北京房价1400元时买了十套，如今都成学区房！ 郑渊洁：是儿子让我变成了富一代
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今年1月，“童话大王”郑渊洁的父亲郑洪升在微信公众号上回忆了一段往事，提到上个世纪八九十年代，郑渊洁每天收到大量小读者来信，北京市邮局甚至为他设立了专门的邮箱。最多的时候，每天的小读者来信数以千计。
当家里的读者来信越来越多时，放不下怎么办？郑渊洁一口气买了10套房子，让这些小读者的来信“住”进去。
10套房！坐标北京，而且是“学区房”，我默默地做了一道计算题：假定郑渊洁是在1987年买房，每套房子都是50平米的小户型，当时买房的成本为70万元，而按照现在北京房价均价（6.6万元/平）计算，这10套房子总值为3300万。（再次提示：以上计算都是假设）
如果把这件事看作一次长达30年的投资行为，其每年平均复合增长率已达到13.7%。而郑渊洁做的事情就是，买了房放着，什么都没管。
▲数据来源：中国房价行情网
于是，一些选择相信的人，就把这则“传说”奉为了致富鸡汤，他们认为，郑渊洁的故事说明了一个道理，作为作家，要善待读者。以此类推，作为企业家，要善待消费者。
而不相信的人则直言：这么现实的童话，郑渊洁自己也写不出来吧！
到底是现实，还是童话？
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郑渊洁：善待读者才是最好的理财
15日，华西都市报-封面新闻记者向郑渊洁求证后，得到了肯定的回答。
郑渊洁称这是真的，当时每天都收到几百封来信，还雇了好几个人帮忙拆信和归纳，然后每天亲自看二三十封，也回一部分信。后来，信越来越多，家人就说，这些信得处理掉，它们跟人抢地方了。郑渊洁说：“一封信都不能扔，因为这是孩子们对我多大的信任啊，我得买房子给它们住。”
于是，郑渊洁便开始找房子，按照当时1400块钱一平米的价格买了十套房子。“当时也不知道互联网发展那么快，手写的信会变少，我当时预见的是信会越来越多，所以就买了十套。
郑渊洁说：“这十套房子从来没住过，从来没出租过，从来没出售过，都还在，信也住在里面。这件事情给我的感受就是要善待读者，一是把作品写好，让读者看完有收获；二就是善待读者的来信，和他们签名合影什么的，有求必应。我从来不理财，不会买股票，不会买理财产品，从来都不会。现在这些房子都是‘学区房’了，现在一想，这就是最好的理财。”
看到郑老师又漫不经心地抖出了“学区房”三个字，小景只想说：
2
不谈房子，郑渊洁创作收入几何？
郑渊洁说过，作家靠写书赚钱不丢人。
1985年，郑渊洁创办《童话大王》开始写童话后，正是靠着一本又一本畅销书，成了中国作家富豪榜的“常客”。
2011年8月28日，郑渊洁在北京朝阳区王四营桥下，因下雨排水不畅堵车三小时，下午五点回到家，他在微博上贴出一张纳税单，问有关部门负责人，“作为纳税人我弱弱问，再下雨，王四营桥周边还会积水吗?如是，再下雨我就不出门了。”这张税单无意中透露，郑渊洁2011年4月18日交税高达571428.57元。
根据这张税单，有人推测郑渊洁当月收入高达500多万元。
小景注意到，2015年1月，郑洪升在微博上晒出的另一张纳税单显示，郑渊洁2015年1月21日交税高达102万余元。
可以看出，郑老师在创作上的收入已经越发可观。
除了2006年、2007年两届，“童话大王”郑渊洁此后几年都位列三甲。2009年，郑渊洁以2000万版税力压郭敬明成为中国作家富豪榜第一人。2012年，郑渊洁以2600万元的年度版税收入登上中国作家富豪榜榜首。
而最新公布第11届作家榜富豪榜主榜显示，郑渊洁以3000万元人民币的版税收入再次登顶。
▲图片截自新浪微博@中国作家富豪榜
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郑渊洁：儿子让我成为了富一代
谈及收入时，郑渊洁没有丝毫不避讳，他表示除了版税收入，很大部分来自图书作品的衍生收入，“我授权作品形象出去开发衍生产品，人家支付品牌使用费给我”。
而为郑渊洁带来巨额作品衍生收入的，却是他的儿子、“全国最知名小学生”——郑亚旗。
郑亚旗1983年生于北京，小学毕业后回到“自家私塾”，读至中学毕业。
2010年创建北京皮皮鲁总动员文化科技有限公司，任CEO，现主要经营父亲郑渊洁所有作品的版权。
据《环球人物》报道，郑亚旗的团队一共30人，但年产值足有两亿元。经营的品牌只有一个——郑渊洁笔下以皮皮鲁、鲁西西为主打的人物形象，或者说就是“经营”郑渊洁。
好似一条产业链，郑渊洁在上游，埋头写作，郑亚旗则在下游，运营变现。
然而，作品的衍生产业化道路，并非一帆风顺。
2005年，郑亚旗首先把父亲的作品改编成了漫画。他投了10万元积蓄，办了《皮皮鲁》杂志，打印出样品，拿去北京甜水园图书批发市场挨个找发行。签完半年合同后，郑亚旗特兴奋，觉得要挣大钱了，结果现实让他“啪”地摔了个跟头——因为业务不熟，赔了一大半。
经过一系列调整，情况逐渐有了好转，“郑渊洁”的品牌影响力越来越大，图书出版销售也被带动起来。2007年，郑亚旗的图书生意才走上了正轨，2010年皮皮鲁公司成立。
2012年，他将郑渊洁所有作品的版权都收入旗下，策划、包装与推广——这也就是当下大热的“IP运营”。
据投资界报道，如今，仅仅只运营“皮皮鲁”这一个IP的衍生品，郑亚旗就年入1.5亿元，就连郑渊洁也不得不感叹，“是儿子让我变成了富一代”。
▲图片来源：视觉中国
郑渊洁在北京“一口气买十套房”，既是励志鸡汤，也是童话故事。
他给我们很多启示，其中最简单的一点在于，想靠买房致富，至少几十年前你得做好主业，赚够“一口气”买房的钱……
本文由全景财经综合自每日经济新闻网、投资界、环球人物、华西都市报。