万科与金地，上海营销比武

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以下文字，陈述事实，如有错误，烦请指正。

2010年的数据，你可以详细看CRIC研究中心的报告或者咨询我的同事陈啸天：

万科集团超千亿，上海万科超百亿（深圳，北京也超过百亿）。

金地集团近300亿，上海金地超百亿。

这几年的事情，你可以详细看成全机构2009，2010年度营销广告大盘点：

万科集团出了个万科红，在北京。上海万科有第五园（就是深圳那个产品线）。还有一个VMO，你应该不知道，那确实推广不太给力，我也不太清楚。上海万科的传奇三盘依旧是：万科城市花园，万科兰乔圣菲，万科假日风景，还有一个红郡，也算吧。翡翠别墅，其实应该叫翡冷翠园。你不知道，那是正常的。我也很意外。万科集团在参加了上海世博会，投了据说近十亿。上海万科这几年还有万科花园小城，万科四季花城，万科金色城市等等。这几年，上海万科的经典文案是：2006年度重要作品；藏于城市精华处；每个人心中都有一个西班牙等等。没有一定高度，不适合如此低调，我表示很怀念它。这几年，上海万科的人基本都不写博客，不开微博，或者都在低调潜水。这几年，上海万科主要在诉求全面/国际家居解决方案，住宅产业化，90+与3G住宅。这几年，万科物业继续给力服务，社区运动会，新年音乐会依旧继续温暖。万科的乙方基本从精信、白羊、新联康等基本换成了博加、同策、易居和其它。这几年，是后丁长峰时代的上海万科，用最少的营销费用，最快地完成销售任务，周转率第一，使命必达。

金地集团出了个天字系，在上海第一个是金地天御。金地格林世界，老案子新生动，很多个朋友成为了它的业主。金地全国复制着格林系，未来系。天字系已经在杭州出现。自在系目前与上海无关，未来可期。上海金地从嘉定到浦东再到浦西，全上海布局形成。上海金地的经典个案是：未来域，未未来，湾流域。还有金地格林春岸，金地格林春晓。这几年，上海金地的经典广告是这样的：现在没什么不好，在未来诞生之前；阳台>主卧；为一个美好时代；总有非凡故事；佘山等了600年等等。上海金地有开集体博客金地华东兵团，后来有金地绝密手记。这几年宋家泰、谌夏、李伟文等上海金地人，异常活跃于地产舞台，还有其他操盘手也高调威武。这几年，我们记住了上海金地格林世界宠物节，高汤，平墅还有深浅褐石。这几年，蓝色创意，世纪瑞博，新聚仁机构在主要服务上海金地。这几年，上海金地逐步占据金地集团非常重要的位置，数据和产品线可以证明。这几年，上海金地这是赵汉忠的时代，虽然他已经离开。农村包围城市，局部超越万科，上海金地的影响力五年前基本20名之后，今天如果说上海前五，我看行。科学筑品牌。

2011年，你可以等着看黄章林的营销评论：

上海万科的清林径（就是深圳那个清林径），据说很好看的立面。还有别的。

上海金地的金地佘山天境，金地艺境，据说很好看的产品与营销创新实验。

还有别的，请你等着。

我是爱万科的。作为业主，服务过的乙方工作者，出生的大队都叫万子的王石的粉丝，我表示上海金地还不错。

黄章林和全忠先生成全在大理

头图：黄的团@万科翡翠别墅

今天要去金地佘山天境，想起来那天超级群戈文问还提到博客时代的这篇文章。我想起了万科当时的负责的企划的亲，电话过我，因为这篇文章。后来，他成为第一个黄章林微信公众号的投放银子的客户。当然，这是离开万科几年之后的2013。