世茂集团17.5亿出售南京巨无霸项目股权
继8月底转让北京两地块权益后，世茂集团再次出售了南京一项目股权。
世茂集团10月12日晚间发布公告，公司以17.5亿元的价格，出售南京万智源置业有限公司（项目公司）45%股权，项目公司余下55%股权由独立第三方持有。
根据公告，于2022年10月12日，公司间接全资附属繁兴有限公司（第一卖方）、上海裴悦企业管理有限公司（第二卖方）将与项目公司与芜湖信思达投资合伙企业（有限合伙）（买方）订立该协议，繁兴、裴悦将出售项目公司股份（相当于45%注册资本）和销售债权权利。
据了解，芜湖信思达投资合伙企业为五矿信托与信达资本联合在今年7月份成立，五矿信托持股50%，信达资本持股50%。
来源：爱企查
公告介绍，项目公司的主要物业资产为位于中国南京市栖霞区尧化街道兴智科技城的综合混合用途物业发展项目。
该项目的占地面积为226,113.77平方米（包括地下空间26,460.97平方米），包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。发展项目分为不同阶段进行，现时正在施工。该项目的一小部分已取得预售许可证。
据了解，该项目计划打造90万方的TOD智慧综合体，涵盖商业、甲级写字楼、酒店、公寓等业态，拟建31栋住宅、2栋酒店式公寓，体量庞大。其中商办部分由苏宁负责，住宅部分由世茂操盘。
今年7月份，已深陷流动性危机的苏宁置业退出该项目，将其持有的55%股权转让给了五矿信托。如今，世茂再度将持有的45%的股权再度转让出去，该项目则彻底易主为五矿信托与中国信达。
世茂集团表示，出售事项完成后，集团将不再于项目公司拥有任何权益，进行出售事项为降低公司负债的其中一项措施，出售事项所得款项目前拟用于偿还集团境内债务，有助于推进集团项目复工复产。
02六度出售核心资产这是世茂在2022年里第六次公开披露资产处置信息，此前出售了上海黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店等多项资产。
其中，8月底时，世茂还将北京丰台区分钟寺的两宗地块转让给了华润置地，附带两家室内装修公司，总交易对价为33.16亿元。该笔款项亦用于偿还集团境内相关债务，推动集团项目复工复产，支付相关工程款等。
此前，有接近世茂的人士透露，2022年以来，世茂还曾陆续出售了上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等近20处资产，以补充经营性现金流，保障生产经营。
加上本次转让的南京项目，自去年12月以来，世茂集团通过出售资产已回笼资金141亿元。
文章来源：网络整理
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