肇庆的独生子女注意了！再不看连房子都继承不了......
或许很多独生子女都认为：
我是父母唯一的孩子，
父母过世之后的所有财产，
当然由我来继承！
实际上呢？
先来看看下面这个
最近刷爆朋友圈的案例吧
▼▼
震惊
她就继承不了父母的房子！
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。 现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
那么说，她的户口……
房管局拒绝办理：
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处遇到难题：
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是一个非常典型的案例
没有狗血剧情，没有复杂纠纷
但作为独生女的小丽
却无法顺利获取父母去世后留下的房产！
这是为什么呢？
听听律师怎么说！
如何解决？
这些不看你连房子都拿不到…
律师：小丽你是独生女？
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
律师：你父母哪一年结婚的？
小丽：好像是1983年。
律师：房子是什么时候买的？
小丽：2003年。
律师：房产登记是什么时间？
小丽：2004年11月。
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
律师得出的房产归属结论：
好复杂的情况
西江君表示已晕倒在地....
房子被分的支离破碎，
传说中的七大姑八大姨也来分房子！
为什么会这样？
▼▼
律师分析：
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
律师说：
这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
遗嘱到底该怎么立！
遗嘱：
遗嘱是指遗嘱人生前按照法律规定的方式对其财产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
在我国，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式。公证遗嘱是指经公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的遗嘱。自书遗嘱是立遗嘱人亲笔书写并签名，注明年月日的遗嘱。代书遗嘱是指由他人代为书写，并有两个见证人在场见证的遗嘱。口头遗嘱，是指在危急情况下所立的口述遗嘱。录音遗嘱是指立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱内容的遗嘱。
实践中，口头遗嘱只在危急情况下才适用，在危急情况消失后，所立的口头遗嘱即归于无效。录音遗嘱由于形成及保存的方式不太方便，所以实践中口头遗嘱和录音遗嘱比较少见。大部分的老百姓通常所立的遗嘱是自书遗嘱和代书遗嘱。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
遗嘱公证
作为继承法规定的五种遗嘱形式之一，遗嘱公证效力优于自书遗嘱、代书遗嘱等其他形式的遗嘱。
今年7月前，肇庆就有7家机构可免费为70岁以上老人办理遗嘱公证！
肇庆市开展免费办理遗嘱公证活动的7家公证机构：
1、肇庆市端城公证处
地址：肇庆市端州区跃龙路78幢2楼
电话：0758-2205229
2、肇庆市震东公证处
地址：肇庆市端州区景泰路1号
电话：0758-2201103
3、封开县公证处
地址：封开县江口镇红卫路23号
电话：0758-6663312
4、怀集县公证处
地址：怀集县国泰路75号
电话：0758-5530054
5、肇庆市高新公证处
地址：高新区泰华花园A1栋205房
电话：0758-3636166
6、广宁县公证处
地址：广宁县南街镇车背垌聚宝路56号
电话：0758-8668571
7、四会市公证处
地址：四会市城中区朝阳街13座1号
电话：0758-3311162
如何办理遗嘱？
申办遗嘱公证要带立遗嘱人的身份证明，如居民身份证、户口簿、护照等；遗嘱中所处分的财产的所有权证明，如房屋产权证书、银行存折等；遗嘱草稿，如果遗嘱人不会书写遗嘱或书写有困难可口述，请公证员代书。
当事人办理遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人代办。申办遗嘱公证首先要填写公证申请表，遗嘱人填写申请表有困难的，由公证人员代写，遗嘱人应在申请表上签名或按手印。
中国传统思想认为立遗嘱不吉利
其实，年迈父母在身体尚健康时
如能立个遗嘱，也是给子女省事
子女和父母商谈立下遗嘱
也并非不孝顺
你们怎么看呢？留言给我们说说~
猜你喜欢
资料来源：南昌新闻、金陵晚报、广东省司法厅
编辑：贤惠
爆料电话：13822610679
【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，转载需遵守国家版权相关规定，明确任何未经书面授权转载的一律属于侵权。