长沙颁发全市首本不动产居住权登记证明

1月27日记者从长沙市不动产登记中心获悉全市首本不动产居住权登记证明近日在天心点下发标志着居住权登记在长沙正式落地实施

△长沙市首本不动产居住权登记证明近日下发。

“居住权登记解决了老人‘老无所居’的担忧，同时也能让我们子女更好地履行赡养义务，让老人安度晚年。从初步了解到顺利拿到，我父亲心里特别安心。”首本不动产居住权登记证领取人周嗲嗲的女儿告诉记者。

△不动产居住权登记证明

据了解，居住权是新增的一种用益物权，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。“居住权登记，能有效解决养老住房保障、共有财产分割方面等现实问题，有利于促进家庭的和谐。”天心点负责人表示，“下一步，我们将针对居住权登记这一新业务，加强法律学习、业务培训，积极探索居住权登记规范化制度建设，不断完善办理流程。”       目前，有该项业务需求的市民可携带身份证明、不动产权证书、居住权合同，或生效的遗嘱、遗嘱人的死亡证明，或生效的法律文书等申请材料，到长沙市不动产登记中心任意网点办理业务。

2021年，《中华人民共和国民法典》生效实施。居住权是新增的一种用益物权，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权的设立对于加快建立我国多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，满足特定人群的居住需求具有重要意义。尤其在老人养老和财产继承问题上，能够更加有效保障老年人的权益，以确保老有所居。

为进一步解决群众“急难愁盼”问题，长沙市自然资源和规划局结合本地实际，制定了《长沙市居住权登记操作规定（试行）》，并已于2022年1月1日起施行。为确保新规顺利实施，长沙市不动产登记中心增设居住权登记类型，增加居住权登记模块，开展居住权登记业务培训，全力推动居住权登记落地实施。

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记者 | 记者 刘攀 通讯员 莫凯兴

编辑丨刘天乐 实习生 李宇慧

值班主任丨肖文娟

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