南昌2019年土地供应计划出炉！红谷滩大涨349% 湾里大跌80%
近日，经市自然资源局汇总、平衡、编制，并报市政府批准，南昌市本级2019年度土地供应计划正式出炉。
今年的市本级土地供应计划合理确定了国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式。围绕深化土地供给侧结构性改革，从供需两端对土地市场进行分析和研判，坚持“有保有压、优化结构、因控施策、分类调控”的原则，充分考虑近三年土地供应计划执行情况和我市现有商品房库存情况，按照“增加商品住宅用地供应、调控商业用地供给、工业用地按需定供、其他用地应保尽保”的思路，合理确定国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式，将供应计划落实到具体地块和供地时间。
商服+商品住宅用地整体持平
根据土地供应表，南昌市本级2019年度合计供应13647亩用地，其中商服用地1516亩，工矿仓储用地3273亩，安置房用地1051亩，其他商品房用地4000亩，公共管理与公共服务用地1944亩，交通运输用地1714亩，水域及水利设施用地150亩。
与2018年相比，2019年，南昌市本级商服+商品住宅用地供应计划共5516亩，与2018年原计划基本持平。
红谷滩大涨349% 湾里大跌
从区域来看，红谷滩土地（商服+商品住宅用地，下同）供应相比去年将加大力度，今年计划供应1925亩地，同比去年大涨349.77%。与之相反，湾里今年的土地供应计划将大幅调低，仅计划供应447亩，同比去年的2325亩大跌80.77%。
可以预见的是，今年南昌市本级土地市场，将以红谷滩为主，尤其是九龙湖。
青山湖区安置房用地高达1040亩，主要也是为了高铁新区和高铁东站建设做好铺垫。
一季度多个区域“开天窗”
不过，从2019年一季度的完成情况来看，除了高新已经完成了供应计划的38%，其他区域的完成率均不足两成，其中多个区域“开天窗”，这势必会造成后期土地挂牌潮。详情可点击：南昌“惜地如金”？
当然，南昌年度土地供应计划一向均未完成。
据数据显示，2018年度，南昌市本级计划供应土地总面积15110亩，同比2017年供地量已经下降了超50%。住宅用地6041亩，其中普通商品住宅用地3900亩，同比也下降24.13%；商服用地1650亩，同比微降6.52%。
但截至2018年南昌市本级共出让土地（含工业、仓储等地块）82宗，面积5860亩，不足计划的4成。其中，含住宅性质的用地出让33宗，出让面积2321.4亩，不足计划的6成。
2019年，南昌土地市场，又将会出现什么态势呢？
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