长沙一“壕气”业主买下77套房，改建遭邻居反对！负责人：邻居仇富
The following article is from 政法频道 Author 小编月光
近日，有市民反映，雨花区金房万树丹堤小区有一位“壕气”业主，数年前一口气买下了小区2号栋16层到20层的75套房和2个临街门面，目前，正在装修拆墙，疑似要改建成酒店。
▲正在装修的楼层
“这个门洞本来是没有的，他们自己开的，这个门一开，小区和外面就通了，很多人就可以直接进来。” “这个是他在公共区域搞的装修，这很明显就是侵占了公共区域。”小区居民认为，在隔绝的居民区与街道的墙上开设门洞不但人员繁杂，打扰了小区的清净，还具有一定的安全隐患。
有小区居民告诉记者，这位“壕气”的业主是打算将买下的75套房子改成一家酒店。就在一个月之前，已经开始动工装修，甚至敲掉了该业主自己楼层的几面墙壁。
“这个墙当时我要开个窗户，物业都不允许，说是承重墙不能敲，他直接把整个墙都敲了。”小区居民侯先生表示。
违规改建拆除墙壁
占用公共区域
小区居民纷纷表示反对
联合起草了一份抵制酒店改建的意见书
记者注意到，到目前为止
已经有303位居民在意见书上
签名、按手印
随后，记者拨通了当事业主的委托人电话。
“我们原来是打算把这一层做办公室，然后其他几层做长租房，因为长租房是没有明确的政策规定，需要准备什么手续的。”当事业主的委托人表示，这里并非是改建酒店，而是用作长租房。
“我们这个五层的房东和开发商签合同的时候，在合同条款里就明确规定了，‘买受人所在的楼栋的其它业主将住宅改变为经营性用房的，买受人予以同意，不提出异议。出卖人确保2号栋所有买受人所签订的《商品房买卖合同》均包含本条款。’”当事业主的委托人表示，他们和开发商已经在合同内约定，可以将购买房屋用作经营性用房。
为核实情况，记者找到了小区物业，物业负责人表示之前的合同存在争议，将会联系律师对其进行法律把关。
“物业公司没有同意任何的这一块的事情，这个门洞应该属于我们整个小区所有，你要开启或者干嘛你肯定要相关业主的同意，敲承重墙肯定是不合规的。”物业负责人表示，对于小区公共区域的改建，是绝对不允许的，物业已经上报执法部门，对其进行过三次的责令整改，但对方依然我行我素。
就公共区域砖墙被拆的问题，小区业主要求其尽快恢复原状，遭到一名自称施工方负责人的男子拒绝，该男子将邻居们的诉求归结为“仇富”。据悉，期间双方曾在沟通过程中发生多次不愉快。
随后，记者联系了雨花亭社区，社区负责人表示，由于该业主装修、改建公共区域，并未提供任何相关手续，已责令对方停工，并恢复公共区域的原貌。
▲下达责令整改通知书
“我们会请律师对于二栋的合同，三栋的合同，包括这个业主的合同进行法律把关，出具一个法律文书，因为这是住宅，他必须要征得有利害关系的业主同意。现在要求他整改，第一，必须要有依法依规的程序，第二，楼下的门要求他封了。”雨花亭社区书记任洪斌表示，目前，针对合同中的部分条款，社区也会寻找律师出具法律文书。
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来源丨综合政法频道、潇湘晨报
编辑丨彭雨纯
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