在北京买房要趁早！未来，这些地方的房价.......

统筹：乐乐殿丨编辑：羊仔

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7月，意味着2016年过去了一半，

北京的房价也猛涨了一番！

拿北京300万元以内的新房成交量做个对比——

去年：这类住宅占比还高达61.1%

今年：仅为46.8%！

总价高于1000万元的新房成交占比更是高达11.1%

同比增长5.3个百分点

2016上半年北京平均单套房均价达510万元，

相比2015年上涨幅度高达34%。

加上税费，足足涨了快1倍啊！

北京五环内商品住宅平均总价基本在900万近1000万的价格！

卧槽这么贵！城区看来咱是买不起了

不行在郊区买一套也行啊 说不定还能偶遇在郊区居住的明星

你要这么想 

那真是兔样兔森破！

未来的北京，

你想在郊区找一套500万以内的住宅

可能性几乎为  零

来感受一下部分地区地皮平均售价

昌平：2.4万元/平方米

通州：3.8万元/平方米、

门头沟：3.32万元/平方米、

密云：2万元/平方米

延庆：3.1万元/平方米

来感受几个最近售出的地皮价格

通州某旅游文化区地皮为87亿

顺义后沙峪地皮成交价为18.5亿元人民币 

延庆新城地皮成交价为10.425亿元人民币 

现在地皮价格都快赶上房价了，怪不得房价一直不会下跌！OMG!

再来看看2016年6月郊区住宅楼房价

大兴区

大兴区住宅成交609套，成交面积10.15万㎡，成交均价39355元/㎡，成交金额39.93亿元。一套100平米的房最新成交价在308万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是924万

通州区

通州区住宅成交495套，成交面积6.35万㎡，成交均价34645元/㎡，成交金额22亿元。一套100平米的房最新成交价在352万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是1056万

昌平区

平谷区住宅成交251套，成交面积4.49万㎡，成交均价24077元/㎡，成交金额10.81亿元。一套100平米的房最新成交价在420万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是1260万

顺义区

顺义区住宅成交239套，成交面积6.09万㎡，成交均价34662元/㎡，成交金额21.1亿元.一套100平米的房最新成交价在350万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是1050万

房山区

房山区住宅成交809套，成交面积8.26万㎡，成交均价25083元/㎡，成交金额20.73亿元.一套100平米的房最新成交价在250万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是750万

怀柔区

　怀柔区住宅成交137套，成交面积1.67万㎡，成交均价22217元/㎡，成交金额3.72亿元。一套100平米的房最新成交价在230万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是690万

密云区

密云县住宅成交340套，成交面积3.95万㎡，成交均价13409元/㎡，成交金额5.29亿元.一套100平米的房最新成交价在200万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是600万

平谷区

平谷区住宅成交239套，成交面积2.73万㎡，成交均价16739元/㎡，成交金额4.57亿元。一套100平米的房最新成交价在170万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是510万

门头沟区

门头沟区住宅成交245套，成交面积4.73万㎡，成交均价36654元/㎡，成交金额17.34亿元。一套100平米的房最新成交价在370万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是1110万

延庆区

延庆住宅成交10套，成交面积0.19万㎡，成交均价13200元/㎡，成交金额0.25亿元。一套100平米的房最新成交价在180万左右，按照北京房价现在的增涨速度来说三年以后就是540万

北京的房价只能用一个字来形容：涨!

要知道现在在北京买房买一套100平米房子比三年前多付出百万元以上，所以买房真的要趁早！预计未来的北京，甭管七环、八环还是九环每一寸土地都是金子啊!

且住切珍惜！

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