注意啦！全国税收大督查开始了！涉及天津、湖南、海南、江西、山东......

 点击上方"蓝色字"可关注我们！

房地产财税学习平台

微信号：fdccspx(←长按复制)

☀ 我们致力于房地产、建筑业财税公开课、内训、税务顾问、税收筹划等专业领域服务！欢迎您的加盟与合作！

——是您最值得信赖的房地产财税问题解决专家！

房建企业最新财税专题课程将于【武汉】【昆明】【北京【成都】【成都】【长沙】【青岛】【郑州】等地举办——诚邀您莅临参加！预约报名:010-80574763 佟军老师

精彩推荐，点击查看！

  税讯一

全国税收大督查开始了！

7月12日晚间国家税务总局发布督查公告，为进一步推动党中央、国务院重大决策部署和政策措施贯彻落实，国家税务总局决定于2021年7月19日-7月28日组织开展税收重点工作督查，对天津、河北、内蒙古、江苏、安徽、江西、山东、河南、湖南、广西、海南、重庆、贵州、甘肃、大连、宁波、厦门、青海等省（区、市）税务局开展实地督查。2021年税收重点工作督查主要围绕减税降费及相关税费优惠政策落实和深化“放管服”改革优化税收营商环境等方面开展。

税讯二

王军局长在培育市场主体优化营商环境研讨会上的主旨演讲

7月10日在培育市场主体优化营商环境研讨会上国家税务总局党委书记、局长王军发表主旨演讲。他指出，作为税务局长，我的理念是，要想方设法把名义税率降下来，想方设法把实际征收率提上去，想方设法把偷逃税行为打击掉，决不能让“劣币”驱逐“良币”。我觉得，依法打击偷逃税者是对广大遵纪守法纳税人最有力的支持、最强力的帮助，也是对法治、公平税收营商环境最大的推动、最好的保护。

税讯三

国务院发布了2020年度审计工作报告

6月7日国务院发布关于2020年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告。

审计报告揭露了金融、虚开发票、财政返还乱象，如安徽省砀山县一乡镇干部指使他人通过伪造合同、虚开发票等手段,骗取扶贫资金135.5万元。
涉税涉票问题依然存在。共发现偷逃税款等问题线索9起，涉及金额18多亿元。多发生在汽车销售、农产品采购、高收入群体个税缴纳等领域。有的企业跨省联手，通过虚构业务、串通定价等，短期内虚开大量发票抵扣税款并随即注销；有的高收入人员恶意出让转移资产，逃缴高额个税。

同时对税务总局和17省市税收征管及其他相关情况的审计结果表明，有关部门和地区认真贯彻党中央、国务院部署要求，新出台实施40项减税降费政策，认真实施阶段性大规模减税降费措施，积极推行“非接触式”办税缴费，明显减轻市场主体负担，有力推动了保市场主体目标落实，但具体执行中仍存在一些问题：

1、税费优惠政策未全面落实。36个地区1.19万户企业未享受税费政策优惠108.16亿元，97户未及时享受优惠10.04亿元；12省41家单位违规收取已取消的行政事业性收费、依托行政资源转嫁费用1.87亿元；13省和24户央企向中小企业等多收电费、少减免房租8635.78万元。

2、违规返还税款造成财政收入流失。15省市以财政奖励等名义返还税款238.73亿元，返还比例大多为地方分成收入的90%以上。

3、违规征收过头税费增加企业负担。20个地区在应税事项未发生、缴税时限未到期等情况下，向111户企业多征预征税费29.9亿元；21个地区通过直接出台政策、作为工程款支付前置条件等方式，向1081户施工企业预征税款9.38 亿元。

审计署建议落实好今年2.8万亿元财政资金直达机制，督促去年2万亿元直达资金和3.75万亿元地方政府专项债券结转资金尽快形成实物量；进一步明确界定、科学测算基层“三保”范围，既加大转移支付精准弥补缺口，又防止随意扩大支出范围或脱离实际过度保障；当前一些基层财政支出压力加大，要抓紧清理和规范部分地方违规返还税收行为，避免财政收入大量流失影响财政可持续性。

2021房地产行业投融资与并购重组税务问题及案例分析高研班

成都  7月22-23日（2天）

报名咨询：010-80574763 佟军老师

01

课程背景

title

      房地产企业的税务经理往往关注房地产企业的税收，却忽略了股东的税收。房地产企业常常因股权变更需要对净资产进行评估，房地产企业的自然人股东存在经济性重复征税等问题一直困扰着企业。 

      为此，需要系统掌握：房地产企业集团相关产业的组织架构及房地产项目公司的股权结构如何设计？企业通过并购重组方式获得的土地需要注意哪些税收问题？房地产企业合作开发资产分割如何操作？房地产企业股权转让双方有哪些税收义务及法律责任？房地产企业融资渠道、融资方式对税收有哪些影响？员工跟投项目公司应注意哪些问题？房地产企业清算注销应注意哪些问题？等等。 

      本公司将于7月22日-23日在成都举办《房地产行业投融资与并购重组税务问题及案例分析》特邀知名税务专家高金平教授作主题演讲。诚邀您参加！

02

特邀专家

title

高金平教授：国家税务总局税务干部学院教授，兼任上海交通大学税务研究所所长，中国社科院研究生院学术导师，国内多家知名商学院EMBA课程教授，在知名学术期刊发表论文百余篇，精熟税法，业界誉称“中国税法活辞典”。专著：《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《国内税法与税收协定的衔接》《税收疑难案例分析》 等20余部。

03

课程收益

title

1、掌握房地产企业投融资、分立合并、股权转让、并购重组、注销等税收政策； 

2、大幅度提升资产重组涉税管理水平，让您成为资产重组方案设计的专业能手； 

3、获得最权威、最实用的企业重组税收处理优化方案； 

4、零距离与重组顶级专家交流，圆满解决您的每一个实务困惑。

04

授课提纲

title

一、企业集团组织架构与项目公司股权结构设计

1、集团组织架构设计 

2、股权架构设计税收问题与案例分析 

⑴ 投资方式 

⑵ 持股方式 

⑶ 出资方式 

⑷ 组织形式 

⑸ 投资主体 

⑹ 注册地点 

⑺ 处置方式 

⑻ 要素整合

二、资产重组方案设计税收问题与案例分析

1、资产重组工具诠释 

2、资产重组方案设计 

3、资产重组方案评估

三、股权转让税收问题与案例分析

1、主体税负比较 

⑴ 居民企业、居民个人 

⑵ 非居民企业、非居民个人 

⑶ 合伙企业、个人独资企业、个体工商户 

2、直接转让与间接转让税负比较 

3、代持股收益及代持股归位税收问题 

4、股权转让合同交易对价条款规范问题

四、合伙企业投资收益税收问题与案例分析

1、股息所得 

2、股权转让所得 

3、嵌套架构税收问题

五、公司合并税收问题与案例分析 

1、增值税政策与税务处理 

2、企业所得税及个人所得税政策与税务处理 

3、土地增值税政策与税务处理 

六、公司分立税收问题与案例分析 

1、增值税政策与税务处理 

2、企业所得税及个人所得税政策与税务处理 

3、土地增值税政策与税务处理 

七、债务重组税收问题与案例分析 

1、债务重组的一般性税务处理 

2、债务重组的特殊性税务处理 

八、以增资或收购方式并购房地产项目公司的税收问题与案例分析 

1、增资与收购的利弊分析 

2、并购税收尽调操作要点 

3、换股方式并购的税收问题 

4、股权并购税收扣缴问题 

九、资本公积及留存收益送转股税收问题与案例分析 

1、留存收益增资的企业所得税及个人所得税问题 

2、资本公积转增资本的个人所得税问题 

十、减资与公司回购税收问题与案例分析 

1、撤减资的股东税收问题 

2、撤减资的企业税收问题 

十一、股权并购对赌条款税收问题与案例 

1、股权并购涉及或有对价的常见情形 

2、或有对价的会计与税务问题 

3、股权并购对赌条款操作要点 

十二、跨境股权交易税收问题与方案设计 

1、境外直接转让境内的所得税问题 

2、境外转让境外间接转让境内的所得税问题 

3、境内转让境外的所得税问题 

十三、融资与资金管控税收问题与案例分析 

1、融资方式与融资渠道的融资成本和融资风险分析 

2、融资方式对增值税的影响分析 

3、融资方式对企业所得税、土地增值税影响分析 

4、明股实债融资方式的税务处理 

十四、股权激励税务问题与案例分析 

1、非上市公司股权激励的税务问题 

2、上市公司股权激励的税收问题 

⑴ 股票期权（股权期权） 

⑵ 股权奖励

⑶ 限制性股票 

⑷ 股票增值权 

⑸ 项目跟投 

十五、股改上市税收问题与案例分析 

1、股份制改造过程中的税收问题 

2、实际控制人股权架构的设计 

十六、限售股转让税收问题与案例分析 

1、限售股转让增值税问题 

2、限售股转让的个人所得税问题 

十七、新三板股东税收问题与案例分析 

1、股息红利差别化税收待遇问题 

2、原始股转让与非原始股转让税收待遇问题 

十八、委托代持股收益及代持股归位税收问题与案例分析 

1、代持股股息所得纳税义务及支付问题 

2、代持股转让纳税义务及支付问题 

3、代持股归位的纳税义务问题  

十九、境外注册中资控股企业税收问题与案例分析 

1、境外注册中资控股企业纳税义务问题 

2、境外注册中资控股企业的认定及应用 

二十、非居民企业间接转让境内股权税收问题与案例分析 

1、合理商业目的的认定要素 

2、安全港规则 

3、次安全港规则 

4、负面清单 

二一、受控外国企业税收问题与案例分析 

1、受控外国企业反避税规则的主要内容 

2、受控外国企业避税风险的防范策略 

二二、非居民纳税人享受税收协定待遇问题与案例分析 

1、非居民企业来源于境内所得的一般协定待遇 

2、非居民企业纳税人享受税收协定待遇管理办法 

二三、破产重整与清算注销税收问题与案例分析 

1、破产清算与破产重整的区别与联系 

2、债务重组收益的税收问题 

3、清算企业的税收问题 

4、清算企业的股东税收问题

05

培训时间

title

2021年7月21日至23日（21日全天报到，22–23日两天课程）

06

培训地点

title

四 川◇成 都（学员报名后，会前一周发送详细参会确认函）

07

报名及缴费

title

人民币4800元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。

↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。户  名：北京金旭红企业管理中心有限公司账  号：07191001 0302 0001 683开户行：北京农村商业银行股份有限公司翠屏北里支行

08

报名咨询

title

电话：[phone] 佟军老师13681007031（同微信）

房建企业财税精品课程

【线上视频课程】 打造卓越地产企业税收政策运用实战高手训练营

房建企业财税专题系列培训课程，预约报名中...！

电 话：010-80574763 佟军老师

房地产财税咨询：fdccspx  赶快关注吧！

北京大学经典课程推荐 

  区域经济发展与中国企业家

  19.8万元/学制18个月--每月集中授课2-3天

《北京大学特色地产经典课程高级研修班》

  房地产开发+康养文旅+乡村振兴…

  9.8万元/学制一年，每月集中授课2天

报名咨询：010-80574763 佟军老师 手机/微信：13681007031

赞是一种鼓励 | 分享是最好的支持