市场 | 上周长沙新房成交量价齐升

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尽管“金九”首周开局不理想，但9月第二周（2016年9月4日—2016年9月10日），长沙楼市新建商品房成交大幅上涨，再次突破5000套，达到今年的第二高位。来自长沙房产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年9月4日—2016年9月10日）长沙市内六区新建商品房网签5292套，55.10万平方米，套数环比上升30.31%。其中，内六区住宅网签4833套，51.48万平方米，套数环比上升34.25%；非住宅网签459套，套数环比下降0.43%。

岳麓区成交量继续榜首

具体分区来看，上周内六区中除望城区外，其他各区新建商品住宅成交量均环比上升；其中雨花区增幅最大，环比上升75.96%。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动，一周住宅网签1454套；随后第二位为雨花区，成交1054套；第三名为天心区，成交839套。上周内六区中除望城区外，其他各区非住宅成交量均环比上升，其中岳麓区非住宅成交量最大，成交193套。

住宅均价逼近7000元大关

价格方面，上周内六区住宅网签均价为6890元/平方米，环比上涨了225元/平方米，涨幅3.38%；非住宅网签均价为7834元/平方米，环比上涨17.84%。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

分区来看，上周内六区除天心区与岳麓区外，其他各区新建商品住宅成交价格环比上涨；其中雨花区住宅成交均价上涨幅度最大，环比上涨5.80%；开福区住宅成交均价为8067元/平方米居各区首位。上周内六区中天心区、开福区与岳麓区非住宅成交均价环比下跌，其他各区环比上涨，其中芙蓉区非住宅成交均价增幅最大，环比上涨293.05%。

楼盘涨价需理性

业内认为，作为下半年冲刺全年任务的关键节点，9月份历来都被开发商寄予厚望，9月第二周，各项目集中推货抢占“金九”黄金期，热点板块楼盘更是凭借“市场缺货+配套资源+政府支持”等不可复制的板块优势，房价上调明显。湖南中原董事总经理胡治钢提醒，金九预计39个项目开盘，竞争日趋激烈，除热点区域楼盘外，非热点区域楼盘涨价需理性。

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恒大长沙新品合院墅绽放青竹湖畔

9月10日，坐拥依山傍水，只为打造繁华之上少有纯粹生活的恒大长沙首个新品合院墅产品——恒大林溪郡正式揭开面纱，绽放长沙北城青竹湖畔。

恒大品牌深入人心

“恒大集团自进入湖南以来，一直高举“民生地产、责任地产”大旗。十年深耕，恒大的品牌与品质也早已深入人心。”恒大集团湖南公司营销部副经理袁建勇表示，恒大林溪郡，是恒大湖南在长沙的首个别墅项目，它将以创新的合院墅产品，扛鼎青竹湖别墅区。

袁建勇表示，恒大林溪郡将以创新的合院墅产品扛鼎青竹湖别墅区。

据悉，2016年，楼市一片长红，恒大湖南接连打破销售记录，1-7月，销售金额突破80亿。在雄厚的市场积淀下，恒大湖南高瞻远瞩长沙豪宅时代发展，接连推出高端产品。

只为专属阶层尊贵体验

当晚，恒大林溪郡营销中心正式开放，致敬繁华，也致敬山湖。人们感受着这座城市不一样的夜晚，呈现给你一个完全不同的山水之境。

恒大林溪郡像一个魔术师，将8000亩太阳山森林公园、青竹湖、湘江、苏托垸，一揽入怀，以法式风情，中式合院，藏风聚气，天时地利人和，只为专属一个阶层的尊贵体验。

 依山傍水之所，视野无疆之域，唯开阔之境地，方可享开朗之人生……未来城北山湖之畔的美好生活，在我们眼前呈现。

将扛鼎青竹湖别墅区

这是一场秋雨过后的夜晚，月亮还未出现，林溪郡院内的景致已足够动人。院子里小树林，随着微风轻轻摆动，连绵不绝的秋蝉声从远处传来，现场的嘉宾们仿若置身森林中。

关于林溪郡，恒大林溪郡销售经理刘芳通过ppt展示做了详细地介绍：

恒大林溪郡打造180-260㎡的传世合院，将让让传统的邻里交互、和睦相处的人居文化情景再现。

恒大林溪郡雄踞长沙城北核心之龙脉福地，承接青竹湖中央别墅区之贵气，以巧夺天工之匠心营造，于林溪深处酝酿极具尊贵感之法式风情美墅。

建筑面积达70万平方米，包含合院、景观高层、商业中心等多业态产品，其中20万方的商业综合体将成为城北板块新的区域商业中心。

恒大林溪郡以创新的流水园林和纯粹欧式古典主义风格为一体的建筑形态墅区，并借鉴传统合院形态，体现了人与山、水、建筑之间的和谐居住形态。

传世合院缔造睦邻人居文化

当陈大一、袁建勇、刘旭、刘芳四位负责人一同走上舞台，将右手放在大屏幕，赢来现场热烈的掌声和灿烂的烟花，这意味着恒大林溪郡品牌正式启动。

恒大林溪郡打造180-260㎡的传世合院，将传统的合院融入法式风情建筑之中，让建筑焕发温暖的时光感和身份感，让传统的邻里交互、和睦相处的人居文化情景再现。

正如魔术师最后所揭秘，在林溪郡的生活里，才能体味到不同温度的温情时光。传统合院，欧式风情，邻里交互，有邻为友的美好时光与山、水、自然绝美景色相互辉映，齐聚各类高端配套，为名门礼仪社交需求倾力打造，缔造城市高端圈层的社交殿堂。

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