一季度武汉58家房企被扣信用分，房价款未入监管专户仍是重灾区

日前，武汉市住房保障和房屋管理局公布了今年一季度房企信用扣分情况，共有58家房企违规被扣分。
支点财经记者梳理发现，违规最多的事项是未按规定将房价款存入监管专用账户，涉及景瑞地产、卓越置业、迪马实业等18个品牌房企；未按照已报备的商品房销售方案销售商品房的房企有15家，涉及信达地产、南国置业、德信集团等；未按规定及时办理商品房买卖合同网上签约及备案手续的房企有13家，涉及保利置业集团、联泰地产等。
根据武汉市房管局相关规定，未按规定将房价款存入监管专用账户，单项扣分为20分；未按照已报备的商品房销售方案销售商品房，单项扣分为5分；未按规定及时办理商品房买卖合同网上签约及备案手续，扣信用分3分。
值得注意的是，本次公布的房企中，有5家违规扣分后全年信用总分低于75分，年末被纳入警示名单板上钉钉。其中，迪马实业旗下武汉迪马智睿实业有限公司，因其在东西湖区临空港新城开发的东原印未来，两次未按规定将房价款存入监管专用账户，导致合计被扣信用分40分，目前2023年信用总分仅剩60分。
另有德信集团旗下武汉德润嘉置业有限公司开发的德信时光之宸，涉及未按照已报备的商品房销售方案销售商品房和未按规定及时办理商品房买卖合同网上签约及备案手续两项违规。
业内人士对支点财经记者表示，未按规定将房价款存入监管专用账户之所以成为普遍现象，本质上在于房企的资金周转需求。未按照已报备的商品房销售方案销售商品房，其实就是在备案价基础上大幅打折销售。
对于未按规定及时办理商品房买卖合同网上签约及备案手续，上海市光明律师事务所罗春雷律师在接受支点财经记者采访时表示，根据《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》规定，房企不能办理商品房网签合同和备案手续的情况，主要包括预售房屋未能及时竣工、未取得预售许可证等证件、房屋存在查封等限制交易情况，或者购房者无购房资格或征信存在问题等情况。另外，若开发商拖欠土地出让金、违规建房卖房，可能会被住建局暂停网签资格，无法进行网签。

编辑丨刘定文 胡馨月

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