“金九银十”旺季不旺 上月商品房销售面积下降

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去年“金九银十”期间，市区商品房销售十分火爆，尤其是9月份高达9000多套的单月销售成绩，现在还是市民谈论的热点。

而今年9-10月份却没有再现“金九银十”的热闹，10月份全市商品房销售面积35.6万平方米，同比下降56.6%，环比下降28.0%。

与9月份相比，销售面积下降了13.9万平方米;销售金额20.7亿元，同比下降49.6%，环比下降29.2%;销售均价5798.5元/平方米，同比增长16.1%，环比下降1.7%。

其中商品住宅销售面积30.4万平方米，同比下降59.7%，环比下降23.6%;销售金额17.0亿元，同比下降53.3%，环比下降24.4%;销售均价5600.2元/平方米，同比增长15.7%，环比下降1.1%。

今年1-10月全市商品房销售面积693.5万平方米，同比下降7.7%;销售金额397.7亿元，同比增长14.3%;销售均价5734.3元/平方米，同比增长23.8%。

其中商品住宅销售面积577.8万平方米，同比下降13.5%;销售金额326.0亿元，同比增长10.2%;销售均价5642.5元/平方米，同比增长27.5%。

库存方面，截至2017年10月底，全市商品房可售面积791.6万平方米，其中住宅516.7万平方米、非住宅274.9万平方米。

按照省住建厅去化周期计算方式，全市商品房去化周期23.1个月，其中住宅去化周期16.1个月，非住宅去化周期124.9个月。市区商品房可售面积500.6万平方米，其中住宅357.0万平方米，非住宅143.6万平方米。

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