扬州西区一高端住宅“毁容”，外墙大面积脱落！二手房已卖到1万7一平

房子刚交付没多久，

外墙就出现大面积脱落？

最近扬州人的朋友圈都被一张图片霸了屏

▲朋友圈里爆料的图

华鼎星城毁容了？

外立面墙体大面积脱落……

业主群里质疑声一片

怎么回事？好好的墙体突然就这样了，难道是因为最近下雨下的么，连墙皮都崩溃了，还是说墙体质量太差，经不起这样的风吹雨打。

华鼎星城位居西区新城高档生活区，项目自配五轨双语幼儿园，周边有京华城LIVINGMALL、金鹰国际、京彩欢乐世界大型游乐中心、农贸市场、邻里中心、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、火车站、西区育才小学、京华梅岭中学。

而且二手房的房价都已经卖到了1万7一平米。

实地探访

今日，小编来到华鼎星城小区进行了实地探访。在18栋前，小编看到外立面确实存在大面积脱落，“斑迹点点”，有碍美观。楼栋下面的草坪上也存在大块剥落的墙体。

但是，在18栋的顶部，有工人正在施工。一位保洁的阿姨告诉小编，工人们正在对外墙进行修补。但在修补施工现场，施工方并没有将危险区域围起来并进行警示。

小编在附近转了一下，发现位于18栋前面的14栋也存在类似问题，外立面确实有多处掉落，有的地方水泥裸露，还有的地方明显可以看出修补过的痕迹。

物业回复：正在维修

花了一大笔钱以为买到了高档小区，可看见外墙如此斑驳不堪，谁心里痛快？

朋友圈刷屏后，业主群也炸开了锅，好多人要求物业、开发商给出合理的解释。

小编也就此电话采访了物业，物业首先告诉小编这并非朋友圈所传：墙体大面积脱落！是因为他们对外墙进行保养的时候发现，因为阳光长期照射加上恒温住宅的特殊性墙体有起鼓的现象，考虑到影响美观，所以施工方自己把墙面铲除，进行了二次粉刷！

而且物业告诉小编，他们对这两栋楼的业主都进行了解释说明，大家也都能够接受这一说法！质量问题？不存在的！

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朋友圈当即有人跟帖指出：去年7月，华鼎星城22号楼电梯井起火，大火一直从一楼烧到顶楼，38户居民搬离楼栋。多户装修入住的居民家里受损严重，天花板脱落、房顶熏黑……楼道的吊顶也一度被烧掉下来。

时隔一年，又爆出外墙脱落。难道扬州人都无比追捧的这个高端楼盘真的是金玉其外，败絮其中？

据内行人透露，华鼎星城的外立面用的是真石漆。真石漆是一种逼真展现花岗岩纹理的真石漆，并丰富充份的展现天然石材的质感效果。正常来说真石漆的是具耐候性和耐水性，并能适合各种气候的石材，通常来说使用年限10-15年的。但是现在很多真石漆往往都不能达到实际标准，导致真石漆脱落、泛白、泛黄等现象，那么这些现象是因为哪种因素而导致成的呢？

1.人为因素
 真石漆都具有本身一套严格的施工工艺，所以尽管真石漆涂料质量较好，但如果因为场地施工人员经验不足，素质较低，对真石漆的施工技巧把握不足，都会对真石漆整体的效果有一定的影响。

2.真石漆产品质量欠缺或质量较低
目前市场上真石漆涂料可谓是眼花缭乱，有些低档的、涂料质量不好的，很多伪劣产品都流露到市场上面，这就导致用户在使用中达不到想要的效果。

3.施工问题
真石漆本身具备有一套严格的施工工艺流程。那么在真石漆施工前的施工底材表面基层应平整、干净，并具有较好的强度，新墙体则应实干一个月，方可施工，很多人往往忽视这种流程，而直接施工，如果基底不牢固可能导致脱落，其实是导致真石漆脱落最为常见的原因。

4.天气及温度因素
 恶劣天气以及温度较低的情况下肯定是不能施工的。

真石漆出现不平整，空鼓，脱落现象这都是跟底层处理有关的，不平整由于底层处理不平整就出现了真石漆不平整现象，空鼓的问题是由于底层起鼓了，从而感觉是真石漆起鼓了。

扬州不少高档小区的亮点就是外饰面选择用真石漆，因为看起来整体档次高。但是，作为一个高端楼盘，交付才三年多的时间就出现大面积起鼓，这其中到底是如物业解释的因为长时间日照引起的，还是房子质量问题又或者是施工方的问题，作为外行的小编只能默默地不说话。

最后小编提醒大家：

买房需谨慎，质量是关键

不要盲目跟风投资

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