六安楼市红色预警！7月1000多套房源疯抢的背后，这几类房子可能会爆跌！

今天办公室同事在嚷嚷，有网友连“认筹”都不知道啥意思，还要投资买房……这样盲目的投资，真让人大跌眼镜。不看投资环境，就是投资的大忌。

7月1000多套房源，几乎遭“抢光”。

目前的六安楼市依旧比较火热，回顾下截至7月17日本月六安开盘现场，6盘，1000多套房源，依旧以“抢房”为主。

1、7月1日，嘉泰丹霞公馆2#楼别墅、6#、9#高层、7#、10#小高层，均价8000元/㎡，别墅均价17000元/㎡，共计242套房源。

2、7月2日，公园华府10#楼开盘加推，共计120套房源。

3、7月8日，航辰北城国际8#、9#、12#楼开盘，共计112套房源。

4、7月8日，兴茂悠然兰溪33#楼高层开盘，共计264套房源。

5、7月15日，振兴国悦府1#、4#、17#、22#开盘，1#、4#、17#洋房均价8600元/㎡，高层均价8000元/㎡;共计246套房源，首开劲销3个亿。

6、7月16日，恒大御景湾17#楼2单元加推，均价8000元/㎡，100多套房源。

截至7月17日共计1000多套房源几近售罄。

如何看当下投资环境?

一、看政策。六安住房公积金新政8月1日起执行!

1、暂停办理异地住房公积金贷款业务。

2、暂停办理商业贷款转住房公积金贷款业务。

3、职工购买新建商品自住住房提取住房公积金的，自商品房网上备案之日起为准，一年内办理一次性提取住房公积金;购买存量房(二手房)提取，须在购房一年以内(以契税完税凭证时间为准)办理一次性提取住房公积金。以上提取金额不得超过购买住房的已付房款，且住房公积金提取额加住房公积金贷款额不得超过所购房屋总价,逾期后不再办理。

4、职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金只限于偿还住房公积金贷款本息,不再受理其他任何事由提取住房公积金的申请。

5、职工本人或家庭成员(配偶、子女、父母)患重大疾病提取住房公积金的，凭医保中心报销凭证提取，提取额度不得超过医保报销后自费部分金额。

二、看导向。2017年买房导向是“房子是用来住的，不是用来炒的”，自住放心买，炒房赶紧撤。

三、看目前地王。目前上市的地王，品质口碑楼盘去化不错，有一批“死忠粉”;例如碧桂园中央森林公园开盘均价8500元/㎡左右遭到各路人马抢购。

当下6种房子千万不要买!

买房风险那么大，买房资格那么珍贵，买房一定要好好买。下面几类房子千万不要买，一定楼市下行，暴跌也有可能。

一、小开发商。小开发不要买，小开发商可能面临资金问题、开发经验不够、还没开发商就跑路的问题，买房没保障。

二、名下楼盘频频因质量维权。如果一个房企名下所有楼盘频频维权，不用怀疑，开发商偷工减料了;如果一个房企名下的物业口碑不好，不需要考虑，所有的物业都这样。如果明明知道维权却依旧买了房，那就是你自己的问题了。

三、容积率太高的楼盘。目前六安普通高层的容积率是2.5，2.8也能马马虎虎接受。但如果是高于2.8的，买房就要考虑了，高容积率，楼栋密密麻麻，采光受影响。

四、顶底楼。从目前的二手房市场来看，如果没有学区的顶底楼，很难卖。另外，买顶底楼自住也各种不方便。

五、边缘板块的改善房。边缘板块买房风险大，配套不成熟，刚需买倒可以理解。改善族买边缘板块改善盘，钱花的冤枉!有些边缘板块的项目，打着品质盘的旗号，有改善的资金，不如去热点区域买一套小的。

结语：房价涨跌从来不是“绝对值”

房价涨跌从来不是“绝对值”。当下的楼市，房价不可能普涨或者普跌。别人买房不管，你自己买房至少要保证不能跌!什么样的房子最抗跌呢?政府重点发展的板块、有学区加持、有城市快线通达、一定要是品牌房企……当下好房子很多，慢慢去挑吧!

粉丝超级福利来啦

自即日起，网友在六安新地产交易网所有稿件下进行评论，即可获得小礼品一份！

参与方式：关注六安新地产交易网稿件，并在稿件下方评论，入选评论区并获点赞即可获得小礼品一份！！！

活动时间：即日起！

若您的评论入选并获得相应点赞数，小编会及时联系您前来领取小礼品的！

❅本次活动最终解释权归六安新地产交易网所有

精彩看点