为疫情后刺激消费复苏
开福区望麓园街道盛世荷园小区
昨日向小区954户居民
派发近60万元红包
据悉，这已是该小区继去年向全体业主派发近50万元新年红包后，第二次将小区公共收益进行普惠分红。业主们领红包的画面在朋友圈各种刷屏，引来无数艳羡。
昨日一早，一则发放红包的通知张贴在盛世荷园小区睦邻中心，引来居民奔走相告。为在“疫情下半场”提振消费、拉动内需，小区业主委员会决定，向全体业主发放现金红包。从即日起至2020年5月24日，未欠物管费、没有侵权行为的业主都可凭相关证件领取红包。
“经前期公示，这次为954户业主发放现金红包，每户600元，总计57.24万元，款项都来自小区公共收益。”小区业委会主任谢永辉说，公共收益账目都进行了严格公示，主要来源包括电梯广告收入、小区地面停车费收入、公共用房租赁收入等，这些收入一年下来大约有50万元。
熟悉法律用好政策，让小区有了公共收益的“钱袋子”。2019年1月1日起实施的《湖南省物业管理条例》明确规定：利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有，主要用于补充专项维修资金；也可按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。未经法定程序并签订委托合同，物业服务企业不得利用业主共用部位、共用设施设备进行经营，不得侵占或者擅自使用、处置业主共有财产和依法归业主所有的收益。
一个拥有近千居民的物业小区，环境维护、提质提档、应急处置等需要花费大量资金。盛世荷园小区除去这些开销外，还有结余来发红包，为何会如此“底岸”足？
“小区‘底岸’足，源自于业委会办事公道会当家！”望麓园街道荷花池社区党委书记童文敏认为，盛世荷园小区业委会持家有道，实现了公共收益的最大化。谢永辉告诉记者，物业维修费是开销的大头，在节流上，业委会尽最大限度多方比价，争取用最少的钱办最多的事；在开源上，业委会与物业公司协调，将物业公司原本作为食堂使用的5套约500㎡的临街公共用房置换出来，让最好的门面租赁产生最大效益。去年以来，业委会用公共收益购买防疫消毒物资发放业主，铺设小区沥青路面，更新停车道闸系统等等，发放此次红包后账上仍有结余，努力实现物业小区保值增值。童文敏表示，小区党支部为核心，社区居委会、业委会、物业公司、志愿者共同组成的“一核四元”共建机制，保障了公共收益账目透明、取信业主、回报业主，有利于构建共治共享的社会治理格局。
来源丨长沙晚报全媒体记者 李卓编辑丨刘天乐
值班主任丨黄飞武