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　　商业版图的拓展，是城市发展的重要特征，而城市发展的战略性意义在于，对城市经济、社会、环境等发展的全局性、长期性、决定性的规划。城市发展要开发和利用周围地区的各类资源，因而城市与区域的发展条件、发展前景密切相关。

　　相较于中心城市与区域规划而言， 区域规划更为重要。如果说一个城市的中心可以代言城市特性与风貌，起到城市名片作用；区域规划则可以代言城市商务发展。经济区域的物流、资金流、人流、信息流是超级商业版图对外的主要经济联系方向。而超级商业版图中“综合型”商铺以其健康、有序、收入稳定获得了众多投资者的青睐。目前稳居高地。已经成为时下投资热点。

　　纵观国内外超级商业版图的“综合型”商铺不难发现： 

多元产业与城市相融合

宜居宜业

　　在国内外超级商业版图发展下，统筹考虑产业化和城镇化以及二者的互动，是重要的基础。只有将产业与城市融合发展、人口与产业协同集聚。才能保持生态功能稳定，百姓安居乐业就能带动整个区域的发展，才能使商业持续腾飞。

　　而对于商铺投资来说，近几年，在黄金地段“傍综合体”的商铺大热，价格也暴涨，也是受到了产城融合聚合效应，尤其作为贴近老百姓生活商业业态，宜居宜业的氛围更凸显了商铺的价值。

集聚发展

规划引领

先行先试

　　国内外超级商业版图还充分考虑区域资源环境承载能力，科学确定主导产业，促进优势产业集聚发展，增强规模效益。这样商业版图的综合效益才能更好。

　　近几年商业版图持续扩张，“群雄逐鹿”的效应下，必须规划大产业先行，产生多平台聚合发展才能立于不败之地，在继“傍综合体”之外已经向“傍产业”发展。

“综合型”商铺

投资中的“活跃股”

　　而超级商业版图发展中，不仅“傍综合体”、“傍产业”还得“傍政策”。因为有政策支持，或者国家战略支持，地段永远都是核心地段，综合体可以带来稳定客源，产业可以带动大批客流，相对来说，这种“综合型”商铺成功率会更高，属于商铺投资中的‘活跃股’。

　　中铁青岛世界博览城项目立足国家海洋战略新区，聚合5大高端人群，紧邻古镇口军民融合示范区，自建多元产业化会展会议中心，集居住、商务、金融、休闲娱乐等功能于一体，多产业导流，已经是一个居于产城融合，多元发展的会展经济大商圈。目前漾时代商街30-500㎡临街旺铺持续热销中，抢购热销：85182777.

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责任编辑：文杰

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