别了，2008（总第21期）

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十年前买房子的都赚了，十年前买股票的基本都亏了,大家想过原因么? 

其中一个重要的原因是 —— 证券交易的便利性大大高于房产交易。

出乎意料吧！

别了，2008

2008年12月20日

文/杨天南

近来又去了趟香港，这已是今年第N次赴港了。遥想十八年前，第一次去深圳，前往世界之窗和民俗园参观，惊叹天下还有这么精彩的公园。坐在路边的岩石上歇息时，有人遥指对面，薄雾迷漫的海面，隐隐约约的山影，说：“那就是香港。”

如此的咫尺天涯，彼时年少的我心中升起无限向往和感慨：“哪年才能去香港呢？！”再后来就有了艾敬的《1997》。个人的小小经历，也算是30年改革开放的一个小小缩影吧。

这次住在尖沙咀繁华的弥顿道附近，当地是裙子衬衫的温度，我却夹着从北京带来的羽绒服怪异地在街上行走。次日清晨出来周围散步，发现背后的九龙公园是个优雅的所在，浓荫茂盛，鸟语阵阵，老人们舞剑打太极，各种植物都有中英文的说明标签，池塘里有锦鲤和水鸟游荡，成群的有着仙鹤般长腿的火烈鸟竟然都是放养的。在如此寸土寸金的闹市，舍得留出这样的绿地，港人的经验值得我们借鉴。

随手带了一本书路上翻翻，讲的是当年林彪的四野从白山黑水打到天涯海角的革命历程。其中有段文字回顾当年红军长征，从江西出发，到达陕北时，30万人只剩下3万。对数字敏感的朋友是否觉得眼熟，下跌了90%！让人不由地想到了过去一年的股票走势。

事情到了这个地步，沮丧是人之常情，但伟人就是与众不同，“今日长缨在手，何时缚住苍龙？”仍然舍我其谁的气魄，估计其时心里打鼓的人不是没有，可是六盘山下的磅礴雄心终于化为现实。“北京欢迎你，有梦想谁都了不起！”（注：出自奥运歌曲。）

浏览了最近一期的《钱经》，钱星专栏访问的是女演员赵子琪（赵琳）。恰好刚看了她主演的电视剧，好奇心驱使我认真地阅读了这篇文章。和众多演艺界的朋友相仿，子琪没用太多时间考虑过自己财务的安排，这也没什么不应该，因为演员最大的贡献就是给人民群众拍出好的影视作品，这是他们的专业。

文章的标题“投资安全性永远第一”，我怀疑是记者加上去的，因为子琪除了存银行外没有什么投资，虽然银行存款也是理财方式之一种，但通常不在人们所言的投资范围之内。

根据过往的经验，投资安全性常常在市场低迷时惹人颂扬，而实际却是误人错过投资的良机。记得2002年在美国网络股破灭导致的大熊市中，投资人跌得鼻青脸肿，香港各银行趁机推出各类“保本基金”，极受市场追捧，但当投资人持有五年到期时，没有一个不后悔的，因为他们同期错过了相当于百年的回报。

在回答周围朋友中有没有理财高手时，子琪回答：“我看到的都是买房子发财的。”这与我们绝大多数人见闻一致，1998年房改，十年前买房子的人都赚了，而十年前买股票的人基本上都亏了。大众经验主义地得出结论 —— “还是买房子稳当”。其实去年买房子的到今天也赔了，如果急等着用钱就更麻烦了，因为跌了不代表可以卖出去，有价无市。目前香港市场的普通住宅价格比1997年还低30%左右，沉舟侧畔已流过了十一年时光。

那么为何买房赚得比买股票多呢？

一是绝大多数人买房子之前下了很多功夫研究，比如户型、方向、交通、周边设施、未来规划等等，相反买股票时很少能下同样的功夫。

第二，房屋动用资金量较大。购买房屋动辄几十万、上百万乃至更多，（这也是人们下功夫认真对待的原因），100万涨一倍就是又一个100万，如果是20%的首付，那更不得了，100万就变成了600万。

而买股票的门槛低多了，1000元甚至更少就可以开张了，就算涨了，又解决什么问题呢，相关解答可以参看去年的文章。更为可怕的是这1000元的小试牛刀的成功，导致人有了“股神”般的良好感觉，然后再更高的价位追加投资，然后当然是悲惨。这就是我们所谓的股票投资“看似低门槛陷阱”。所以我们只是听说买股票玩玩，很少见到有人买房子玩玩，玩玩的结果自然是玩完。

第三有点不可思议，那就是股票交易的便利性大大高于房产交易。正因为如此，我们很少见有人这个月买了房子一个月后卖出赚钱，通常是一晃三、五年，甚至八年、十年，因为房屋买卖过程极繁琐，而股票可以今日买、明天就卖，三个月都已算是长线了。由此退之，如果用买房的心来买股票，胜算就会大大提高。

推断来子琪应是2002年左右买了股票，去年“稀里糊涂”逃顶成功，之所以没有亏钱，除了运气之外，是因为暗合了上期提到的“四种力量”中的第二条。子琪现在的财务安排偏保守，适合其30年后采用。如果用五到八年的财务规划能够创造出演戏之外的另一条收入线，应该是子琪值得考虑的。现在的市况实际上很符合她“刺激又安全”的性格标准，准备出5年的时间，或许会取得传统财务手段100年的成果。当然找到合适的专人是重要一环，请参阅2008年《钱经》第五期。

新年到了，贺岁片的季节到了，前天看到冯小刚导演接受采访，被问及：“2008年快过去了，您有什么怀念么？”小刚感慨万千：“还是让它快些过去吧。”

是啊，除了奥运金牌的第一之外，2008年留给人们的记忆中，火车出轨、暴风雪、大地震、牛奶恐慌、金融危机、通货膨胀旋即紧缩、股市崩盘，当此处还在旦旦誓言地要做百年老店时，彼岸不时传来一个个百年老店灰飞烟灭的消息，所有的市场、所有的国家、所有的行业都遭受到打击。

别了，2008，痛苦着并更加痛苦着的一年。

过去的成败已不再重要，现在做些什么影响着我们的未来。祝愿所有辛勤工作、追求美好生活的人们如愿以偿，梦想成真。你要相信我，春天会再来！那一天百花盛开，那一天所有的消息都是好消息，那一天所有人都在说“赚钱了”，那一天各路“股神”会再次显灵，我现在就提醒到那时你一定要谨慎啊，如同我们今天要积极进取一样。

备忘：

2008年12月20日中国银行外汇牌价中间价:

美元683.57，港元88.20，加元566.68。

专栏自2007年4月开启，

上证综指自3 525点到2 017点，-42.78%；

香港恒指自20 520点到15 229点，-25.78%；

道琼斯自12 923点到8 661点，-32.98%；

专栏组合100万元到63.77万元，-36.23%。