这不是高档别墅区的专享
而是茅亭子老旧小区5000居民的福利
更重要的是
享受如此贴心的“小区管家”服务
不
要
钱
谁为“小区管家”埋单？小区里的76个车位！开福区望麓园街道荷花池社区通过民主决策、公开招标，选聘出物业公司来运营这些共享车位，用停车费来为老旧小区居民的管家服务埋单。通过3个月试运营，10月首次实现收支持平。
11月24日，社区通报了这一社会治理创新的“实验”成果，这一举措不仅治理了老旧小区乱停车，还让居民免费享受到优质物业服务，作为老旧小区文明共建经验将在开福区推广。
△茅亭子小区主要路口都安装智能道闸，规范停车收费。在老长沙眼里，茅亭子是繁华闹市中心的“奇葩”所在：高档写字楼和大医院包围着两个棚户区和35栋老旧宿舍楼，没有物业服务、没有安防保障，消防通道一团乱麻。荷花池社区在摸底调查中发现，茅亭子老旧小区里居民116台私车绝大多数白天外出，划出的76个公共车位绝大多数此时闲置。与此同时，周围写字楼、商场超市和市一医院有着巨大的停车需求，如果把闲置车位共享出租，将带来一笔可观收入。“居民李平，车牌号湘A45***……”在荷花池社区，记者看到一份详尽的公示清单，茅亭子居民116台私车车主、车牌号、车型、日常进出时间等，一目了然。李平是第一个登记支持社区租赁共享车位的，他告诉记者，上班族私车基本都停单位，周末也常开出去，大家支持社区对闲置车位按规律共享处置。然而，茅亭子小区没有物业管理，四个出口都随意进出，常常堵成“一锅粥”，“金主”如何变现？
△昔日没有物业服务的老旧小区24小时监控全覆盖，车位共享使用情况一目了然。
“居民共享车位——车位错时出租——租金雇请物业——物业管理停车——管家服务惠及居民。”荷花池社区党委书记童文敏告诉记者，用车位租金来请物业管理小区停车，最终服务居民，茅亭子小区的治理“实验”已初步形成了一个良性的闭环。今年8月，社区大胆开始了“实验”：组织召开居民大会、圆桌会议问计于民，通过公开招标，成功选聘物业公司，引入“小区管家”项目，对茅亭子小区试运行封闭式管理。物业公司垫资15万元，对4个出入口按照智能停车道闸，除居民停车免费外，外来车辆分临时和固定月票收费；专人24小时安保巡逻并疏导消防通道，高清监控覆盖小区，绿化花箱和照明灯全部更换……
“家里下水道堵了，过去花钱还不知上哪请靠谱的师傅，现在一个电话报修，第二天专业师傅免费上门疏通”。居民马本中说，最大的变化不仅是小区有了物管焕然一新，而是有了的上门服务的“管家”。只要居民有需求，如疏通下水道、更换家里灯具、维修家电都上门，除更换物料外，免费！停车管理的收入，反哺小区物业管理。童文敏算了一笔账，8、9两月亏损，10月临时停车加月票收入2.8万元，开支成本2.6万元，略有盈余。按现有模式正常运营，年底如果有较大盈余，“小区管家”还将给居民派发年货。望麓园街道工委书记陈红升告诉记者，十九届四中全会提出推进国家治理体系和治理能力现代化，用共享停车来反哺小区管家，实现物业企业、社区、居民三方共赢，为创新社区治理，以及提质改造后的老旧小区管理提供了宝贵经验。