清远这家楼盘的一号楼始终办不到房产证，原来有内幕！
龙汇领峰一号楼的业主入住了几年，却一直都办不了房产证，为了这件事他们四处奔走，一直无法解决，而开发商也是有心无力。
怎么回事？
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入住好几年，一直未能办理不动产登记
2013年，熊阿姨的儿子购买了龙汇领峰一号楼的一个单位，在2015年入住，然而入住快5年了，房子还是未能办理到不动产登记。
跟熊阿姨一样，这里的不少业主表示，在这几年以来，他们一直为房子未能办理不动产登记而烦恼。
房子已经入住这么多年了，为什么还未能办理不动产登记呢？记者来到清远市金炜达房地产开发有限公司了解情况。
这里的负责人表示，其实龙汇领峰一号楼并不是他们开发的，原来早在2009年，清远市金炜达房地产开发有限公司与房产开发者王某签订《联合规划开发协议》，利用各自相邻的两块土地联合开发龙汇领峰小区，约定在金炜达土地范围上建6栋楼，其中1号楼由王某独立投资、建设和销售，其余5栋由金炜达开发。并以“清远市金炜达房地产开发有限公司、王某”为建设单位办理了规划许可、施工许可等手续。
清远市金炜达房地产开发有限公司执行董事杨华里：2007年的时候，铁塔路在市政规划里是没有的，这块土地与北江一路连接，要出口的话，只好与当时持有这块土地的王为理签订《联合开发协议》。也就是说当时候包括政府部门也默认，1号楼的开发商是王为理。
但是由于王某名下的土地是“划拨”用地，而且王某作为自然人本身不具有开发资质。
于是在2012年相关部门为纠正此问题，要求删除“王某”名字，统一由“清远市金炜达房地产开发有限公司”的名义重新办理相关证照，及后续工程的开发、验收等工作。但是王某一直并没有完善相关手续，导致了后续的一连串问题。
金炜达地产会积极解决问题 希望业主理解
原来这个一号楼的开发商另有其人。那事已至此，这个问题要怎么样解决呢？
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清远市金炜达房地产开发有限公司表示，随后经过数月多次与各部门协调，才得到替王某垫付土地出让金的资格，并依法缴纳了约320万的土地出让金。之后又通过数月的协调，替王某垫付了土地过户税费228万多。直到2018年5月才完成土地的过户手续，正式登记在金炜达房地产开发有限公司名下。
杨华里表示，金炜达房地产开发有限公司目前已替王某垫付相关款项共计约3513.5万元。虽然多次向王某发函要求其承担相关责任，以及尽快完成双方结算，理清双方的债权债务关系，但王某均无回应。
由于王某销售房屋后仅仅缴纳了101万的税费，导致有一百多户业主无法取得购房发票。之后金炜达房地产开发有限公司为其先后垫付了869万税费，才解决了1号楼一百多户业主的发票问题。杨华里说，“1号楼的工程竣工备案的资料，基本上在四月份前陆陆续续提交给主管部门，主管部门在审批这些竣工验收手续，估计很快就可以出结果了。”
清远市金炜达房地产开发有限公司表示，对于此事他们也很无奈，但是开发商不是他们，希望广大业主可以理解。
记者 梁浩宇 陈远程
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