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你所在的城市 买100平米的房子需要多少年?

2017-12-12 腾讯财经

作为大部分中国人安居乐业的物质保障,房子和房价是年终盘点绕不过的话题。2017年全国大部分城市加码楼市调控,限贷、限购、限房价、限地价等政策接连出台。北京、上海、深圳、广州、杭州、福州、佛山、成都等城市纷纷试水“租购同权”。2017年,中国主要城市的房价发生了怎样的变化?在你所在的城市,买100㎡的商品房需要多少年?


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为此,腾讯信息可视化实验室节选了34个主要城市,从安居客收集了主要城市房价均价,从中商产业研究院收集了2017年主要城市平均月薪,并以这些城市购买100㎡商品房所需要的时间为参考标准,来看这些城市的房价水平。



注:

1、由于安居客每个城市的房价均价每天都在变化,由于每天变化幅度不大,所以腾讯信息可视化实验室采取的数据样本是2017年12月5日各大城市房价均价。


2、由于各个城市的房贷政策、首付百分比等略有不同,这次调查以个人(不考虑父母的资助、不考虑个人日常消费等因素)靠工资全款买房为考量标准,来算在不同城市买一套100㎡的房子需要的时间。

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从上图可以看出,2017年12月份平均房价前十的城市分别是北京、上海、深圳、厦门、广州、福州、南京、天津、杭州、青岛。其中,均价前4的城市北京、上海、深圳、厦门明显比其他城市高,有的甚至高出1倍多


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从上图可以看出,2017年月薪前十的城市分别是北京、上海、深圳、广州、杭州、宁波、佛山、东莞、厦门、苏州。与平均房价相比,各大城市的平均月薪走势明显平缓,即34个城市的平均月薪相差并不悬殊。


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综合34大城市平均房价及平均月薪发现,两项指标排名前十的有不重合的城市。其中,宁波、佛山、东莞、苏州这4个城市的平均房价没有进入前十,但是平均月薪却进入了前十。


此外,厦门的平均房价排在第4名,但是2017年平均月薪却排在第九。由此可以看出,厦门的房价已经远超当地工薪阶层的承受能力。


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从上图可以看出,如果个人完全靠工资在这些城市买房,所需年限最长的10大城市分别是厦门、北京、深圳、上海、福州、南京、广州、天津、杭州、青岛。其中在厦门工薪阶层买房的难度超过了北上广深等一线城市。

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从上图可以清晰的看出不同城市买100 ㎡房子所需的时间。其中重庆作为中国的4大直辖市之一,房价却一直处于低位,但重庆的薪资水平却处于中等偏上水平。所以,在选取的34个城市中,如果只考虑居住条件,重庆是工薪基层比较合适的选择。


综上分析,如果仅靠个人工资,不吃不喝想在大城市买100㎡的房子并非易事。不过,在各大城市纷纷试水“租购同权”的大背景下,大家可以通过申请共有产权房实现“安居乐业”。


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来源:财看见-腾讯财经(qqckj2017)

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