碧桂园以16.03亿元成为新晋地王 7月即将上市 开盘价或超12000+元/㎡

2月28日的土拍现场，碧桂园以16.03亿元竞得2017-2号地，再次刷新六安土地价格，成为新地王。碧桂园第四子落地万达旁优质地块，备受六安市民关注。

土拍现场激烈 六安二月地王频出

自2016年下半年以来，市中心房地产市场发展速度迅猛，整个市中心的房地产市场库存亮起红灯，供应关系非常紧张。土拍现场也频现地王。

2月17日的土地拍卖会上浙江中梁置业以56500万元的高价拍下六出2017-1号地以楼面价为2736元/㎡成为地王之后。

2月28日的土拍现场，碧桂园以16.03亿元竞得2017-2号地，楼面价约为4390元/㎡，溢价率达140.58%。再次刷新六安土地价格，成为新地王。碧桂园第四子——碧桂园城市之光走进大众的视野。

新地王即将上市 均价或超12000+元/㎡

早在土拍结束以后，很多业内人士纷纷猜测：此次碧桂园高价拿地，再加上碧桂园的精装特色，此楼盘将成为众多改善性置业者的首选，六安房价破万已是必然。

前不久，小编了解到项目约108-143平米河景科技洋房、180-260平米奢阔科技华宅，正在全城预约登记中，均价目前尚未透露。

项目预计七月份开盘，届时或将推出房源2000余套。

区域优势明显 周边楼盘多已无住宅项目

新地王位于淠史杭路以东、皋城路以南，地块面积165984平方米，规划用途为住宅(含部分配套商业)用地，容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于23%。

根据地图显示，该地块位于六安万达广场附近，旁边的楼盘有六安万达、徽盐湖公馆、幸福嘉园、阳光欧洲城、紫御府等楼盘。既有高端住宅产品也有普通高层住宅。

从楼盘业态来看，普通高层住宅和奢享型的改善住宅都有存在。

该地段地理位置优越、配套齐全，请看下列盘点。

学区：小学有梅山路小学、人民路小学本小区，中学有六安一中、汇文中学、皋城中学

医疗：六安人民医院、六安市中医院、六安普仁耳鼻喉医院也位于此处

交通：7路、13路、10路、4路、20路等公交都途径此地

商超：万达广场、百大金商都、沃尔玛、六安大市场、绿蓝子超市

该片区楼盘云集，但目前有住宅项目在售的并不多。以下为该片区楼盘在售情况。

从上表不难看出，该区域内在售有住宅的项目要么面积太大，例如紫御府在售的大平层;要么太小，例如幸福嘉园的小公寓。

阳光欧洲城的住宅项目或将和碧桂园城市之光同期入市，目前该片区正处于住宅短缺的状态。

小编总结：从销售的情况看，六安房地产市场延续了2016年的火爆态势，群众购房意愿仍然较为强烈，中心城区多个楼盘甚至需要进行摇号购房，出现了一房难求的局面。

新项目的加入，将为六安房地产市场注入新的血液，给大众更多的选择!

编辑助理：summer

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