肇庆城区建筑需要高度控制吗？原来90%的人都不知道…
作为肇庆人，
或许你会有一个疑问
为什么城区高楼不多？
▼▼
为了寻找答案
我们找到了这份文件
▼▼
2014年7月3日，这份《肇庆市城市特色研究》得到批复（以下简称为《研究》），并要求按规定组织实施。
这份《研究》会为你揭开谜团！
▼▼
肇庆城市建筑高度是有控制的
《研究》提到，“七星岩、龟顶山、北岭作为肇庆的主要山体，是视廊的主要控制因素。与城市关系较为密切的七星岩，因其体量较小，受到现代城市建设影响较大。建议以七星岩为基准建立城市建筑高度控制，以确保肇庆山水城市空间尺度。同时，汇水口以及文明塔、巽峰塔作为标志性要素，宜作为主要视廊控制点。”
原来，城市建筑高度控制是以
七星岩为基准
▼▼
现状视线通廊，保证七星岩自身高度的 1/3 在主要节点处可视。
七星岩可见部分超过自身高度 1/3示意图
但考虑到端州未来开发建设的压力，故在规划中适当在现状的基础上放宽控制，保证七星岩自身高度 1/4 可见即可。例如，碧湖广场等地标性高楼建筑也来了。
从400 份问卷的调查结果可知，七星岩作为肇庆的重要标志，90% 的受访市民都希望能够在城市各处感受其魅力，都赞同将七星岩作为肇庆城市控高的依据。
但有部分网友表示
中心城区如今的建筑高度控制
显得“浪费”了
真是这样吗？
请看看这个空间示意图
▼
七星岩完全不可见，空间堵塞，失去自然与城市的联系。这样的高度，90%的市民不接受。
看到这里，估计很多人又有一个疑问
为什么有些区域高楼林立？
究竟肇庆的建筑有什么特色？
▼▼
肇庆的城市特色是这样的
根据发展条件、区位特征、
特色环境、现状建设强度分布
等因素将全区划分为四类
分别对土地建设强度进行控制指引
看看你家在哪个区域里
建筑特色又是怎样的？
▼▼
一区
高强度发展区
城东山水新城风貌区
建筑特点：临山与滨江地区应控制建筑体量，靠近羚山的建筑以点式高层为主，保证道路与山体间的通透。
点式楼一般是高层，以电梯楼为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。
因此，城区城东建筑以点式高层为主。
鼎湖山水城市风貌区
建筑特点：严格控制临山、滨水的建筑高度与面宽，保证鼎湖山、西江与城市之间具有良好的视线联系。
鼎湖山水城市风貌区详细划分为两个风貌区
现代新城风貌区
▼▼
开发建设主要以居住区及相关配套设施为主，建设环境优美、背山面水的现代新城住区风貌。
岭南风情文化风貌区
▼▼
坐拥西江、砚阳湖等良好的水环境，建议结合水体规划岭南骑楼步行街、岭南文化展示区，以展现岭南水文化
高要南岸城市风貌区
建筑特点：增强中轴线上视觉的空间联系，展现新区现代化城市风貌，是高要主要的城市景观轴线。
龟顶山风貌区
建筑特点：将龟顶山自然环境引入城市中，因地制宜地塑造出丰富的空间形态，旨在体现崭新的新城风貌。
智慧城市特色风貌区
建筑特点：靠近北岭山的建筑宜空出视线通廊，保证道路与山体间的通透。在不对北岭山造成视线和体量冲突的条件下，离北岭山较远的部分地区可适当提高高度。
现代服务产业风貌区
建筑特点：靠近北岭山的建筑宜空出视线通廊，保证道路与山体间的通透。
府城历史文化区
建筑特点：府城的建筑风貌以传统风貌为主，街面的风貌以骑楼街为主，展示城市文化内涵。注重府城周边建筑高度的控制。 滨江地区应控制建筑体量及高度。
北岭山麓特色风貌区
建筑特点：宜采取点式建筑为主，保证北岭山与城市具有良好的视线联系。营造富有层次和韵律的天际轮廓线；
肇庆新区绿色低碳示范区
建筑特点：综合分析开发定位及用地、产业布局，建议将肇庆新区绿色低碳示范区详细划分为两个风貌区 ： 山水新城中央商务区、 交通枢纽风貌区。
山水新城中央商务区
▼▼
风貌区内由多条水体划分出半岛状建设用地，与砚洲岛相互辉映，建筑风格宜相对活泼以适应灵活的用地划分。
结合优越的区位优势和自然环境，打造与山水环境相呼应的商务区风貌。
交通枢纽风貌区
▼▼
依托肇庆铁路新客站的发展契机，凭借交通优势，未来将承担较大的开发量，开发建设主要以商务、居住用地为主，结合西江和砚洲岛等良好的景观资源，建设舒适的商住环境。
环星湖景观风貌区
建筑特点：严格控制环星湖地带的建筑高度与面宽，旅游或景观建筑尺度宜小不宜大；结合城市功能布局点缀高层建筑，营造富有层次和韵律的天际轮廓线。
景区内新修葺的景观建筑风格以新岭南建筑风格为主。
增加风景点，适当控制建筑物，多在绿化上造景，突出岭南风光。
自然生态风貌区
建筑特点：主要控制象山——天资岗、 神符山——轻轨枢 60 26339 60 15791 0 0 3911 0 0:00:06 0:00:04 0:00:02 3912节点——体育中心——象山的景观视线走廊， 形成融合山-湖-城 - 江的景观通廊。
旅游或景观建筑尺度宜小不宜大。
乌榕山生态风貌区
建筑特点：严格控制开发建设活动，避免对自然山体景观造成负面影响，宜保持原有自然地貌及原生植物，保护山体的生态环境。
下湾水库风貌区
建筑特点：与旅游配套的建筑，建筑低强度开发。建设连续的开敞空间系统与步行休憩系统，营造多样化的亲水空间。
通过城市建筑的高度控制
实现“引山入城”
肇庆将越来越美！
猜你喜欢
编辑：陈楚
爆料电话：18675802014
投稿邮箱：3130718830@qq.com
【版权声明】本公众号所发原创文章版权均属肇庆西江网所有，转载需遵守国家版权相关规定，明确任何未经书面授权转载的一律属于侵权。