2月南昌新房网签5011套 环涨72%！新增预售46.71万方 六成为单位集资房

2月，对于南昌购房者而言，不断有利好消息。一个是南昌住宅维修资金交存新规的出炉，配置电梯商品住宅按100元/平米交存，据乐居初步测算，以10000元/㎡为基准线，房价越高，省的费用越多；另一个是银行首套房贷利率上浮幅度下调，从上浮20%下调至上浮15%，节省了购房者房贷的利息。

2月南昌网签量“出乎意料”的好，似乎并未受春节假期影响。据乐居江西统计，2019年2月南昌市新建商品房网签5011套，网签面积约64.99万方，环比上涨72.02%；二手房网签1397套，网签面积约13.02万方，环比下跌32.32%。当然，一方面是网签量有滞后性，另一方面，开发商针对“返乡置业”提出的优惠活动，确实带动了一部分成交量。预售方面，2月南昌市新增预售约46.71万方，环比上涨42.80%，供销比为0.72。不过，新增预售房源中，近6成为九龙湖单位集资房。

南昌土地市场依然不温不火，2月南昌市（含新建区、赣江新区、南昌县，不含进贤县、安义县）成交3宗经营性非工业用地，成交面积约189亩，总成交金额约6.79亿元，中梁、旭辉终于在省会南昌首获地块。不过，本月最“令人揪心”的是九龙湖两宗三限地，在经过规划调整下线、竞拍系统自动终止等操作之后，最后于3月20日再度竞拍，限价15850元/平米，或吸引诸多房企参与。

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