一块拟用于住宅的未开发土地。

公告还表示，公司正在寻求法律意见，以维护公司的合法权益。同时，公司正与贷款人就该事项的解决方案进行积极讨论，以期达成和解，从而使集团的回报最大化。相关担保责任处理完毕后，如该等资产有剩余价值，将优先用于境外运营。

另据第一财经，在2022年3月下旬的债权人电话会议上，恒大非执行董事梁森林提及，上述香港元朗项目是由美国不良资产管理企业橡树资本接管，此前该项目作为抵押资产从债权人处取得5.2亿美元融资，恒大方面未能偿付到期债务，债权人按照合同约定接管了该项目。

彼时梁森林表示，该项目计划通过公开公正的方式以合理的市场价格出售项目。

此外，恒大近期亦在谋求出售位于香港湾仔的总部大楼。该处资产同样在2021年8月时传出对外出售的消息，彼时意向价格高达105亿港元，但未能成功。

今年7月，该项资产再度摆上货架，不过市场估值较上述意向价缩水15亿港元，至约90亿港元。7月28日，有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”。

公开资料显示，这栋海景地标建筑前身为“美国万通大厦”，占地2138.8平方米，总计26层，为中国恒大间接全资附属公司于2015年以125亿港元的价格从华人置业间接全资附属公司手中购入，是彼时创下香港最高买卖纪录的商厦，后改名为“中国恒大中心”。

9月份，第一财经记者了解到，第一太平戴维斯正在代理出售香港恒大中心，截标日期为2022年10月31日。目前尚无该项目出售成功的消息。

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编辑丨张兰 综合北京商报（记者 王寅浩）、第一财经、澎湃新闻
图片丨中国恒大公告截图、中国恒大官网截图