雄安：雄起中原，安邦定国，十大机遇！

　新华社北京4月1日电 日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

两年前的神预测

吊诡的是，去年5月份，甚至前年6月，百度贴吧和东方财富网华夏幸福股吧，就有人发帖详细分析了保定市的城市建设规划，得出近乎雄安新区的神秘结论。 如下：

1､华夏幸福股吧（发贴时间2016年5月14日）

隐身的白洋淀：悄悄进行中的畿辅新区?

本文系高楼迷内一位网友发表的观点。此网友认为，在保定区划调整中隐身的白洋淀，实际上是另有重任。

特别说明下，此观点仅作交流使用，未得到权威消息源证实。

京津冀规划纲要已经审批完成，保定率先实施县改区，一次性撤3县并2区，力度之大前所未有，但是唯独白洋淀科技城、白沟新城，包括安新县，未见任何措施，据传说另有任用。白洋淀科技城的定位扑朔迷离，定位是科技创新、技术研发基地，还是行政事业单位、科研院所、养老医疗机构的承接地等等。白沟新城的定位比较明确，商贸物流基地。规划图中，有北京二机场到白沟的城际铁路，也有北京到保定到石家庄的城际铁路，保定东站轻轨向东延伸到白洋淀等等。加之去年3月吵得最热的“政治副中心”传言，白洋淀京南新区，以及最近的保定南北两区合并，为的是节省一个指标。

综上所述，个人猜测设想：白洋淀科技城、白沟新城，距离如此之近，必须合并管理，同时撤销安新县、容城县、白沟镇、雄县，组建畿辅新区。

畿辅新区，一、体现保定在京津冀的定位，京津冀节点城市、京津冀区域中心城市、北京辅中心。二、不同于政治副中心、副都的政治功能，畿辅新区更侧重的是人口的转移、科技创新、产业升级、带动区域经济一体化，解决北京大城市病，适当的承接一些行政事业单位。三、畿辅新区的名字，比叫京南新区更恰当，京南新区更体现北京的控制性，畿辅新区体现了河北主动参与首都事物管理。四、可以考虑将畿辅新区，打造成河北的浦东新区，不防把畿辅新区和保定市共同设置成副省级单位，因为浦东新区、滨海新区都是副省级新区，有北京市、保定市共同管理副省级新区——畿辅新区，有效破除一亩三分地的思维，打造新城城镇化示范区和先行区，深化体制机制改革的前沿阵地。

2､百度股吧——安新吧（发贴时间2015年6月3日）
本文系高楼迷内一位网友发表的观点。此网友认为，在保定区划调整中隐身的白洋淀，实际上是另有重任。
特别说明下，此观点仅作交流使用，未得到权威消息源证实。
京津冀规划纲要已经审批完成，保定率先实施县改区，一次性撤3县并2区，力度之大前所未有，但是唯独白洋淀科技城、白沟新城，包括安新县，未见任何措施，据传说另有任用。白洋淀科技城的定位扑朔迷离，定位是科技创新、技术研发基地，还是行政事业单位、科研院所、养老医疗机构的承接地等等。白沟新城的定位比较明确，商贸物流基地。规划图中，有北京二机场到白沟的城际铁路，也有北京到保定到石家庄的城际铁路，保定东站轻轨向东延伸到白洋淀等等。加之去年3月吵得最热的“政治副中心”传言，白洋淀京南新区，以及最近的保定南北两区合并，为的是节省一个指标。
综上所述，个人猜测设想：白洋淀科技城、白沟新城，距离如此之近，必须合并管理，同时撤销安新县、容城县、白沟镇、雄县，组建畿辅新区。
畿辅新区，一、体现保定在京津冀的定位，京津冀节点城市、京津冀区域中心城市、北京辅中心。二、不同于政治副中心、副都的政治功能，畿辅新区更侧重的是人口的转移、科技创新、产业升级、带动区域经济一体化，解决北京大城市病，适当的承接一些行政事业单位。三、畿辅新区的名字，比叫京南新区更恰当，京南新区更体现北京的控制性，畿辅新区体现了河北主动参与首都事物管理。四、可以考虑将畿辅新区，打造成河北的浦东新区，不防把畿辅新区和保定市共同设置成副省级单位，因为浦东新区、滨海新区都是副省级新区，有北京市、保定市共同管理副省级新区——畿辅新区，有效破除一亩三分地的思维，打造新城城镇化示范区和先行区，深化体制机制改革的前沿阵地。

民间有高人，不管信息出自何方神圣，看来以后要留意各个论坛啊！

不过，回首历年旧闻，一切有迹可循：

畿辅新区：2013年，在清华大学吴良镛院士主编的《京津冀地区3：城乡空间发展规划研究三期报告》中提出：建议选择北京新机场周边的大兴南部、廊坊市区、固安、永清、涿州、武清等地区，成立跨省市边界的“畿辅新区”，围绕新机场，将部分国家行政职能、企业总部、科研院校、高等院校、驻京机构等等迁至“畿辅新区”。

保定行政副中心：2014年3月初，在总书记视察北京工作后不久，保定初定为北京政治副中心的民间传言不胫而走，虽然很快政府进行了解释，国家发改委解释为：媒体误传。

首都行政事业功能疏解：2014年3月26日，《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》出台，《意见》中关于保定的定位描述是：保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。

央企进保定：2015年7月3日，国家国资委主任张毅带着87家央企的负责人一起来到河北，保定市发改委近日增设了一个“央企服务处”的机构，主要职责便是强化服务央企，并把省政府与央企签署战略合作框架协议书的项目进行责任分解，搞好央企项目在保定的落地。

白洋淀区域开发：2016年4月，保定市编制了《白洋淀区域发展规划纲要》(征求意见稿)，该规划区域范围包括安新、雄县、容城、高阳、白沟新城，规划期为2015--2020年，远期为2030年。目标是把白洋淀周边地区建成国家级生态经济区。

雄安新区：2017年2月24日，总书记再次回到北京考察工作，但最后的新闻通稿中却只字未提总书记曾先到安新召开雄安新区的会议。

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在改革开放39年后，一大批害怕并阻挠改革、只愿高谈阔论的既得利益者，分布在各个领域，漠视着中国这架马车步履的日渐沉重。在政治存量改革、经济增量改革均进入深水区，在各种既得利益盘根错节，积重难返，难以逾越，在经济发动机已出现明显的失速，急需背水一战，注入新动力，在中华民族再次面临方向性选择的时候，中央启动设立雄安新区。

建设新区的背后，实质是改革，目标则是强国。这次设立雄安新区的高度，有三个罕见：

1，定位之高罕见，深圳和浦东新区之后第三个。深圳特区和浦东新区都是副省级单位，鹤立鸡群，各自倾注了一代领袖的心血。

2，规模之大罕见，深圳1996平方公里，浦东新区1210平方公里，雄安新区远期规划面积2000平方公里，手笔和雄心之大，略见一斑。

3，用词力度罕见，如果没记错的话，千年大计这个词出现在官方新闻稿里尚属首次。拿来形容一个新区，可能超越了一代领袖工程的范畴。

一张白纸好作画。没有了既得利益、保守势力的羁绊，雄安新区注定了是要喷薄而出，把守旧势力彻底抛诸身后，让整个国家重新踏上改革前进之路，重铸共和国辉煌，为若干代子孙谋福利，唯有如此，才堪当“千年大计”这个四个大字。建设雄安新区，既为更大动作的改革吹响了号角，也为经济提供了新的需求与动力，将在很大程度上决定中国未来是否能够重铸辉煌。

雄安新区的重要性和意义不言而喻，很多人更关心的是，对自己的投资有什么好处。

目前可以看得见的，首先，是房地产。如果你是雄安新区所在地区的人，恭喜你，投胎投到了好地方。很多深圳城中村一拆迁就是亿万富豪的故事，很有可能在未来上演。如果你投胎在了临近的保定和廊坊，那也恭喜你，别人吃肉，你们还有很多的汤能喝。

目前雄安新区所有的房子都停止交易，连农村也不允许新建扩建房屋。因此，对于外来人想进去投资来说，几乎不可能。但是临近的保定市区、涿州、高碑店、霸州、廊坊等地并没有完全限购，因此还有喝汤的机会。

除了房地产，就是股市。具体就不分析了，网传的股票名单到处都是。

延伸阅读

雄安新区的“千年大计”及十大产业机会

这两天举国大事就数得上中共中央、国务院决定设立河北雄安新区了！其实国家过去已经有了十几个新区，但为什么只有雄安被称为“重大的”、“历史性战略选择”、“千年大计”、“国家大事”？我们能想到最震撼的词基本都用了。如何理解？这又会带来哪些产业机会？

一、如何理解“千年大计”？

1、回头看：千年大计一般都是都城文化。看中国历朝历代，国家能称为千年大计的除了开疆拓土，就只能算得上都城文化。从历史的迁都到兴建国都，基本是历朝历代开国元勋和中兴时代才确定的事情，也只有这样的事情才是千年大计。其实，雄安新区来自三个县六个字，只取“雄安”两个字就能看出其中的寓意，不是吗？！

2、看现在：城镇化的必然要求。中国过去三十年和未来至少二十年的城镇化现状遇到了多种环境和资源分配等瓶颈，像大多数发达国家一样，中国急需一套由大城市带动、从大城市疏解到卫星城并实现联动以及相关产业转移的配套体系具有必然的现实意义。

3、向前看：中国特色社会主义最高阶段经济模式的探索。深圳的实践历史背景是计划经济向市场经济过渡的一个实验田，而我们现在要实现的两个一百年目标一定是在“千年大计”之中，这就意味着，这个“千年大计”含蓄地将完善社会主义市场经济最高阶段的一个理论与实践尝试安排在其中，也必须带有解决当前社会主义市场经济突出矛盾的探索与改革要求。

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二、“华盛顿特区+深圳”=雄安！

从上面的分析看，雄安新区其实肩负了中国改革开放初期深圳和中国“华盛顿特区”的双重使命。一方面，北京的部分功能必将被疏解到雄安，疏解什么？看看北京盘子里现在有什么？1政治与行政中心、2历史文化名城与博物馆群、3以中国为主要参与方的国际组织总部和代表处、4传媒中心、5金融监管中心、6总部经济（主要是央企与外企）、7大学、8医疗与卫生资源、9高科技产业、10会展中心。现在看，除了前3条，剩下的功能都可能全部或部分被疏解到雄安，这将是不得不承认的趋势和发展选择。

另一方面，同深圳当年作为改革开放的试验田一样，雄安现在也承担了改革的重大使命。那还有什么大改革？中国特色市场经济的最高形式探索，否则怎么会是“千年大计”？一些核心领域的深水区都有可能在这100平方公里的起步区里探索改革。看看1992年在类似情况下邓小平同志是如何表态的就可见一斑、举一反三了（“证券、股市，这些东西究竟好不好，有没有危险，是不是资本主义独有的东西，社会主义能不能用？允许看，但要坚决地试。看对了，搞一两年，对了，放开；错了，纠正，关了就是了。关，也可以快关，也可以慢关，也可以留一点尾巴。怕什么，坚持这种态度就不要紧，就不会犯大错误。”）所以，包括金融、外汇管制、户籍、国企、私有产权、土地、垄断领域等放开“最后一公里”试水都有可能在这里发生，做出样本然后推广到全国。某种意义上讲，国家决策的依据就像做PhD论文，要么来自全国统计数据大模型、要么来自成功案例分析，总之，各个领域的改革如果在雄安成为成功案例，全国就跟着政策执行就好了。

三、十大产业机会！

我们就不说房地产、建筑规划设计施工、大交通、基础设施、太阳能、水处理、垃圾处理环保技术等产业了，估计大企业们早就已经布局雄安资源了！现在说说其他十大产业机会，这些机会其实就是来自前面两点，一是疏解功能的落地，二是第三产业服务业为主（毕竟只有100平方公里的起步区），让我们看看！

1､会展、酒店、活动组织及衍生产业链。未来几年内，雄安首先将是各类大型活动、会议、会展和观摩云集的地方，从中央到部委，从政府到企业，从国内到国外，与以上活动相关的翻译、搭建、策划、活动组织、印刷、出版到酒店住宿等一系列产业将热起来。

2､大学、医疗、高科技创新产业与研发。未来一年，北京各大高校、科研院所、医疗机构不设个雄安分校分部都不好意思说响应了国家号召，与之相关的产业必将成为区域热点。

3､教育与职业培训。与相关产业的配套职业教育与职业培训服务将成为必需。毕竟雄安现在不过是三个小县城，新区的发展首先是人才的聚集。 

4､传媒。伴随着新区的建设和不断涌入大量的疏导的机构与职能，雄安将成为传媒中心，到时候中央主要媒体迁移或设立分部将是大概率事件。

5､金融。鉴于改革的使命，雄安将拥有最完备和开放的金融政策，必将吸引大量金融机构到雄安来注册总部或分支机构，很有可能国家相关金融三会监管机构将雄安列为重要办公地点。

6､国际交流与合作。雄安新区将不可能仅仅定位为区域中心，而是高标准面向未来的中国国际中心，否则也谈不上“千年大计”。雄安的发展将紧密的与“一带一路”联系起来，创造更多国际合作与交流的机会，对相关产业与从业人士将是巨大机会。

7､总部经济。众多央企很可能将总部迁至雄安，只是个时间问题而已，雄安将成为一片热土，估计现在雄安的商标域名注册都排不上队了！与总部经济相关的产业配套体系也是大机遇。

8､财务与人力资源等外包服务。像发达资本主义国家一样，未来的雄安将需要大量外包商为在100平方公里的密集区域为相关机构提供配套服务，同时外包服务支撑近在咫尺的北京天津也成为可能，也必然会产生很多中间服务新业态的提供商。

9､评估、咨询等中介服务。在核心领域的改革将需要大量中介咨询服务，产权、股权等领域也需要大量咨询中介与评估服务。

10､文化产业。不仅作为整个区域配套，而且是作为有特色的“千年大计”，雄安应该是在世界文明史上留有一席之地，这里必须有中国文化与历史文脉的传承并将反映在社会生活的每个角落，这样才是有中国特色的国际中心。文化产业及从业者将有巨大机会。 

总之，雄安的定位决定了他的起点将是一座有中国特色的国际化新型中心区，而从他的使命决定了将承载了国家、民族和中国共产党对于社会主义事业完善的改革实践期许！

本文由“小汪回头看”（ID：WangDuoTalkShow）原创

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